---
title: "PROSTRANSTVO построила за время войны больше, чем за четыре довоенных года: как одесский девелопер сохранил темпы"
description: "Одесская девелоперская компания PROSTRANSTVO с начала полномасштабной войны ввела в эксплуатацию более 147 тыс. кв. м недвижимости — примерно в полтора раза больше, чем за четыре довоенных года."
date: 2026-10-19T13:18:45.589Z
lang: ru
url: https://xab.info/posts/prostranstvo-odesa-147-tys-kv-m-vo-vremya-voyny
tags: [odesa, real-estate, development, war-economy, construction]
author: "Дарья Фомина"
publisher: "XAB.info"
---

# PROSTRANSTVO построила за время войны больше, чем за четыре довоенных года: как одесский девелопер сохранил темпы

![Яркие розовые и зеленые жилые дома девелопера PROSTRANSTVO в Одессе на фоне моря](https://xab.info/media/2026/10/19/prostranstvo-odesa-147-tys-kv-m-vo-vremya-voyny/prostranstvo-odesa-147-tys-kv-m-vo-vremya-voyny-1.webp)

## Ключевые тезисы

- PROSTRANSTVO ввела в эксплуатацию более 147 тыс. кв. м с начала полномасштабной войны против 91 тыс. кв. м за четыре довоенных года
- Строительство было приостановлено не более чем на четыре месяца, активные работы возобновились летом 2022 года
- Война изменила ожидания покупателей: на первый план вышли безопасность, укрытия и автономность инженерных систем
- Среди реализованных проектов — пятизвездочный Spatium Hotel на 220 номеров с защищенными подземными помещениями

Одесская девелоперская компания PROSTRANSTVO с начала полномасштабной войны ввела в эксплуатацию более 147 тыс. кв. м недвижимости. Об этом РБК-Украина сообщил партнер и финансовый директор компании Александр Соколовский. Для сравнения: за четыре довоенных года этот показатель превысил 91 тыс. кв. м. Таким образом, объемы, реализованные за время войны, оказались примерно в полтора раза выше суммарного довоенного результата за сопоставимый период.

### Постановка на паузу не длилась дольше четырех месяцев

По словам Соколовского, после начала полномасштабного вторжения строительные процессы в компании были приостановлены не более чем на четыре месяца, а активные работы возобновились летом 2022 года. С этого момента девелопер системно выводил объекты в эксплуатацию, нарастив итоговый показатель до 147 тыс. кв. м. Компания связывает устойчивость темпов с системным управлением финансами, ресурсами и рисками, которое, по оценке руководства, стало ключевым фактором стабильной работы в условиях войны.

### Финансы и стройка как единая система

Участвуя в формировании финансовой стратегии и управленческих решений, Соколовский отмечает, что в условиях войны девелоперам приходится постоянно адаптировать планы к изменениям стоимости строительных материалов, логистическим ограничениям, дефициту работников и перебоям с энергоснабжением. «В нынешних условиях финансы нельзя рассматривать отдельно от строительного процесса. Закупки, график работ, доступность ресурсов и поступления средств должны работать как единая система. Главная задача — сохранять управляемость проектов и выполнять обязательства перед покупателями даже тогда, когда начальные условия меняются», — подчеркивает он.

### Война изменила ожидания покупателей

Помимо операционных вызовов, конфликт перестроил сам спрос на недвижимость. Наряду с расположением, планировкой и архитектурой все большее значение, по оценке PROSTRANSTVO, приобретают безопасность, наличие укрытий и автономность инженерных систем. В компании подчеркивают, что эти характеристики следует закладывать уже на этапе проектирования, а не добавлять постфактум, поскольку они напрямую влияют на восприятие объекта как безопасного и устойчивого в долгосрочной перспективе.

### Spatium Hotel: 220 номеров и защищенные подземные уровни

Среди проектов, реализованных во время полномасштабной войны, — Spatium Hotel, пятизвездочный отель на 220 номеров. При его строительстве, как отмечают в компании, были учтены актуальные требования к безопасности: в частности, на подземных уровнях предусмотрены защищенные помещения. Этот кейс девелопер приводит как пример того, как новые стандарты безопасности интегрируются в архитектуру и инженерные решения объекта.

### Интеграция в городскую среду как часть ценности

PROSTRANSTVO также акцентирует внимание на встраивании жилых комплексов в городскую среду Одессы: озеленение, публичные пространства и коммерческая инфраструктура рассматриваются как составляющие долгосрочной ценности недвижимости, а не как второстепенные элементы. В компании резюмируют, что устойчивость девелопмента определяется не только темпами строительства, но и финансовой дисциплиной, адаптацией к рискам, качеством реализации и ответственностью перед покупателями.

## Проверка фактов и источники

- [PROSTRANSTVO ввела в эксплуатацию рекордные площади: как изменились требования к безопасности жилья](https://www.rbc.ua/ukr/news/prostranstvo-vvela-ekspluatatsiyu-rekordni-1792413051.html) - Единственный источник — интервью партнера и финдиректора PROSTRANSTVO Александра Соколовского для РБК-Украина. Все количественные показатели (147 тыс. кв. м, 91 тыс. кв. м, 220 номеров, пауза до 4 месяцев) являются самоотчетом компании и не подтверждены независимыми данными.

## Частые вопросы

### Сколько недвижимости ввела PROSTRANSTVO с начала полномасштабной войны?

Более 147 тыс. кв. м, что примерно в полтора раза превышает показатель за четыре довоенных года (свыше 91 тыс. кв. м).

### Как долго компания останавливала строительство после вторжения?

По словам финдиректора Александра Соколовского, не более чем на четыре месяца; активные работы возобновились летом 2022 года.

### Какие требования к жилью стали важнее из-за войны?

Наряду с расположением и планировкой на первый план вышли безопасность, наличие укрытий и автономность инженерных систем, которые, по оценке компании, закладывают на этапе проектирования.