Seit dem 17. Juli sind in der Ukraine umfassende Änderungen im staatlichen Programm «єОселя» in Kraft getreten. Das Kabinett der Minister hat die Verordnung Nr. 794 genehmigt, die die wichtigsten Kreditbedingungen überarbeitet: von den Anforderungen an die Wohnfläche bis hin zum Verfahren zur Überprüfung der Einkommen. Die Aktualisierungen betreffen sowohl Binnenvertriebene als auch Teilnehmer an Kampfhandlungen.

Historischer Durchbruch für Veteranen

Die wichtigste Neuerung ist die Einführung eines vergünstigten Zinssatzes von 3 % pro Jahr für Kriegsveteranen, Teilnehmer an Kampfhandlungen und Familien gefallener Verteidiger. Bisher konnte diese Kategorie von Bürgern nur auf den Basiszinssatz von 7 % hoffen, der den Bedingungen für Binnenvertriebene entsprach. Nun hat der Staat sie als separate Gruppe mit den günstigsten Bedingungen hervorgehoben.

Neben dem gesenkten Zinssatz haben Veteranen das Recht auf eine Kompensation der ersten Rate erhalten. Der Staat ist bereit, bis zu 420.000 Hrywnja der Anzahlung zu decken, sofern der Wert der erworbenen Immobilie 2 Millionen Hrywnja nicht übersteigt.

Vereinfachungen für Binnenvertriebene

Auch für Binnenvertriebene (BVP) ist das Programm zugänglicher geworden. Personen, die kein eigenes Zuhause besitzen oder eine Fläche unter dem Normwert besitzen, behalten das Recht auf den Basiszinssatz von 7 %. Der Kreditantragsprozess wurde jedoch vereinfacht:

  • Die Normen für die Wohnfläche, die im Rahmen des Programms erworben werden kann, wurden überarbeitet.
  • Der Prozess zur Überprüfung der Einkommen der Kreditnehmer wurde vereinfacht.
  • Die Beschränkung für die Hinzuziehung von Bürgen wurde aufgehoben: Nun können auch Personen, die keine Familienmitglieder des Antragstellers sind, als Bürgen fungieren.

Übergangsphase und Kontext

Die neuen Bedingungen gelten nicht für Kredite, die vor dem 17. Juli 2026 beantragt wurden, es sei denn, es gelten die Übergangsbestimmungen des Programms. Dies ermöglicht es Banken und Kreditnehmern, sich an die neuen Realitäten anzupassen, ohne dass es zu plötzlichen Sprüngen bei den aktuellen Verpflichtungen kommt.

Die Änderungen bei «єОселя» sind Teil eines breiten Pakets von Unterstützungsmaßnahmen. Zuvor, am 21. Juli, unterzeichnete Präsident Wolodymyr Selenskyj das Gesetz Nr. 12301 über die Rechte von Umsiedlern, das Fragen zu Wohnraum, Renten und sozialer Hilfe für Binnenvertriebene regelt. Parallel dazu hat das Kabinett der Minister die Funktionsweise von vorübergehenden Unterkünften aktualisiert und die Regeln für die Ansiedlung sowie die Gründe für die Räumung geändert.

Wichtig ist, dass die Situation für Familien, die bereits 2014 den Status von Binnenvertriebenen erhalten haben und sich nach Beginn der vollen Invasion nicht erneut verlagert haben, sich verschärfen könnte. Diese Bürger riskieren eine Ablehnung der Bewilligung von Kinderunterstützung, was von ihnen eine sorgfältige Prüfung der aktualisierten Vorschriften erfordert.