---
title: "Львов дороже Киева: как война изменила карту цен на новостройки Украины"
description: "Львов обогнал Киев по стоимости новостроек: квадратный метр теперь стоит почти 1500 долларов. 🏗️ В Хмельницком цены выросли на 16%, а в Житомире активизировалось строительство. Разбираемся, где сейчас безопаснее и выгоднее покупать жилье. 🏠💸"
date: 2026-05-28T05:04:00.000Z
lang: ru
url: https://xab.info/posts/lvov-dorozhe-kieva-kak-voyna-izmenila-kartu-tsenn-na-novostroiki-ukrainy
tags: []
publisher: "XAB.info"
---

# Львов дороже Киева: как война изменила карту цен на новостройки Украины

![Жилой комплекс в стадии строительства с желтым краном на фоне голубого неба](https://xab.info/media/2026/05/28/lvov-dorozhe-kieva-kak-voyna-izmenila-kartu-tsenn-na-novostroiki-ukrainy/stroyka-novostroyki-kran-ukraina.webp)

Рынок недвижимости Украины пережил радикальную трансформацию. Если раньше Киев был безоговорочным лидером по стоимости жилья, то сегодня пальму первенства уверенно удерживает Львов. Стоимость квадратного метра в новостройках западной столицы достигла отметки в 1490 долларов США, оставив Киевскую область позади.

### Парадокс безопасности и цены

Экономическая логика в условиях войны работает иначе. В то время как прифронтовые регионы фиксируют падение стоимости квадратного метра, в относительно безопасных зонах наблюдается устойчивый рост. Самым неожиданным открытием года стал Хмельницкий, где цены взлетели на 16% — самый высокий темп роста среди всех регионов.

Киев, несмотря на нулевой годовой прирост цен, сохраняет статус главного игрока по объему предложения. В столице сейчас активно продаются квартиры в 188 жилых комплексах, что на 11% больше, чем годом ранее. Львов следует по пятам со 154 комплексами (+15%), демонстрируя, что спрос здесь не иссякает.

### Где строят, а где замолкают краны

Динамика строительства по стране крайне неоднородна. Ярким примером активности стал Житомир: количество новостроек там выросло на 35%, достигнув 23 объектов. Это свидетельствует о том, что застройщики видят перспективы в центральных регионах.

Однако есть и тревожные сигналы. В Тернополе предложение сократилось на 29% (осталось 48 ЖК), а в Сумах — на четверть, где в продаже осталось всего 6 комплексов. Это прямое указание на замедление темпов нового строительства в этих локациях.

### Вторичка и валюта

Ситуация на вторичном рынке еще более драматична. В западных и центральных регионах цены на «вторичку» растут стремительнее, чем на новостройки. В Тернополе стоимость жилья подскочила на треть за год. Во Львове же в долларовом эквиваленте однокомнатные квартиры подорожали на 9%, а просторные трехкомнатные — на 14%. Эксперты связывают этот бум с высоким спросом на безопасное жилье и миграционными потоками.