---
title: "Польша цифровизирует рынок недвижимости: новые правила для иностранных покупателей и рекордный спрос"
description: "🇵🇱 Польша внедряет электронную систему контроля за покупкой недвижимости иностранцами. Спрос на жилье вырос в 5 раз за 10 лет — лидируют украинцы, но активны и другие национальности. 📈"
date: 2026-06-03T13:52:00.000Z
lang: ru
url: https://xab.info/posts/polsha-tsifrovizatsiya-rynka-nedvizhimosti-dlya-inostrantsev
tags: []
publisher: "XAB.info"
---

# Польша цифровизирует рынок недвижимости: новые правила для иностранных покупателей и рекордный спрос

![Польша цифровизирует рынок недвижимости: новые правила для иностранных покупателей и рекордный спрос](https://xab.info/media/2026/06/03/polsha-tsifrovizatsiya-rynka-nedvizhimosti-dlya-inostrantsev/polsha-tsifrovizatsiya-rynka-nedvizhimosti-dlya-inostrantsev-1.webp)

Правительство Польши приняло законопроект, который кардинально меняет процедуру приобретения недвижимого имущества, а также акций компаний, владеющих такой недвижимостью, иностранными гражданами. Главная цель нововведений — цифровизация процессов и упорядочение контроля.

### От бумажной волокиты к электронному документообороту

До сих пор нотариусы были обязаны подавать копии актов в Министерство внутренних дел и администрации (MSWiA) в бумажном виде в течение семи дней. Часто это приводило к задержкам, что негативно влияло на точность реестров и достоверность операций. Новые правила предусматривают переход на полностью электронный формат взаимодействия.

Ожидается, что внедрение этой системы повысит эффективность работы государственных органов и сделает процедуры для иностранцев более прозрачными и быстрыми. Это особенно актуально в условиях растущего интереса к польской недвижимости со стороны зарубежных инвесторов.

### Рынок недвижимости Польши: рекордный рост спроса

Иностранные покупатели приобретают все больше квартир в Польше. Количество таких сделок выросло в пять раз за последние 10 лет. По данным Министерства внутренних дел и администрации, в 2025 году иностранцы приобрели более 17 700 квартир в Польше, что на 2% больше, чем в предыдущем году.

Украинцы доминируют на этом рынке, но активность других национальностей, в частности индийцев, турок и чехов, также растет. Эксперты отмечают смену парадигмы: если еще около десятка лет назад польский рынок жилья привлекал преимущественно капитал, часто анонимный, ориентированный на быструю прибыль и такой же быстрый выход, то сегодня Польша привлекает людей, которые приезжают сюда работать, учиться, начинать бизнес и в конце концов пускать корни.

«Еще около десятка лет назад польский рынок жилья привлекал преимущественно капитал, часто анонимный, ориентированный на быструю прибыль и такой же быстрый выход. Сегодня Польша привлекает преимущественно людей, которые приезжают сюда работать, учиться, начинать бизнес и в конце концов пускать корни», — отметил эксперт Марек Вельго.

### Дополнительные вызовы для иностранцев в Польше

Помимо изменений в сфере недвижимости, иностранные граждане сталкиваются с другими важными вопросами. Например, недавно ZUS призвал родителей в Польше срочно выполнить формальности и подать заявку, чтобы не потерять выплату на детей по программе 800+.

Также стоит отметить, что в Польше работодатели начали делать акцент на привлечении временных работников. В апреле 2026 года количество таких запросов увеличилось на 10%, что свидетельствует о динамичном развитии рынка труда и адаптации экономики к новым условиям.