Der Verkauf eines Grundstücks wird oft mit unvermeidlichen Steuerabgaben in Verbindung gebracht. Das Gesetz sieht jedoch Situationen vor, in denen der Eigentümer den gesamten Transaktionsbetrag „auf die Hand' erhalten kann, ohne jegliche Abzüge. Diese Vorschriften sind besonders relevant für diejenigen, die kürzlich Immobilien geerbt haben.

Spezialisten der Staatlichen Steuerverwaltung haben die Bedingungen geklärt, unter denen der Verkauf von geerbtem Land von der Besteuerung befreit ist. Ein Schlüsselfaktor ist hierbei nicht nur der Status des Erwerbs des Vermögens, sondern auch dessen Fläche sowie die Häufigkeit der Transaktionen.

Besonderheiten der Besteuerung von geerbtem Land

Gemäß dem Steuergesetzbuch der Ukraine gibt es eine wichtige Ausnahme für Erben. Im Gegensatz zur Standardregel, die verlangt, dass man mehr als drei Jahre Eigentum besitzt, um von Steuern befreit zu sein, kann ein geerbtes Grundstück sofort nach der Registrierung des Eigentumsrechts verkauft werden, ohne Steuern zu zahlen, wenn bestimmte Bedingungen erfüllt sind.

Um die Steuerbefreiung zu erhalten, müssen zwei Kriterien gleichzeitig erfüllt sein:

  • Das Land wurde im Wege der Erbfolge erworben.
  • Die Fläche des Grundstücks überschreitet nicht das gesetzlich festgelegte Limit.

Flächengrenzen und Berechnungsbeispiele

In diesem Jahr gelten klare Beschränkungen für die Fläche. Beispielsweise beträgt das Limit für landwirtschaftliche Flächen 2 Hektar. Wenn Sie zum ersten Mal im Jahr ein Grundstück von 1,5 Hektar verkaufen, das Sie geerbt haben, müssen Sie keine Steuern zahlen. Sie erhalten den vollen Betrag aus dem Verkauf ohne Abzüge.

Wenn jedoch die Fläche des Grundstücks das festgelegte Maß überschreitet oder Sie die Immobilie nicht zum ersten Mal im Jahr verkaufen, unterliegt das Einkommen aus der Transaktion der Besteuerung. In solchen Fällen wird die Steuerlast in der allgemeinen Reihenfolge berechnet.

Was vor dem Verkauf zu tun ist

Um unangenehme Überraschungen und finanzielle Verluste zu vermeiden, empfehlen Experten, die Fläche Ihres Grundstücks und die Bedingungen für die Anwendung von Vergünstigungen im Voraus zu überprüfen. Dies ermöglicht es, genau zu bestimmen, ob eine Steuerpflicht besteht, und den Verkauf mit maximalem Vorteil zu planen.

Wichtig zu wissen: Dieses Material wurde ausschließlich zu Informationszwecken erstellt und stellt keine finanzielle oder investive Beratung dar. Investitionen sind mit Risiken verbunden, einschließlich der Möglichkeit des vollständigen Kapitalverlusts. Vor der Treffen von Entscheidungen wird empfohlen, sich an einen lizenzierten Finanzberater zu wenden.