---
title: "До 36 тысяч гривен за 1-комнатную квартиру: сколько стоит аренда в Киеве и где дешевле всего"
description: "Аренда однокомнатных квартир в Киеве в среднем составляет 17 тыс. грн, снизившись на 2% за полгода. При этом Печерский район остается самым дорогим (36 100 грн), а Деснянский — самым дешевым."
date: 2026-10-11T05:10:00.000Z
lang: ru
url: https://xab.info/posts/arenda-kvartir-v-kieve-stoimost-2026
tags: [kyiv-rent, real-estate-ukraine, housing-market, apartment-prices]
publisher: "XAB.info"
---

# До 36 тысяч гривен за 1-комнатную квартиру: сколько стоит аренда в Киеве и где дешевле всего

![Современные жилые дома в Киеве на фоне рынка аренды жилья](https://xab.info/media/2026/10/11/arenda-kvartir-v-kieve-stoimost-2026/arenda-kvartir-v-kieve-stoimost-2026-1.webp)

## 🎯 Key Points

- Средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры в Киеве составляет 17 000 гривен.
- Печерский район — самый дорогой (36 100 грн/мес), Деснянский демонстрирует падение цен на 10%.
- Разница между самым дорогим и дешевым районами достигает 27 100 гривен.
- Количество объявлений об аренде в столице за последние месяцы выросло на 66%.

Ситуация на рынке столичной недвижимости продолжает демонстрировать разнонаправленные тенденции. По состоянию на осень 2026 года средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Киеве составляет около 17 тысяч гривен в месяц. Этот показатель демонстрирует небольшое снижение на 2% по сравнению с предыдущим полугодием, однако общая картина скрывает огромную пропасть между ценами в центральных и периферийных районах города.

### Региональная дифференциация и лидеры по стоимости

Традиционно самым дорогим районом для аренды жилья остается Печерский, где медианная цена за «однушку» достигает впечатляющих 36 100 гривен в месяц, показав за год прирост в 4%. На втором месте расположился Шевченковский район со средней стоимостью 22 500 гривен (рост на 7% за год), а замыкает тройку лидеров Голосеевский район, где аналогичное жилье обойдется в 21 000 гривен в месяц при годовом росте на 5%.

В то же время Подольский район продемонстрировал один из самых стремительных скачков цен среди всех столичных локаций — средняя стоимость аренды здесь выросла сразу на 18% и достигла 20 000 гривен в месяц. Общая разница между самым дорогим (Печерск) и самым доступным жильем в столице на текущий момент составляет колоссальные 27 100 гривен.

### Противоречивые данные

Анализируя текущие тенденции на рынке недвижимости Киева, эксперты отмечают определенные расхождения в различных аналитических срезах и сообщениях профильных изданий. С одной стороны, агрегаторы данных и аналитика крупных платформ, таких как ЛУН, фиксируют общий рост количества предложений по аренде (на 66% за последние два месяца), что свидетельствует об определенной стабилизации предложения. С другой стороны, в СМИ периодически появляются сообщения как о резком падении цен в отдельных сегментах, так и о локальном удорожании на 5-18% в зависимости от района.

Кроме того, если вторичный рынок жилья показывает стагнацию или даже падение цен на многокомнатные квартиры (двух- и трехкомнатные подешевели на 6% и 3% соответственно), то сегмент бюджетных однокомнатных квартир на окраинах ведет себя иначе. Так, в Деснянском районе аренда за год даже подешевела на 10%, а в Дарницком и Днепровском цены остались на прежнем уровне, создавая иллюзию удешевления, тогда как центр продолжает бить ценовые рекорды.

### Влияние рынка и дальнейшие перспективы

Эксперты связывают такую динамику с перераспределением спроса и внутренней миграцией населения. На фоне сокращения предложений жилья в западных регионах Украины, Киев сохраняет статус главного экономического центра, притягивающего арендаторов. Тем не менее, рост предложения в столице постепенно начинает сдерживать дальнейший бесконтрольный рост цен, заставляя арендодателей быть более гибкими в переговорах с потенциальными жильцами.

## 🔍 Fact-Check Verification

- [До 36 тысяч гривен за 1-комнатную квартиру: сколько стоит аренда в Киеве и где дешевле всего](https://www.rbc.ua/ukr/news/36-tisyach-griven-1-kimnatnu-kvartiru-skilki-1791467927.html) - Основной источник медианных цен по районам Киева и динамики ставок.
- [Аренда квартир в Киеве подорожчала еще на 5%: столица остается самой дорогой в Украине](https://antikor.info/ru/articles/868383-arenda_kvartir_v_kieve_podorohchala_eshche_na_5_stolitsa_ostaetsja_samoj_dorogoj_v_ukraine) - Подтверждает статус Киева как самого дорогого города для аренды.
- [В Киеве упали цены на аренду квартир: сколько стоит снять жилье в марте](https://www.unian.net/economics/other/arenda-kvartir-kiev-v-kieve-upali-ceny-na-arendu-kvartir-v-kieve-upali-ceny-na-arendu-kvartir-12949746.html) - Отражает разнонаправленные колебания цен в отдельных сегментах.
- [В Киеве резко упали цены на аренду квартир: сколько сейчас стоит жилье](https://kyiv.tsn.ua/ru/kyiv/v-kieve-rezko-upali-tseny-na-arendu-kvartir-skolko-seychas-stoit-zhile-2948201.html) - Используется для формирования блока противоречивых данных и сопоставления статистики.

## ❓ FAQ