--- title: "Wohnquartier Bioritm in Kiew: Konzept für autarke Infrastruktur von KAN Development" description: "Im Zentrum von Kiew baut KAN Development den Wohnkomplex Bioritm mit 115.000 qm Wohnfläche, Schulen, Schutzräumen und Panorama-Dachterrassen." date: 2026-10-26T08:05:11.280Z lang: de url: https://xab.info/de/posts/wohnquartier-bioritm-kiew-kan-development tags: [real-estate, kyiv, kan-development, bioritm, architecture] author: "Alexander Buran" publisher: "XAB.info" --- # Wohnquartier Bioritm in Kiew: Konzept für autarke Infrastruktur von KAN Development ![Visualisierung des modernen Wohnquartiers Bioritm mit durch Brücken verbundenen Hochhaustürmen und einem begrünten Innenhof im Zentrum von Kiew](https://xab.info/media/2026/10/26/zhk-bioritm-v-kieve-koncepciya-kvartala/zhk-bioritm-v-kieve-koncepciya-kvartala-1.webp) ## Kernpunkte - Neun Gebäude in der Welykaja-Wasylkiwska-Str. 143/2 mit ca. 115.000 qm Gesamtfläche. - Eigenes A+-Lyzeum und Kindergarten mit zertifizierten Schutzräumen. - Autofreier grüner Innenhof von 1,3 Hektar und Tiefgarage mit 1.000 Stellplätzen. - SkyRytm — eine 610 Meter lange Promenade in der 16. Etage mit Pools und SPA. - Direktfinanzierungsmodell durch KAN Development ohne eingefrorene Projekte. Im Zentrum von Kiew in der Welykaja-Wasylkiwska-Straße 143/2 entsteht der neue Wohnkomplex „Bioritm“, der neun Gebäude mit einer Gesamtfläche von rund 115.000 Quadratmetern Wohnraum vereint. Das Projekt von KAN Development wird in zwei Bauabschnitten realisiert und nach dem Prinzip eines autarken Raumes konzipiert, in dem alle täglichen Bedürfnisse einer Familie – wie Schule, Kindergarten, Park, Sportanlagen und Schutzräume – an einer Adresse konzentriert sind. ### Architektonisches Konzept und sicherer Raum Im Inneren des Quartiers ist ein 1,3 Hektar großer grüner Innenhof mit maßgeschneiderter Landschaftsgestaltung geplant, der komplett autofrei bleibt. Die Tiefgarage bietet Platz für rund eintausend Fahrzeuge, wobei direkte Ausgänge direkt in jeden Gebäudeabschnitt führen. Das Gelände ist gemäß den geltenden Baunormen vollständig für mobilitätseingeschränkte Personengruppen angepasst und verfügt über Rampen, breite Durchgänge sowie ebene Bodenbeläge. Ein besonderes Merkmal der Grundrisse im ersten Bauabschnitt ist die Integration eines speziellen Raumes mit verstärktem Sicherheitskontur. Monolithische Stahlbetonwände mit einer Stärke von 250 Millimetern und doppelter Bewehrung bieten zuverlässigen Schutz vor Splittern und Druckwellen und übertreffen herkömmliches Mauerwerk, während sie im Alltag als Ankleidezimmer genutzt werden. ### Bildungsinfrastruktur und moderne Technologien Der Bau des Wohnquartiers begann mit der Errichtung des Bildungsblocks noch vor dem offiziellen Verkaufsstart der Wohnungen. Das Kiewer Lyzeum der Bildungsholding A+ für 990 Schüler umfasst Preschool, Schule und College sowie eine 1.500 Quadratmeter große Sportarena und ein zertifiziertes Schutzraum mit über 1.160 Quadratmetern. Gleichzeitig eröffnet der intime Kindergarten „Bioritm“ mit erweiterten Fremdsprachenprogrammen und einem eigenen grünen Innenhof. Die Gebäude des Komplexes werden durch SkyRytm verbunden – eine 610 Meter lange Spazierterrasse in der 16. Etage, die somit die längste der Ukraine ist. Auf derselben Ebene befinden sich drei Panoramapools, ein Fitnesscenter, ein SPA-Bereich mit finnischer Sauna und römischem Dampfbad sowie eine Bar mit Zugang zu einer offenen Terrasse und Blick auf die Hauptstadt. ### Finanzielle Stabilität und Zuverlässigkeit des Bauträgers Das Projekt wird über ein Direktfinanzierungsmodell umgesetzt, bei dem das Budget jedes einzelnen Objekts streng getrennt ist, über eine eigene Einnahmequelle und eine gebildete Rücklage verfügt. Dies schließt die Umverteilung von Mitteln zwischen Baustellen aus und garantiert ein stabiles Bautempo unabhängig von Marktschwankungen. Das Portfolio von KAN Development umfasst über 4 Millionen Quadratmeter Immobilien und rund 20.500 übergebene Wohnungen in bekannten Projekten wie Comfort Town, Tetris Hall, Fayna Town, Respublika und UNIT.Home. ### Bedeutung des Projekts für den Immobilienmarkt der Hauptstadt Das Entstehen des Wohnquartiers „Bioritm“ markiert eine neue Etappe in der Entwicklung konzeptioneller Gebietserschließung im Zentrum von Kiew. Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Sicherheitsinfrastruktur, erstklassigen Bildungseinrichtungen und Erholungszonen in luftiger Höhe setzt neue Maßstäbe für die Lebensqualität in der Metropole. Ein stabiles Bautempo und die langjährige Erfahrung des Developers bestätigen die Zuverlässigkeit der Investitionen auch unter heutigen Rahmenbedingungen. ## Faktencheck und Quellen - [ЖК "Биоритм" с самодостаточной инфраструктурой в центре Киева](https://www.rbc.ua/ukr/news/zhk-bioritm-iz-samodostatnoyu-infrastrukturoyu-1792956555.html) - Der Artikel liefert umfassende Daten zu technischen Merkmalen, Infrastruktur, Sicherheit und dem Finanzierungsmodell des Wohnkomplexes Bioritm von KAN Development. ## Häufige Fragen ### Wo befindet sich das Wohnquartier „Bioritm“? Der Komplex entsteht im Zentrum von Kiew in der Welykaja-Wasylkiwska-Straße 143/2. ### Welche Infrastruktureinrichtungen sind im Quartier vorgesehen? Auf dem Gelände entstehen ein Lyzeum und ein Kindergarten der Bildungsholding A+, eine Tiefgarage, Schutzräume, Sportplätze, drei Panoramapools, ein SPA-Bereich und die SkyRytm-Terrasse. ### Welche Wohnungsgrößen bietet der neue Komplex an? Das Projekt bietet rund 20 verschiedene Grundrisstypen – von Ein-Zimmer-Wohnungen mit 59,1 qm bis hin zu Vier-Zimmer-Wohnungen mit 192,9 qm.