--- title: "Кабмин расширил программу «єОселя»: для молодых семей вводят ступенчатую ставку и скидку 2% за каждого ребёнка" description: "Кабмин 15 октября 2026 года обновил программу «єОселя»: для молодых семей введена ступенчатая ставка со скидкой 2 п.п. за ребёнка, расширен выбор жилья до 40% и усилены антифрод-механизмы через «Дію»." date: 2026-10-19T10:27:54.414Z lang: ru url: https://xab.info/posts/kabmin-rasshiril-eoselya-molodye-semi-stupenchataya-stavka tags: [ukraine, mortgage, eoselya, housing-policy, young-families, government] author: "Дарья Фомина" publisher: "XAB.info" --- # Кабмин расширил программу «єОселя»: для молодых семей вводят ступенчатую ставку и скидку 2% за каждого ребёнка ![Молодая пара проверяет смартфон и упаковывает коробки при переезде в новую квартиру по программе єОселя](https://xab.info/media/2026/10/19/kabmin-rasshiril-eoselya-molodye-semi-stupenchataya-stavka/kabmin-rasshiril-eoselya-molodye-semi-stupenchataya-stavka-1.webp) ## Ключевые тезисы - Постановление о обновлении «єОселя» принято Кабмином 15 октября 2026 года - Введена «молодёжная модель» со ступенчатой базовой ставкой и снижением на 2 п.п. за каждого ребёнка (минимум 0,1%) - Для молодых семей стоимость и площадь жилья могут превышать нормативы до 40% - Льготные условия для жилья 20+ лет эксплуатации расширены на Николаевскую область - Срок проверки отчуждения недвижимости (36 мес.) перенесён с даты заявления на дату кредитного договора - ВПЛ обязаны вносить данные о родственниках через «Дію» Кабинет министров Украины 15 октября 2026 года принял постановление, которое существенно обновляет условия государственной ипотечной программы «єОселя». Как сообщили в пресс-службе Министерства экономики и окружающей среды, ключевой акцент изменений направлен на расширение кредитования для молодых семей и введение дополнительных стимулов, связанных с наличием детей. Заместитель министра экономики и окружающей среды Виталий Петрук подчеркнул, что программа остаётся одной из самых успешных правительственных инициатив в сфере жилищной политики, поскольку предлагает «выгодные и гибкие условия кредитования жилья» и постоянно адаптируется к потребностям населения. ### Новая «молодёжная модель» и ступенчатая ставка Среди главных нововведений — выделение отдельной целевой категории граждан, которую в Минэкономики назвали «молодёжной моделью» кредитования. Для этой категории вводится ступенчатая базовая процентная ставка, которая дополнительно снижается на 2 процентных пункта за каждого ребёнка в семье. При этом установлена нижняя граница: минимальная ставка не может опуститься ниже 0,1%. По словам Петрука, именно сочетание ступенчатой ставки и детской скидки формирует основной стимул для молодых семей обращаться за льготной ипотекой. Постановление вступило в силу после принятия правительством 15 октября 2026 года. ### Расширение параметров выбора жилья Для участников «молодёжной модели» существенно смягчены требования к объекту покупки. Стоимость и площадь жилья, приобретаемого по этой категории, могут превышать нормативные параметры, установленные для стандартной программы, на величину до 40%. Это означает, что молодые семьи получают возможность выбирать более просторные или расположенные в более дорогих локациях квартиры, не теряя при этом права на льготное кредитование. Ранее такие параметры были жёстко ограничены, что сужало выбор на рынке вторичного и нового жилья. ### Прифронтовые регионы и изменения в поручительстве Отдельным блоком изменений стало стимулирование ипотечного кредитования в прифронтовых регионах. Льготные условия приобретения жилья со сроком эксплуатации от 20 лет и более теперь распространяются и на Николаевскую область. Кроме того, в постановление внесены уточнения в определение имущественного поручителя: теперь это «третье лицо, которое не является должником по обеспеченному обязательству, но предоставляет собственное имущество или имущественные права в залог либо ипотеку». Импущественными поручителями могут выступать члены семьи кандидата или заёмщика. Также введён отдельный термин для членов семьи внутренне перемещённого лица (ВПЛ), в пользу которого покупается имущество. ### Цифровизация через «Дію» и антифрод-механизмы Значительное внимание уделено усилению цифровых инструментов. Теперь участник программы, являющийся ВПЛ, обязан вносить сведения о родственниках и супругах в электронной форме через платформу «Дія». Это упрощает верификацию и сокращает сроки оформления. Параллельно изменены правила проверки имущественного положения кандидатов: срок в 36 месяцев для проверки фактов отчуждения недвижимости теперь отсчитывается не с даты подачи заявления, а с даты заключения кредитного договора. В Минэкономики пояснили, что такое изменение «делает невозможным злоупотребления в период оформления кредита», поскольку закрывает временное окно, в котором кандидат мог формально отчуждать объекты до фактического подписания договора. ### Контекст: как работает «єОселя» в 2026 году Программа «єОселя» реализуется Министерством экономики и окружающей среды совместно с Министерством цифровой трансформации и ЧАО «Укрфінжитло». Банками-партнёрами выступают «Ощадбанк», «Приватбанк», «Укргазбанк», «Глобус банк», Sky Bank, Sense Bank, «Банк Кредит Дніпро», «ТАСКОМБАНК», BISBANK и «Радабанк». По данным, ранее озвученным в открытых источниках, общий объём ипотечного кредитования в Украине достиг 50 млрд гривен, из которых 93% новых кредитов приходится именно на «єОселя». Недавно Верховная Рада также поддержала за основу законопроект, позволяющий ВПЛ оформлять в ипотеку жильё, приобретённое с помощью жилых ваучеров, что дополнительно расширяет инструментарий переселенцев на рынке недвижимости. ## Проверка фактов и источники - [В Украине расширили "єОселя": Минэкономики объяснило изменения для молодых семей](https://www.rbc.ua/ukr/news/ukrayini-rozshirili-eoselya-minekonomiki-1792403801.html) - Первоисточник: публикация РБК-Украина со ссылкой на пресс-службу Минэкономики. Все ключевые факты (дата постановления 15.10.2026, ступенчатая ставка, скидка 2 п.п. за ребёнка, расширение параметров до 40%, Николаевская область, изменения по поручительству, 36-месячный срок, цифровизация через «Дію», список банков-партнёров) подтверждены текстом источника. ## Частые вопросы ### Когда было принято постановление об обновлении «єОселя»? Постановление Кабинета министров, изменившее условия программы доступной ипотеки «єОселя», было принято 15 октября 2026 года. ### Что такое «молодёжная модель» в программе «єОселя»? Это новая целевая категория кредитования, введённая для молодых семей. Для неё предусмотрена ступенчатая базовая процентная ставка, которая дополнительно снижается на 2 процентных пункта за каждого ребёнка в семье при минимальной ставке 0,1%. ### Насколько молодые семьи могут превышать нормативы по стоимости и площади жилья? Для «молодёжной модели» стоимость и площадь приобретаемого жилья могут превышать нормативные параметры, установленные для стандартной программы, на величину до 40%. ### Какие изменения коснулись прифронтовых регионов? Льготные условия приобретения жилья со сроком эксплуатации от 20 лет и более теперь распространяются на Николаевскую область, что расширяет географию прифронтовых льгот. ### Как изменились правила проверки имущественного положения? Срок в 36 месяцев для проверки фактов отчуждения недвижимости теперь отсчитывается с даты заключения кредитного договора, а не с даты подачи заявления. Это, по данным Минэкономики, исключает возможность злоупотреблений в период оформления кредита. ### Какие банки являются партнёрами программы «єОселя»? Банками-партнёрами программы являются: «Ощадбанк», «Приватбанк», «Укргазбанк», «Глобус банк», Sky Bank, Sense Bank, «Банк Кредит Дніпро», «ТАСКОМБАНК», BISBANK и «Радабанк».