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title: "Neue Welle der „Flucht“ aus Russland: Wohnpreise in Jerewan steigen vor den Wahlen um 30 %"
description: "In Armenien sind die Mietpreise für Wohnungen aufgrund einer neuen Welle der Relokation russischer Bürger um 30 % gestiegen. Makler führen den Ansturm auf die bevorstehenden Wahlen zurück und stellen fest, dass 80 % der Kunden erst kürzlich eingereiste Staatsbürger Russlands sind. 🏠📉"
date: 2026-07-28T14:20:00.000Z
lang: de
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tags: [armenia, yeravan, russia, real-estate, elections]
publisher: "XAB.info"
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# Neue Welle der „Flucht“ aus Russland: Wohnpreise in Jerewan steigen vor den Wahlen um 30 %

![Menschen gehen an einem Plakat vorbei, das zur Unterzeichnung eines Vertrags für SVO aufruft: ein Symbol für Migration und Sicherheitssuche](https://xab.info/media/2026/07/28/novaya-volna-begstva-iz-rossii-tseny-na-zhile-v-erevane-vzleteli/novaya-volna-begstva-iz-rossii-tseny-na-zhile-v-erevane-vzleteli-1.webp)

Der Immobilienmarkt in Armenien erlebt einen beispiellosen Ansturm. Es wurde ein starker Anstieg der Nachfrage nach Miet- und Kaufwohnungen durch russische Staatsbürger registriert. Lokale Immobilienmakler vergleichen die aktuelle Situation mit der massiven Migration des Jahres 2022, als das Land von Menschen überflutet wurde, die der „teilweisen Mobilmachung“ entkommen wollten.

Laut dem Verlag „Werstka“ sind die Mietpreise für Wohnungen in Jerewan in den letzten drei Monaten um etwa 30 % gestiegen. Immobilienexperten führen diesen Anstieg auf den ständigen Zustrom russischer Bürger zurück.

### „Die Preise sind einfach verrückt“

Die Situation auf dem Markt wird von Fachleuten als chaotisch und überhitzt beschrieben. „Enormer Bedarf. Aufgrund der Lage auf dem Immobilienmarkt in Jerewan sind unsere Preise einfach verrückt“, teilte einer der lokalen Makler mit.

Die Nachfragestruktur hat sich erheblich verändert. Während zwischen 2024 und 2025 die Hauptkunden bereits im Land lebende Emigranten waren, die ihren Wohnort wechselten, hat sich das Bild im Sommer 2026 grundlegend gewandelt. Jetzt stammen 80 % der Anfragen von Menschen, die erst kürzlich nach Armenien eingereist sind oder eine Relokation planen.

### Panik vor den Wahlen

Makler verzeichnen einen saisonalen Aktivitätsschub, der bereits während der Maifeiertage begann und an Fahrt gewinnt. „Ich habe eine Menge Anfragen für September. Es scheint, als wollten sie vor den Wahlen fliehen, daher werden die Preise im Herbst wahrscheinlich noch etwas steigen“, prognostiziert ein weiterer Immobilienmakler.

Analytische Daten bestätigen das Ausmaß der neuen Welle der Ausreise aus Russland. In thematischen Telegram-Kanälen erscheinen täglich Dutzende von Anzeigen zur Wohnungssuche. Zu denjenigen, die Schutz suchen, gehören sowohl Familien mit Kindern als auch alleinstehende junge Menschen.

### Die Geschichte wiederholt sich

Der aktuelle Ansturm erinnert an frühere Krisenmomente. Die erste große Welle der Ausreise russischer Bürger erfolgte im Frühjahr 2022 nach Beginn der umfassenden Invasion Russlands in der Ukraine. Der zweite Rekordanstieg wurde im Herbst desselben Jahres während der sogenannten „teilweisen Mobilmachung“ verzeichnet. Damals erreichte die Anzahl der Suchanfragen nach Immobilien in Armenien fast 10.000 pro Woche.

### Diplomatischer Druck und Grenzschließungen

Neben der inneren Spannung sieht sich Russland auch mit einer Verschlechterung der äußeren Bedingungen konfrontiert. Ab dem 1. November 2026 hebt Montenegro das visumfreie Regime für Staatsbürger Russlands und Weißrusslands auf. Die Behörden des Landes begründeten diese Entscheidung mit der Notwendigkeit, das nationale Gesetz in Einklang mit den Anforderungen der Europäischen Union zu bringen.

Zudem ist Moskau in den letzten zehn Tagen mit einer Reihe diplomatischer Demarches aus drei verschiedenen Weltregionen konfrontiert worden. Indien, Aserbaidschan und Botswana haben Protest gegen die Aktionen des Kremls geäußert.