---
title: "Hausschlüssel in Gefahr: Bankiers fordern Aufhebung des Moratoriums zur Zwangsvollstreckung von Wohnungen bei Schulden"
description: "Ukrainische Bankiers fordern die Aufhebung des Moratoriums zur Zwangsvollstreckung von Wohnungen bei Schulden und erlauben Mahnverfahren durch Notare ohne Gericht. Experten warnen: Dies könnte die Rechte der Darlehensnehmer gefährden und eine Gläubigermacht schaffen. 🏠🔑⚖️"
date: 2026-05-28T13:41:48.000Z
lang: de
url: https://xab.info/de/posts/bankiers-ukraine-fordern-aufhebung-moratorium-zwangsvollstreckung-wohnungen-schulden
tags: []
publisher: "XAB.info"
---

# Hausschlüssel in Gefahr: Bankiers fordern Aufhebung des Moratoriums zur Zwangsvollstreckung von Wohnungen bei Schulden

![Eine Hand hält Schlüssel mit einem Hausanhänger vor einer geschlossenen Tür mit Schloss, was das Problem der Hypothekenschulden symbolisiert](https://xab.info/media/2026/05/28/banki-ukrainy-trebuyut-izyati-kvartiry-za-dolgi-bez-suda/klyuch-ot-doma-i-zakrytye-dveri.webp)

Im ukrainischen Finanzsektor reift ein schwerer Sturm heran. Bankverbände haben sich offiziell an die Gesetzgeber gewandt mit einer Idee, die die Spielregeln für Millionen Hypothekendarlehensnehmer auf den Kopf stellen könnte. Es geht um die teilweise Aufhebung des Moratoriums zur Konfiskation von Wohnungen wegen Schulden und eine radikale Vereinfachung des Mahnverfahrens.

Derzeit schützt das Gesetz die Wohnsituation streng: Die Konfiskation von Pfandimmobilien wegen Schulden ist verboten, und die Räumung von Kreditwohnungen ist eingeschränkt. Die Bankiers schlagen jedoch vor, diese Barrieren zumindest für sichere Regionen aufzuheben. Ihre Argumentation ist einfach: Das jetzige System macht Kredite für unzuverlässige Zahler faktisch kostenlos.

### Notar statt Gericht

Einer der Hauptpunkte des Vorschlags ist die Beschleunigung der Rückzahlung. Heute muss eine Bank, um auch nur einen geringen Betrag aus einem Verbraucherkredit einzutreiben, vor Gericht ziehen, wo die Verfahren oft monatelang stecken bleiben. Die Verbände schlagen vor, diese Bürokratie durch eine notarielle Vollstreckungsbescheinigung zu ersetzen. Außerdem wollen sie Strafen wieder einführen und die Regeln für die Zinsberechnung ändern, die derzeit oft eingefroren sind.

Vertreter der Oshchadbank versichern, dass dies kein Druckmittel gegen Kriegsgeschädigte sein soll. Sie betonen, dass Schutzmechanismen für diese Bevölkerungsgruppen erhalten bleiben müssen. Experten sehen darin jedoch einen Versuch, eine gesetzliche Monopolstellung der Gläubiger zu schaffen.

### Das Paradoxon der Ehrlichkeit

Der Präsident des Verbandes der ukrainischen Banken, Andrej Dubas, hat das Hauptproblem der Branche formuliert: „Heute lohnt es sich in der Ukraine nicht, Kredite pünktlich zurückzuzahlen“. Nach seinen Worten kann ein Darlehensnehmer jahrelang nichts zahlen und am Ende die Schuld ohne Zinsen und Sanktionen begleichen. Dies, so die Meinung der Bankiers, bestraft ehrliche Menschen und belohnt böswillige Nichtzahler.

Ohne Änderungen, so die Verbände, bleibt die Markthyypothek in der Ukraine blockiert. Obwohl der Liquiditätsüberschuss im System Hunderte Milliarden Griwna übersteigt, wagen Banken keine Kredite aufgrund von juristischen Risiken und Kriegs-Moratorien.

### Meinung der Juristen: Rechte der Darlehensnehmer bedroht

Die juristische Gemeinschaft reagiert kritisch auf die Initiativen. Der Anwalt Igor Bykow bezeichnet die Vorschläge als Versuch, die Rechte der Darlehensnehmer zu nivellieren, indem sie eine Massenkonfiskation von Wohnungen und eine Schuldeintreibung außerhalb des klassischen gerichtlichen Kontrollverfahrens ermöglichen. Der Jurist Igor Yasko erinnert daran, dass Banken seit dem 24. Februar 2022 kein Recht haben, neue Strafen und Verzugszinsen zu berechnen. Wenn sie dies tun, müssen die Beträge gestrichen werden.

Eine Tilgung der Schuld ist nur in zwei Fällen möglich: wenn das Pfandgut durch den Krieg zerstört wurde oder wenn das Kreditportfolio im Einvernehmen mit der Bank als hoffnungslos eingestuft wird. Die Chancen, dass solche radikalen Änderungen den Parlament durchlaufen, sind derzeit extrem gering, aber die Debatte über die Zukunft der Kreditvergabe in der Ukraine hat gerade erst begonnen.