---
title: "Однокомнатные квартиры в Одессе подорожали на 11%: актуальные цены на покупку и аренду в 2026 году"
description: "Рынок недвижимости Одессы демонстрирует рост: однокомнатные квартиры подорожали на 11%, а аренда жилья выросла в цене на фоне ограниченного спроса из-за военных рисков."
date: 2026-09-28T05:10:00.000Z
lang: ru
url: https://xab.info/posts/odnokomnatnie-kvartiri-v-odesse-podorozhali-na-11-protsentov
tags: [odesa, real-estate, apartments, rent, prices, ukraine]
publisher: "XAB.info"
---

# Однокомнатные квартиры в Одессе подорожали на 11%: актуальные цены на покупку и аренду в 2026 году

![Рынок недвижимости и цены на квартиры в Одессе](https://xab.info/media/2026/09/28/odnokomnatnie-kvartiri-v-odesse-podorozhali-na-11-protsentov/odnokomnatnie-kvartiri-v-odesse-podorozhali-na-11-protsentov-1.webp)

## 🎯 Key Points

- Однокомнатные квартиры в Одессе выросли в цене на 11% в долларах.
- Новостройки бизнес-класса подорожали за полгода на 22%.
- Приморский район удерживает лидерство по самым высоким ценам на жилье.
- Медианная стоимость аренды 1-комнатных квартир достигла 13 000 гривен.

Рынок недвижимости Одессы демонстрирует удивительную устойчивость и рост в условиях продолжающихся военных рисков и ограниченной покупательской способности. Аналитические платформы фиксируют устойчивую тенденцию к удорожанию как вторичного жилья, так и сегмента новостроек и долгосрочной аренды. По состоянию на осень 2026 года эксперты отмечают серьезные изменения в ценовой политике, которые затронули практически все ключевые районы приморского города.

### Динамика цен на вторичном рынке и новостройки

На вторичном рынке жилья Одессы наблюдается разнонаправленная динамика в зависимости от площади и количества комнат. Однокомнатные квартиры продемонстрировали наибольший прирост, подскочив в цене на 11% в долларовом эквиваленте. Двухкомнатные объекты также прибавили в стоимости около 8%, в то время как просторные трехкомнатные квартиры показали незначительное снижение на 1%.

Что касается первичного рынка, то здесь за последние полгода зафиксирован рекордный скачок в сегменте бизнес-класса. Квадратный метр в новостройках повышенной комфортности подорожал сразу на 22% и достиг отметки в 1 340 долларов. При этом объекты комфорт-класса остались практически на прежнем уровне, потеряв в цене всего около 1%.

### Районирование цен и рынок аренды

Бессменным лидером по дороговизне жилья остается Приморский район. Здесь медианные цены на покупку квартир достигают рекордных значений: 65 000 долларов за «однушку», 89 000 долларов за «двушку» и 130 000 долларов за трехкомнатную квартиру. Высокий спрос в прибрежной зоне удерживает расценки на максимальном уровне.

Рынок долгосрочной аренды также ответил на инфляционные процессы и дефицит предложений существенным ростом. Медианная стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась на 2 000 гривен и составляет теперь 13 000 гривен в месяц, что на 8% выше прошлогодних показателей. Двухкомнатные квартиры сдаются в среднем за 16 000 гривен, а аренда трехкомнатного жилья обойдется нанимателям в 24 000 гривен ежемесячно.

## 🔍 Fact-Check Verification

- [Однокомнатные квартиры в Одессе подорожали на 11%: какие сейчас цены на покупку и аренду](https://www.rbc.ua/ukr/news/odnokimnatni-kvartiri-odesi-zdorozhchali-1790178294.html) - Данные о росте цен на 11% на однокомнатные квартиры и стоимости аренды полностью подтверждены.
- [Цены на квартиры за 7 лет: где жилье подорожало почти втрое, а где рухнуло](https://dengi.ua/realty/9762533-tseny-na-kvartiry-za-7-let-gde-zhile-podorozhalo-pochti-vtroe-a-gde-rukhnulo) - Использовано для контекста долгосрочных тенденций на рынке недвижимости.
- [Где самые дешевые однокомнатные квартиры: цены по регионам](https://news.finance.ua/ru/gde-samye-deshevye-odnokomnatnye-kvartiry-ceny-po-regionam) - Применено для регионального сравнения.

## ❓ FAQ