---
title: "Рынок аренды домов в Киеве: где цены взлетели почти вдвое, а где упали"
description: "🏡 Аренда домов в Киеве и пригороде за год подорожала в среднем на 16%, но в некоторых районах — почти вдвое! В Белогородке рост составил 95%, в Гнидине — 75%. При этом в Вышгороде и Ирпене цены упали. Спрос неравномерен: в одних местах — ажиотаж, в других — спад. 📉📈 #недвижимость #аренда #Киев"
date: 2026-06-29T03:44:00.000Z
lang: ru
url: https://xab.info/posts/arendy-domov-v-kieve-i-prirogode-ceny-vzleteli-ili-upali
tags: []
publisher: "XAB.info"
---

# Рынок аренды домов в Киеве: где цены взлетели почти вдвое, а где упали

![Рука держит ключи от дома — символ аренды недвижимости в Киеве, где цены на жильё резко изменились](https://xab.info/media/2026/06/29/arendy-domov-v-kieve-i-prirogode-ceny-vzleteli-ili-upali/arendy-domov-v-kieve-i-prirogode-ceny-vzleteli-ili-upali-1.webp)

Рынок аренды загородной недвижимости в Киеве и его окрестностях в течение последнего года претерпел значительные изменения. Если в одних локациях стоимость аренды домов выросла практически в два раза, то в других, напротив, наблюдается снижение цен. Эти данные подтверждены исследованием OLX Недвижимость, опубликованным РБК-Украина.

### Рост цен в столице и пригороде

В самом Киеве медианная стоимость аренды частного дома в мае 2026 года достигла отметки в 110 тысяч гривен в месяц. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года это составляет рост на 16%. Однако в пригороде ситуация выглядит еще более контрастной.

Резкий скачок цен зафиксирован в Белогородке, где аренда подорожала на 95% — до 97 тысяч гривен в месяц. Значительный рост также отмечен в следующих населенных пунктах:

- Гнидин: +75% (до 109 тысяч гривен);

- Гостомель: +69% (до 70 тысяч гривен);

- Чабаны: +41% (до 70 тысяч гривен).

Самым дорогим местом для аренды дома по-прежнему остается Козин, где медианная цена достигла 442 тысяч гривен в месяц.

### Локации с падением цен

Не везде наблюдается тенденция к удорожанию. В ряде населенных пунктов стоимость аренды за год снизилась:

- Вышгород: -27%;

- Гореничи: -26%;

- Ирпень и Романково: -23%;

- Бровары: -17%.

### Динамика спроса

Несмотря на рост цен в некоторых районах, общий интерес к аренде домов в Киеве несколько снизился: количество откликов на объявления сократилось на 17% по сравнению с прошлым годом. Снижение спроса также зафиксировано в Ходосовке, Вишенках, Гатном, Гнедине и Вышгороде.

В то же время в других локациях наблюдается рост интереса. Наибольший прирост спроса отмечен в:

- Новых Петровцах (+75%);

- Чабанах (+53%);

- Хотяновке (+44%);

- Украинке (+32%).

### Сезонность и факторы рынка

Аналитики отмечают, что с наступлением летнего сезона украинцы действительно активнее ищут дома в аренду. Однако это не всегда приводит к автоматическому повышению цен. В мае по сравнению с апрелем спрос вырос в Подгорцах, Гнидине, Романкове и Ходосовке, тогда как в Киеве цены остались стабильными, а количество откликов увеличилось лишь на 2%.

По мнению экспертов OLX Недвижимость, современный рынок аренды все меньше зависит от сезонных колебаний. Ключевыми факторами, влияющими на стоимость и спрос, теперь являются локация, характеристики жилья и его общая стоимость.

### Общая картина по Украине

Ранее РБК-Украина сообщало, что наибольший ажиотаж на аренду жилья наблюдается в прифронтовых городах — в частности, в Запорожье и Харькове. В то же время в Киеве и Одессе интерес к аренде снизился. Аналогичная тенденция прослеживается и в сегменте долгосрочной аренды комнат: спрос вырос в прифронтовых регионах, особенно в Запорожской и Харьковской областях, тогда как в Херсонской области он резко упал.