---
title: "Пустая квартира — не повод для нулевой квитанции: что придется платить, а что можно отключить"
description: "Пустая квартира не освобождает от оплаты отопления и содержания дома, но часть услуг можно отключить. Юрист объяснила, как законно «заморозить» счета за воду и свет, если вы надолго уехали. 🏠💸"
date: 2026-07-09T04:16:00.000Z
lang: ru
url: https://xab.info/posts/pustaya-kvartira-oplata-kommunalnykh-uslug-kak-zamorozit-scheta
tags: []
publisher: "XAB.info"
---

# Пустая квартира — не повод для нулевой квитанции: что придется платить, а что можно отключить

![Смартфон с приложением для оплаты коммунальных услуг лежит на стопке бумажных квитанций, иллюстрируя проблему платежей за пустую квартиру](https://xab.info/media/2026/07/09/pustaya-kvartira-oplata-kommunalnykh-uslug-kak-zamorozit-scheta/pustaya-kvartira-oplata-kommunalnykh-uslug-kak-zamorozit-scheta-1.webp)

Многие владельцы недвижимости ошибочно полагают, что если в квартире никто не живет, то и платить за коммунальные услуги не нужно. Однако украинское законодательство не предусматривает полной отмены расходов на содержание имущества, даже если оно пустует месяцами.

Юридическая реальность такова: наличие собственности обязывает владельца нести ответственность за ее содержание. Об этом в комментарии РБК-Украина рассказала адвокат адвокатского бюро «Ивана Хомича» Елена Воронкова. По ее словам, полностью избежать расходов не удастся, так как некоторые услуги являются обязательными для поддержания здания в рабочем состоянии.

### За что платить придется в любом случае

Даже если вы надолго покинули жилье, счета за определенные услуги продолжат приходить. Юрист подчеркивает, что владелец обязан оплачивать:

    - Отопление;

    - Услуги по содержанию придомовой территории.

Эти расходы связаны с функционированием общего имущества дома и не зависят от фактического присутствия жильцов в конкретной квартире.

### Как «заморозить» остальные платежи

Хотя от некоторых трат не уйти, часть коммунальных услуг можно временно приостановить. Для этого необходимо обратиться в обслуживающую компанию с соответствующим заявлением. Ключевым условием является предоставление доказательств того, что в квартире действительно никто не проживает.

При соблюдении этих процедур начисления за следующие услуги могут быть остановлены на время вашего отсутствия:

    - Холодное и горячее водоснабжение;

    - Канализация;

    - Газоснабжение;

    - Электроснабжение (если нет счетчика или он не передается).

### Особый случай: наличие счетчиков

Ситуация упрощается для тех, кто установил приборы учета. Елена Воронкова добавила, что если в доме стоят счетчики, писать дополнительные заявления об отключении услуг не обязательно. В этом случае достаточно просто регулярно передавать поставщикам актуальные показатели, которые в период отсутствия жильцов будут оставаться неизменными. Это автоматически исключит начисление платы за потребленные ресурсы.