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title: "Scheidung mit Hypothek: Warum das Gericht die Wohnung teilt, aber den Kreditvertrag nicht auflösen kann"
description: "Eine Scheidung mit Hypothek ist nicht nur eine Teilung der Wände, sondern ein komplexes juristisches Verfahren. Die Juristin Anna Salienko erklärte RBC-Ukraine, warum das Gericht die Wohnung teilt, aber den Kreditvertrag ohne Zustimmung der Bank nicht auflösen kann. Erfahren Sie, wer die Schuld tatsächlich begleicht und wie Sie Ihre Interessen bei einer Scheidung schützen können. ⚖️🏠💸"
date: 2026-07-31T06:28:00.000Z
lang: de
url: https://xab.info/de/posts/scheidung-mit-hypothek-warum-das-gericht-die-wohnung-teilt-aber-den-kreditvertrag-nicht-auflosen-kann
tags: [ukraine, rbc-ukraine, family-law, mortgage, divorce]
publisher: "XAB.info"
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# Scheidung mit Hypothek: Warum das Gericht die Wohnung teilt, aber den Kreditvertrag nicht auflösen kann

![Frustriertes Paar auf einer Couch, das familiären Konflikt und Stress durch Scheidung mit Hypothek illustriert](https://xab.info/media/2026/07/31/razvod-s-ipotekoy-pochemu-sud-delit-kvartiru-no-ne-mozhet-razorvat-kreditnyj-dogovor/razvod-s-ipotekoy-pochemu-sud-delit-kvartiru-no-ne-mozhet-razorvat-kreditnyj-dogovor-1.webp)

Eine Scheidung ist immer stressig, aber wenn im gemeinsamen Vermögen eine Wohnung mit Hypothek verzeichnet ist, verkompliziert sich die Situation. Viele Ehepartner glauben fälschlicherweise, dass die Schulden bei der Teilung des Vermögens automatisch zur Hälfte geteilt werden oder für denjenigen verschwinden, der den Vertrag nicht unterschrieben hat. Das ukrainische Gesetz und die Rechtsprechung zeichnen jedoch ein anderes Bild.

Experten betonen: Das Vorhandensein einer Belastung in Form einer Hypothek ist kein Hindernis für die Teilung der Immobilie. Anna Salienko, Juristin der Kanzlei «Prihodko & Partner», erklärte in einem Kommentar an RBC-Ukraine, wie die Mechanismen der Vermögens- und Schuldenaufteilung tatsächlich funktionieren.

### Die Hypothek «folgt» dem Eigentum

Gemäß Artikel 60 des Familienrechtskodex der Ukraine gilt eine während der Ehe erworbene Wohnung als gemeinsames Eigentum, unabhängig davon, auf wessen Namen sie eingetragen ist. Bei einer Scheidung wird diese Immobilie gleichmäßig geteilt (Art. 70 FK).

«Die Hypothek steht einer Teilung nicht im Wege», so Anna Salienko. Sie erklärte, dass gemäß dem Gesetz «Über die Hypothek» die Belastung bei einem Eigentümerwechsel nicht erlischt. Sie «folgt» dem Eigentum. Das bedeutet, dass, wenn das Gericht einem der Ehegatten einen Anteil an der hypothekengeschützten Wohnung zuspricht, er automatisch Mithypothekenschuldner wird. Die Rechte der Bank bleiben dabei unberührt, und die Kreditverpflichtung bleibt in vollem Umfang in Kraft.

### Wer zahlt die Schuld: Der Mythos der gesamtschuldnerischen Haftung

Einer der gefährlichsten Fehler bei einer Scheidung ist das Vermischen der Konzepte der Eigentumsteilung und der Schuldenaufteilung. Die Juristin warnt: Die bloße Tatsache, dass man zum Zeitpunkt der Kreditaufnahme verheiratet war, macht den zweiten Ehepartner nicht zum gesamtschuldnerischen Schuldner gegenüber der Bank, wenn er den Kreditvertrag nicht unterschrieben hat.

«Eine Schuld gilt nur dann als gemeinsam, wenn bewiesen ist, dass der Kredit aufgenommen und im Interesse der Familie verwendet wurde», betonte Salienko unter Bezugnahme auf Artikel 65 des Familienrechtskodex.

Als Beispiel führte sie den Beschluss der Großen Kammer des Obersten Gerichtshofs vom 30. Juni 2020 an. Das Gericht geht von der Vermutung gemeinsamer Interessen der Ehegatten aus, dies betrifft jedoch die interne Verteilung der Verantwortung zwischen ihnen und nicht die automatische Überwälzung der Hälfte der Schuld auf die Schultern desjenigen, der nach den Dokumenten nicht als Kreditnehmer aufgeführt ist.

### Praktische Lösung von Streitigkeiten

In der Praxis stellt sich die Situation oft so dar, dass einer der Ehegatten die gemeinsame Schuld allein tilgt. In diesem Fall hat er das Recht auf ein Rückgriffsbegehren gegen den ehemaligen Partner – also auf eine Kompensation seines Anteils an den gezahlten Mitteln (in der Regel die Hälfte).

Zusammenfassend hob die Juristin einen Schlüsselpunkt hervor: Das Gericht ist befugt, das Eigentum zu teilen, kann aber ohne Zustimmung der Bank die Hypothek nicht beenden oder den Schuldner im Kreditvertrag ändern. Das bedeutet, dass selbst nach der Scheidung und dem Gerichtsbeschluss die Bank die Erfüllung der Verpflichtungen gemäß dem ursprünglichen Vertrag verlangen wird, und die Ehepartner müssen Fragen der gegenseitigen Verrechnung untereinander klären.

*Wichtig: Dieser Artikel dient ausschließlich der Information und stellt keine Rechtsberatung dar. Im Falle des Bedarfs an rechtlicher Hilfe oder der Auslegung von Gesetzen wird empfohlen, sich an einen qualifizierten Anwalt zu wenden.*