В Чикаго разворачивается масштабный процесс трансформации городской застройки, ставящий под угрозу исторический облик одного из старейших районов. 6 августа 2026 года Комитет по рассмотрению разрешений Комиссии по охране достопримечательностей Чикаго (LCPC) вынес предварительное решение в пользу проекта по переоборудованию 12-этажного исторического здания, построенного в 1927 году. Согласно плану инвестора Игоря Габала, этажи с 2-го по 6-й будут полностью перепрофилированы под нужды дата-центра, что станет одним из самых амбициозных проектов адаптации исторического наследия под современные технологические нужды.
Технические детали и инфраструктурные вызовы
Проект предусматривает не только внутреннюю реконструкцию, но и серьезные изменения в инженерной инфраструктуре здания. На первом этаже планируется установка нового электрического узла ComEd — ведущего поставщика энергии в регионе. Это необходимо для обеспечения бесперебойной работы серверов, требующих колоссальных мощностей. Кроме того, на крыше здания будут установлены 10 резервных генераторов. Инвестор заявляет, что мощность узла не превысит 50 МВт, однако в маркетинговых материалах здания фигурирует цифра 20,4 МВт. Эксперты отмечают, что доступные документы не позволяют однозначно установить, относятся ли эти цифры к одному и тому же показателю, что создает почву для дальнейших дискуссий.
Противоречивые данные
В ходе слушаний возникли серьезные разногласия относительно технической документации и заявленных мощностей. С одной стороны, инвестор Игорь Габал настаивает на том, что мощность электрического узла не превысит 50 МВт, что соответствует современным стандартам для дата-центров такого масштаба. С другой стороны, в маркетинговых материалах здания указана мощность 20,4 МВт, что значительно ниже заявленной цифры. Доступные документы не позволяют установить, относятся ли эти цифры к одному и тому же показателю. Это несоответствие вызывает вопросы у экспертов и защитников исторической застройки, которые опасаются, что реальная нагрузка на здание может быть значительно выше заявленной.
Борьба за сохранение исторического облика
Переоборудование уже вызвало острые возражения со стороны защитников исторической застройки. Исполнительный директор Preservation Chicago Уорд Миллер назвал проект «опасным прецедентом», который может привести к разрушению уникального архитектурного наследия Чикаго. Сотрудники комиссии рекомендовали согласовать проект с изменениями, в том числе потребовав размещать оборудование дата-центра не ближе 3 футов (1 метр) от исторических окон. Это требование направлено на минимизацию ущерба для фасада здания, который является частью культурного наследия города.
Экономическая целесообразность и будущее офисного рынка
Инициатор проекта утверждает, что спрос на офисы в зданиях класса C практически отсутствует, что делает переоборудование под дата-центр экономически целесообразным шагом. Если проект получит окончательное одобрение, существующие арендаторы офисов будут размещены на верхних этажах здания. Это решение позволит сохранить часть исторического облика здания, одновременно обеспечив его экономическую жизнеспособность. Однако даже одобрение Комиссии по охране достопримечательностей не заменит остальные согласования, необходимые для строительства и подключения дата-центра.
