#Reits

🏗️ Banken lehnen Kredite für Bauprojekte in der Baugrubenphase ab. Als Reaktion darauf starten ukrainische Entwickler eigene Investmentfonds (REIT-Äquivalente), um Geld direkt von Bürgern zu sammeln. 📉 Warum passiert das? • Banken betrachten frühe Bauphasen als zu riskant. • Finanzierung ist nur für Objekte mit einem Fertigstellungsgrad von mindestens 50 % verfügbar. 💰 Wie funktioniert es? • Unternehmen wie Taryan Group und blago gründen Institute für gemeinsame Investitionen (IGI). • Einstiegsschwelle: ab 1.000 Griwna für Gewerbeimmobilien und ab 150.000 Griwna für Wohnimmobilien. • Gewinnsteuer wird erst bei Dividendenausschüttung fällig. ⚠️ Risiken: Ein Ausstieg aus der Investition während einer Krise kann mit Verlusten verbunden sein. #Immobilien #Investitionen #Bau #Wirtschaft

🏗️ Die Karpaten sind zur neuen finanziellen Festung der Ukraine geworden. Aufgrund militärischer Risiken und der Weigerung der Banken, „Grubenprojekte' zu finanzieren, weichen Entwickler massenhaft auf renditebringende Immobilien aus. 📈 Bis Ende 2025 gab es im Land 105 Apartment-Hotel-Projekte, 86 % davon im Westen. 💰 Investoren aus Kiew und dem Süden des Landes übertragen das Management an Profis und senken so die Risiken. 🔒 Der Markt wächst: von 12 Projekten im Jahr 2023 auf 30 im Jahr 2024. #immobilien #investitionen #karpaten #wirtschaft #ukraine