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title: "Miet- und Immobilienpreise in Ternopil stark gestiegen: Marktübersicht und aktuelle Werte"
description: "Die Mieten für Wohnungen in Ternopil stiegen in sechs Monaten um 30-31 %, während der Quadratmeterpreis im Neubau um 12 % zulegte. Einzimmerwohnungen kosten im Schnitt 17.200 Hrywnja Miete, Neubauten werden für 930 USD/qm angeboten."
date: 2026-10-23T05:11:20.774Z
lang: de
url: https://xab.info/de/posts/miet-und-immobilienpreise-in-ternopil-steigen
tags: [ternopil, real-estate, rent, housing-market, ukraine-economy]
author: "Darja Fomina"
publisher: "XAB.info"
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# Miet- und Immobilienpreise in Ternopil stark gestiegen: Marktübersicht und aktuelle Werte

![Junge Frau im hellen Mantel betrachtet Neubauten und einen Bauhkran in Ternopil](https://xab.info/media/2026/10/23/arenda-i-pokupka-zhilya-v-ternopole-podorozhali/arenda-i-pokupka-zhilya-v-ternopole-podorozhali-1.webp)

## Kernpunkte

- Die Miete für Einzimmerwohnungen stieg um 30 % auf 17.200 Hrywnja monatlich.
- Die Miete für Zweizimmerwohnungen erhöhte sich um 31 % auf 20.400 Hrywnja.
- Der Quadratmeterpreis auf dem Primärmarkt liegt bei 930 US-Dollar (+12 %).
- Dreizimmerwohnungen auf dem Sekundärmarkt verteuerten sich um 11 % auf 90.000 US-Dollar.

Der Immobilienmarkt in Ternopil verzeichnet einen deutlichen Preisanstieg bei Mieten und Wohnungskäufen. In den letzten sechs Monaten stieg die Miete für Einzimmerwohnungen um 30 %, während auf dem Primärmarkt der Quadratmeterpreis in Neubauten um 12 % auf durchschnittlich 930 US-Dollar zulegte.

### Preisentwicklung auf dem Langzeit-Mietmarkt

Die Miete für eine Einzimmerwohnung in Ternopil liegt derzeit im Durchschnitt bei 17.200 Hrywnja pro Monat. Innerhalb von sechs Monaten entspricht dies einem Zuwachs von 30 %. Zweizimmerwohnungen verteuerten sich noch stärker: Die Miete für solchen Wohnraum stieg um 31 % auf rund 20.400 Hrywnja monatlich.

### Situation auf dem Sekundärimmobilienmarkt

Der Sekundärwohnungsmarkt zeigte eine verhaltenere Preisdynamik als der Mietsektor. Eine Einzimmerwohnung auf dem Sekundärmarkt kostet durchschnittlich 52.900 US-Dollar, was einem Anstieg von 1 % im Vergleich zu vor sechs Monaten entspricht. Zweizimmerobjekte verteuerten sich um 4 % auf etwa 78.000 US-Dollar.

Das deutlichste Wachstum auf dem Sekundärmarkt betraf Dreizimmerwohnungen. Innerhalb von sechs Monaten stieg ihr Preis um 11 % auf 90.000 US-Dollar. Experten führen diesen Trend auf eine anhaltende Nachfrage von Familien nach geräumigeren Wohnmöglichkeiten zurück.

### Primärmarkt, Neubauten und Kaufbedingungen

Auf dem Primärmarkt in Ternopil liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 930 US-Dollar, was einem Zuwachs von 12 % innerhalb eines halben Jahres entspricht. Der Preis hängt vom Klasse der Wohnanlage und der Lage ab. Derzeit stehen in der Stadt 41 Neubauten mit insgesamt 158 Bauabschnitten zum Verkauf.

Käufer können verschiedene Finanzierungsinstrumente nutzen. Zehn Bauträger bieten interne Ratenzahlungen an, während in drei Wohnanlagen die staatliche Hypothekenförderung „eOselya“ verfügbar ist. Zudem müssen Käufer beim Erwerb einer Neubauwohnung die Kosten für einen Stellplatz in der Tiefgarage berücksichtigen, die zwischen 17.000 und 21.000 US-Dollar liegen.

### Markttrends und Aussichten

Der rasante Preisanstieg bei Mieten und Immobilien in Ternopil spiegelt die allgemeinen Trends der regionalen Märkte in der Ukraine im Jahr 2026 wider. Das Preiswachstum wird durch Binnenmigration und ein begrenztes neues Angebot in bestimmten Segmenten angetrieben. Vor dem Hintergrund der Entwicklung von Vorzugshypotheken prognostizieren Analysten eine weitere Verschiebung der Nachfrage zwischen Primär- und Sekundärsektor.

## Faktencheck und Quellen

- [Аренда квартир в Тернополе за полгода подорожала на 30%: сколько стоит жилье](https://www.rbc.ua/ukr/news/orenda-kvartir-ternopoli-piv-roku-podorozhchala-1792576561.html) - Der Artikel stützt sich vollständig auf die Daten der Primärquelle RBC.ua zu den Miet- und Immobilienpreisen in Ternopil.

## Häufige Fragen

### Wie viel kostet die Miete einer Einzimmerwohnung in Ternopil?

Die Miete für eine Einzimmerwohnung liegt im Schnitt bei 17.200 Hrywnja pro Monat nach einem Anstieg von 30 % in den letzten sechs Monaten.

### Wie hoch ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Neubauten in Ternopil?

Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter auf dem Primärmarkt beträgt 930 US-Dollar nach einem Wachstum von 12 % im letzten halben Jahr.

### Was kostet ein Stellplatz in den Wohnanlagen von Ternopil?

Ein Stellplatz in den Wohnkomplexen der Stadt kostet zwischen 17.000 und 21.000 US-Dollar.