---
title: "Продажа Gulliver: как государственные банки реализуют актив стоимостью 207 миллионов долларов"
description: "Государственные банки Ощадбанк и Укрэксимбанк официально решили продать киевский комплекс Gulliver. 🏢 Актив стоимостью 207 миллионов долларов будет выставлен на торги в системе Prozorro в сентябре 2026 года. Продажа стала итогом конфликта с заемщиком, который прекратил выплаты по кредиту. 💸"
date: 2026-07-31T16:02:00.000Z
lang: ru
url: https://xab.info/posts/prodazha-gulliver-v-kieve-207-millionov-dollarov
tags: [gulliver, oschadbank, ukreximbank, kyiv, real-estate]
publisher: "XAB.info"
---

# Продажа Gulliver: как государственные банки реализуют актив стоимостью 207 миллионов долларов

![Логотип Gulliver на крыше здания — символ сети супермаркетов, актив которой продается государственными банками за 207 млн долларов](https://xab.info/media/2026/07/31/prodazha-gulliver-v-kieve-207-millionov-dollarov/prodazha-gulliver-v-kieve-207-millionov-dollarov-1.webp)

Один из самых узнаваемых символов киевской архитектуры и крупнейший бизнес-центр столицы — Gulliver — готовится к смене владельца. Наблюдательные советы государственных Ощадбанка и Укрэксимбанка на заседании 31 июля официально утвердили решение о продаже комплекса. Это событие станет финальной точкой в длительной истории кредитования и последующего взыскания актива.

### История конфликта и переход прав собственности

Судьба здания Gulliver тесно переплетена с деятельностью банковского сектора Украины. Еще в 2006 году консорциум государственных банков начал кредитование строительства этого масштабного объекта. Здание было официально введено в эксплуатацию в 2014 году, став важным элементом инфраструктуры города.

Однако финансовая стабильность проекта была нарушена в 2024 году. С июня заемщик, компания ООО «Три О», начал сокращать платежи по кредиту, а впоследствии и вовсе прекратил обслуживание долга. Это вынудило банки принять жесткие меры: в марте 2025 года была инициирована процедура обращения взыскания на предмет ипотеки.

Результатом этих действий стало изменение прав собственности. 26 июля 2025 года право владения комплексом перешло к банковскому консорциуму. На данный момент структура владения выглядит следующим образом:

- 80% актива принадлежит Ощадбанку;

- 20% актива контролирует Укрэксимбанк.

### Условия продажи и перспективы

Государственные банки планируют провести продажу актива прозрачно и открыто. Лот будет опубликован в начале сентября 2026 года в электронной системе «Прозорро.Продажи». Стартовая цена комплекса установлена на уровне 207 миллионов долларов.

Эксперты и представители банков подчеркивают привлекательность объекта для потенциальных инвесторов. Gulliver расположен в центре Киева и занимает общую площадь более 157 тысяч квадратных метров. Функционально объект сочетает в себе возможности торгово-развлекательного центра и современного бизнес-центра.

Высокая проходимость является ключевым фактором стоимости. По данным Ощадбанка, ежедневно комплекс посещают или проходят мимо него более 150 тысяч человек. Это делает Gulliver одним из самых оживленных мест в столице.

### Проблемы эксплуатации

Несмотря на активное планирование продажи, эксплуатация объекта в последние месяцы сталкивалась с серьезными трудностями. В конце октября 2025 года стало известно о приостановке работы комплекса. Причиной остановки стали действия предыдущих владельцев, которые препятствовали нормальной эксплуатации помещения. Этот инцидент лишь подчеркивает актуальность вопроса о поиске нового ответственного собственника, способного вернуть объект к полноценной работе.