В пустынных просторах штата Техас разворачивается масштабный инфраструктурный проект, который может переопределить стандарты строительства центров обработки данных (ЦОД) в мире. Технологический гигант Meta* и инвестиционный фонд BlackRock объединили усилия для создания совместного предприятия. Цель амбициозна: возведение кампуса вычислительной мощностью 1 гигаватт в городе Эль-Пасо. Суммарные инвестиции в проект оцениваются примерно в $14 млрд.

Структура сделки и финансовые потоки

Согласно условиям соглашения, структура владения новым предприятием будет неравномерной: средства, управляемые BlackRock, получат контрольный пакет в 80%, в то время как Meta* сохранит за собой 20%. Финансовая модель сделки предполагает сложный обмен активами. После закрытия сделки Meta* обязуется передать проекту земельный участок и уже построенные объекты, чья стоимость оценивается в $2,3 млрд. Взамен BlackRock внесет около $4,9 млрд наличными.

Особое внимание привлекает схема финансирования. Значительная часть вложений BlackRock будет обеспечена за счет долгового финансирования на сумму $12,5 млрд. Это свидетельствует о высокой степени доверия финансовых институтов к перспективам проекта и его способности генерировать будущие денежные потоки.

Роль Meta и масштаб строительства

Компания Meta* выступает не только как инвестор, но и как главный оператор. Она возьмет на себя ответственность за строительство, администрирование и управление объектом. На начальном этапе Meta* станет единственным пользователем этой мощной инфраструктуры. В компании заявляют, что их собственные прямые вложения в реализацию проекта превысят $10 млрд.

Строительный процесс, который должен завершиться к 2028 году, потребует колоссальных ресурсов. На пике активности проект создаст более 4 000 рабочих мест. После ввода объекта в эксплуатацию штат сократится до примерно 300 сотрудников, необходимых для обслуживания и управления инфраструктурой.

Управление рисками и технические детали

Для обеспечения надежности такого масштабного проекта был привлечен страховой брокер Marsh. Компания провела глубокий анализ проектных рисков для Meta*, предоставила страховые услуги и выступила техническим консультантом для фондов BlackRock. В команду консультантов также вошли Charles River Associates и Turner & Townsend.

При оценке проекта эксперты учитывали широкий спектр угроз: от рисков непосредственного строительства и энергоснабжения до технологических требований и сложностей финансирования. Дата-центр проектируется с расчетом на долгосрочную эксплуатацию систем питания, охлаждения и сетевого подключения.

Реальность против ожиданий

Важно понимать, что заявленная мощность в 1 ГВт относится к будущей вычислительной инфраструктуре, а не к ресурсам, доступным уже сегодня. Реальная доступность мощностей будет зависеть от множества факторов: успешного завершения финансовой сделки, соблюдения этапов строительства, своевременной поставки электроэнергии и поэтапного запуска оборудования.

* Деятельность организации «Американская транснациональная холдинговая компания Meta Platforms Inc. по реализации продуктов - социальных сетей Facebook и Instagram» признана экстремистской и запрещена в РФ.