Banken verzichten auf „Gruben': Wie ukrainische Entwickler Bauprojekte durch REIT-Fonds retten
🏗️ Banken lehnen Kredite für Bauprojekte in der Baugrubenphase ab. Als Reaktion darauf starten ukrainische Entwickler eigene Investmentfonds (REIT-Äquivalente), um Geld direkt von Bürgern zu sammeln.
📉 Warum passiert das?
• Banken betrachten frühe Bauphasen als zu riskant.
• Finanzierung ist nur für Objekte mit einem Fertigstellungsgrad von mindestens 50 % verfügbar.
💰 Wie funktioniert es?
• Unternehmen wie Taryan Group und blago gründen Institute für gemeinsame Investitionen (IGI).
• Einstiegsschwelle: ab 1.000 Griwna für Gewerbeimmobilien und ab 150.000 Griwna für Wohnimmobilien.
• Gewinnsteuer wird erst bei Dividendenausschüttung fällig.
⚠️ Risiken: Ein Ausstieg aus der Investition während einer Krise kann mit Verlusten verbunden sein.
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