In der Ukraine treten umfassende Änderungen im staatlichen Programm „єОселя“ in Kraft. Die Regierung hat ein Maßnahmenpaket verabschiedet, das darauf abzielt, die Wohnverhältnisse von Kriegsveteranen und Familien gefallener Verteidiger erheblich zu verbessern. Die wichtigste Neuerung ist die Senkung des Zinssatzes für Hypothekarkredite auf symbolische 3 %.

Laut RBC-Ukraine, mit Verweis auf Ministerpräsidentin Julia Swyrydenko, treten die neuen Regeln bereits in einem Monat in Kraft. Diese Entscheidung soll den Zugang zu eigenem Wohnraum für diejenigen realistisch machen, die ihr Leben oder ihre Gesundheit für den Schutz des Landes geopfert haben.

Mechanismus des vergünstigten Zinssatzes: 3 % für zehn Jahre

Das Wesen der Neuerung liegt in der direkten finanziellen Unterstützung durch den Staat. Während der ersten zehn Jahre der Kreditnutzung gilt für Veteranen und Familien gefallener Soldaten ein vergünstigter Zinssatz von 3 %. Die Differenz zwischen dem Marktzinssatz und dem vergünstigten Zinssatz wird vollständig vom Staatshaushalt kompensiert.

Ab dem 11. Jahr werden die Kreditbedingungen überprüft und der Zinssatz wird auf 6 % festgelegt. Dieser Ansatz ermöglicht es den Kreditnehmern, die Schulden in den ersten Jahren des Lebens im neuen Haus komfortabel zu bedienen, wenn die Ausgaben für die Einrichtung in der Regel am höchsten sind.

Vereinfachung der Bedingungen und neue Garantien

Die Regierung hat sich nicht nur auf die Senkung der Zinssätze beschränkt. Auch die technischen Parameter des Programms wurden überarbeitet, um mehr Familien zu erreichen:

  • Neuer Ansatz zur Familienstruktur: Bei der Berechnung von Kontingenten und Bedingungen werden nun Kinder bis zum Alter von 21 Jahren berücksichtigt. Dies ermöglicht es jungen Familien mit studierenden Kindern, auf größere Wohnungen zu hoffen.
  • Flexible Bürgschaft: Banken haben das Recht, Bürgen zu berücksichtigen, die keine Verwandten des Kreditnehmers sind. Dies beseitigt die Hürde für diejenigen, die keine Angehörigen haben, die bereit sind, die finanziellen Verpflichtungen zu übernehmen.
  • Vermögensbürgschaft: Es wird ein neues Instrument eingeführt – eine Person, die ihre Immobilie oder Vermögensrechte als Sicherheit stellt. Die Haftung eines solchen Bürgen ist auf den Wert des übergebenen Vermögens beschränkt, was die Risiken für Dritte verringert.

Digitalisierung und Transparenz

Um den Prozess der Kreditgenehmigung zu beschleunigen und bürokratische Verzögerungen auszuschließen, erhält „Ukrfinhytlo“ das Recht, Daten über Einkommen und Zahlungsfähigkeit über staatliche Register abzufragen. Dies ist nur mit Zustimmung des Kreditnehmers, seiner Familie und der Bürgen möglich. Dieser Schritt ermöglicht es den Banken, Risiken schneller zu bewerten und Entscheidungen zu treffen.

Der Antrag auf Teilnahme am aktualisierten Programm kann über das Portal „Diia“ gestellt werden, was den Prozess maximal zugänglich und transparent macht.

Kontext der Unterstützung der Verteidiger

Diese Änderungen ergänzen die zuvor ergriffenen Unterstützungsmaßnahmen. Mobilisierte Soldaten haben bereits das Recht auf eine Hypothek zu 3 % statt der üblichen 7 % erhalten, wodurch ihre Bedingungen mit denen von Vertragsleuten gleichgestellt wurden. Darüber hinaus haben Veteranen im Jahr 2026 Anspruch auf einen 75 %-Rabatt auf öffentliche Dienstleistungen, Mietentschädigung und finanzielle Hilfe beim Kauf von Wohnraum, insbesondere für Personen mit Kriegsinвалидität und Familien gefallener Soldaten.