--- title: "Аренда съедает до 76% зарплаты: где в Украине молодёжи придётся копить на жильё 10 лет" description: "По данным OLX Недвижимость, аренда однокомнатной квартиры в Украине отбирает от 14 до 76% зарплаты молодого человека, а на покупку жилья в самых дорогих городах пришлось бы копить около 10 лет." date: 2026-08-30T07:46:00.000Z lang: ru url: https://xab.info/posts/arenda-i-pokupka-zhilya-dostupnost-dlya-molodezhi-v-ukraine tags: [rental-affordability, ukraine-real-estate, youth-salary, olx-research, housing-prices] publisher: "XAB.info" --- # Аренда съедает до 76% зарплаты: где в Украине молодёжи придётся копить на жильё 10 лет ![Молодая пара с ключами от квартиры среди коробок для переезда: аренда жилья в Украине отнимает до 76% зарплаты](https://xab.info/media/2026/08/30/arenda-i-pokupka-zhilya-dostupnost-dlya-molodezhi-v-ukraine/arenda-i-pokupka-zhilya-dostupnost-dlya-molodezhi-v-ukraine-1.webp) ## 🎯 Key Points - Аренда однокомнатной квартиры занимает от 14 до 76% медианной зарплаты молодёжи в зависимости от города. - Медианная зарплата молодёжи в июле 2026 года составила 29 306 гривен по данным OLX Недвижимость. - В Черновцах, Луцке и Тернополе аренда — около половины дохода, в Херсоне она почти в 6 раз дешевле, чем в Ужгороде. - Условный срок накопления на жильё: около 10 лет в Киеве, Львове и Ужгороде, 2 года в Запорожье и Херсоне. Аренда однокомнатной квартиры в Украине может забирать от 14 до 76% зарплаты молодого человека в зависимости от города, а на покупку собственного жилья в самых дорогих городах пришлось бы условно копить около 10 лет. Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на исследование OLX Недвижимость. Аналитики оценили, насколько доступно первое жильё для молодых кандидатов на рынке труда и где разрыв между регионами достигает пятикратного масштаба даже при одинаковом уровне дохода. ### Как считали: медианная зарплата молодёжи Для расчётов аналитики OLX Недвижимость взяли медианную зарплату молодёжи в вакансиях с отметкой «подходит для студентов/кандидатов до 18 лет». По данным исследования, в июле 2026 года она составляла 29 306 гривен. Именно от этого показателя отсчитывалась доля дохода, которую приходится отдавать за аренду, и условный срок накопления на покупку квартиры. ### Запад против юга и востока: разрыв в пять раз Самые высокие затраты на аренду зафиксировали в западных городах. В Черновцах, Луцке и Тернополе аренда занимает примерно половину дохода, а в Виннице, Одессе и Хмельницком — от 43% до 48%. Самая маленькая нагрузка на бюджет — в городах юга и востока Украины. Разница между лидерами и аутсайдерами рейтинга превышает пять раз: в Херсоне аренда стоит почти в шесть раз дешевле, чем в Ужгороде. ### Сколько лет копить на первое жильё Аналитики также сравнили, сколько времени понадобилось бы молодому человеку, если бы он мог откладывать всю медианную зарплату ежемесячно. Это условный показатель, который не учитывает расходы на жизнь, инфляцию или изменение цен на недвижимость. Дольше всего накапливать пришлось бы в Киеве, Львове и Ужгороде — около 10 лет. В Запорожье и Херсоне условный срок составляет всего 2 года, а в Харькове, Сумах и Николаеве — около 3 лет. По оценке OLX Недвижимость, разница в доступности первого жилья между украинскими городами достигает пятикратного разрыва даже при одинаковом уровне дохода. ### Контекст: рост цен в Житомире и Виннице Исследование дополняет общую картину подорожания жилья в регионах. Так, в Житомире выросли цены на жильё: больше всего подорожали однокомнатные квартиры, которые сейчас стоят 55 тысяч долларов, при этом аренда остаётся более доступной — одно- и двухкомнатные квартиры сдают за 12 тысяч гривен в месяц, трёхкомнатные — за 14 тысяч гривен. В Виннице цены на жильё тоже подскочили: однокомнатные квартиры продают за 56 тысяч долларов, а сдают в аренду за 15 тысяч гривен в месяц. ### Что это значит для молодых арендаторов Вывод исследования сводится к тому, что география остаётся ключевым фактором финансовой нагрузки на молодую семью или одинокого арендатора. При одинаковой медианной зарплате в 29 306 гривен молодой человек в западном городе отдаёт за крышу над головой в несколько раз больше доли дохода, чем его коллега на юге или востоке, а срок «условного накопления» на собственную квартиру различается от двух до десяти лет. Это делает выбор места работы и жизни одним из самых значимых финансовых решений для поколения, только входящего на рынок труда. ## 🔍 Fact-Check Verification - [Молодежи придется откладывать до 10 лет: где в Украине самое доступное первое жилье](https://www.rbc.ua/ukr/news/molodi-dovedetsya-vidkladati-10-rokiv-de-1787838148.html) - Первичный источник: медианная зарплата 29 306 грн (июль 2026), доля аренды 14–76%, разрыв в 5–6 раз, сроки накопления 2–10 лет. Совпадает с текстом. - [Сколько лет нужно украинцам, чтобы накопить на квартиру — исследование OLX.](https://delo.ua/ru/news/skolko-let-nuzno-ukraincam-ctoby-nakopit-na-kvartiru-issledovanie-olx-465960/) - Подтверждает исследование OLX Недвижимость по срокам накопления на квартиру; цифры согласуются с основным текстом. - [Покупка первого жилья: мелкие ошибки в банковской выписке могут погубить большую мечту](https://rus.delfi.ee/statja/120584516/pokupka-pervogo-zhilya-melkie-oshibki-v-bankovskoy-vypiske-mogut-pogubit-bolshuyu-mechtu) - Тематически смежный материал о покупке первого жилья и банковской выписке; прямых цифр по аренде/зарплате не содержит, использован лишь как общий контекст. ## ❓ FAQ ### Q: Сколько процентов зарплаты занимает аренда однокомнатной квартиры в Украине? **A:** По исследованию OLX Недвижимость, от 14 до 76% медианной зарплаты молодёжи в зависимости от города. В Черновцах, Луцке и Тернополе — около половины дохода, в Виннице, Одессе и Хмельницком — 43–48%. ### Q: Какая медианная зарплата молодёжи бралась для расчётов? **A:** В июле 2026 года медианная зарплата молодёжи в вакансиях с отметкой «подходит для студентов/кандидатов до 18 лет» составляла 29 306 гривен. ### Q: Сколько лет пришлось бы копить на покупку жилья? **A:** Условно, при откладывании всей медианной зарплаты: около 10 лет в Киеве, Львове и Ужгороде, около 3 лет в Харькове, Сумах и Николаеве, и 2 года в Запорожье и Херсоне. Показатель не учитывает расходы на жизнь и инфляцию.