---
title: "Доллар снова дорожает: НБУ обновил курс на 22 июля и эксперты прогнозируют всплеск спроса на жилье"
description: "НБУ зафиксировал рост доллара до 44,75 грн на 22 июля, тогда как евро остался без изменений. Эксперты предупреждают: ослабление гривны может спровоцировать всплеск спроса на недвижимость, так как покупатели спешат защитить сбережения. 📉🏠💵"
date: 2026-07-21T13:08:00.000Z
lang: ru
url: https://xab.info/posts/kurs-dollara-na-22-iiulia-2025-nbu-prognoz-rynok-nedvizhimosti
tags: [nbu, ukraine, exchange-rate, real-estate, gazda]
publisher: "XAB.info"
---

# Доллар снова дорожает: НБУ обновил курс на 22 июля и эксперты прогнозируют всплеск спроса на жилье

![График роста курса доллара, украинские гривны и американские доллары с монетами — иллюстрация к новости о подорожании валюты и росте спроса на жилье](https://xab.info/media/2026/07/21/kurs-dollara-na-22-iiulia-2025-nbu-prognoz-rynok-nedvizhimosti/kurs-dollara-na-22-iiulia-2025-nbu-prognoz-rynok-nedvizhimosti-1.webp)

Национальный банк Украины (НБУ) зафиксировал новый официальный курс валют на среду, 22 июля. Американский доллар продолжил медленный рост, поднявшись на 5 копеек по сравнению с предыдущим днем, в то время как европейская валюта сохранила свои позиции.

По данным регулятора, на 22 июля курс доллара США составил **44,75 грн**. Это на 0,05 грн выше, чем во вторник, 21 июля, когда стоимость американской валюты составляла 44,70 грн. Таким образом, тренд на укрепление доллара сохраняется, хотя и в умеренных темпах.

### Евро остается стабильным

Ситуация с евро на межбанковском рынке выглядит более спокойной. Официальный курс европейской валюты на 22 июля не претерпел изменений и зафиксирован на уровне **51,09 грн**. Это тот же показатель, что и на предыдущий день, что свидетельствует о временной стабилизации курса «евробонда».

### Влияние курса на рынок недвижимости

Изменения в валютной корзине имеют прямое влияние на смежные секторы экономики, в частности, на рынок недвижимости. Эксперты прогнозируют, что дальнейшее ослабление гривны может стать катализатором для покупателей жилья.

Коммерческий директор строительной компании Gazda Марианна Бигунец в комментарии РБК-Украина отметила, что приближение курса доллара к отметке 46,5–47 грн во второй половине года может ускорить принятие решений о покупке квартир.

Согласно мнению эксперта, даже умеренная девальвация национальной валюты в пределах 3–4% способна оживить спрос на первичном рынке. Для многих граждан приобретение квадратных метров становится стратегическим шагом: это не только решение жилищного вопроса, но и способ конвертации сбережений в материальный актив, защищенный от валютных колебаний.

### Рост себестоимости строительства

Валютный фактор оказывает давление и на застройщиков. Значительная часть строительных материалов и необходимого оборудования закупается за валюту или косвенно зависит от курса доллара и евро.

«Это не означает автоматического и сиюминутного подорожания всего первичного рынка. Однако валютный фактор будет оставаться важным», — пояснила Марианна Бигунец. Рост стоимости импорта неизбежно влияет на себестоимость строительства, что в долгосрочной перспективе может скорректировать цены на новостройки.

*Внимание: Данный материал подготовлен исключительно в ознакомительных целях и не является инвестиционной рекомендацией. Инвестиции сопряжены с рисками. Перед принятием финансовых решений рекомендуется консультация с лицензированными специалистами.*