---
title: "Рынок аренды комнат в Украине: резкий скачок спроса на юге и рекордные цены на западе"
description: "🏠 Рынок аренды комнат в Украине изменился: в Запорожской области спрос вырос в 4,4 раза, а в Херсонской упал в 6. 📉 Самые дорогие комнаты — в Закарпатье (6000 грн), самые дешевые — в Херсоне (1500 грн). В прифронтовых зонах спрос растет из-за перемещения людей, но цены остаются доступными. 📊"
date: 2026-06-25T04:38:00.000Z
lang: ru
url: https://xab.info/posts/rynok-arendy-komnat-v-ukraine-rost-spros-a-na-yuge-i-tsena-na-zapade
tags: []
publisher: "XAB.info"
---

# Рынок аренды комнат в Украине: резкий скачок спроса на юге и рекордные цены на западе

![Агент по недвижимости показывает квартиру молодой паре — иллюстрация к статье о росте спроса на аренду комнат в Украине](https://xab.info/media/2026/06/25/rynok-arendy-komnat-v-ukraine-rost-spros-a-na-yuge-i-tsena-na-zapade/rynok-arendy-komnat-v-ukraine-rost-spros-a-na-yuge-i-tsena-na-zapade-1.webp)

Рынок недвижимости Украины демонстрирует значительную трансформацию в сегменте долгосрочной аренды комнат. По данным исследования OLX Недвижимость, опубликованным РБК-Украина, за год наблюдается неравномерное распределение интереса арендаторов по регионам. Если в одних областях спрос взлетел в разы, то в других — существенно упал.

### Лидеры роста: Запорожская область и прифронтовые регионы

Абсолютным лидером по росту интереса к аренде комнат стала Запорожская область. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество отзывов на одно объявление здесь увеличилось в 4,4 раза. Аналитики связывают этот резкий скачок с потребностью во временном жилье, вызванной перемещением населения, пребыванием военных и общей ситуацией в прифронтовых регионах.

Схожая динамика прослеживается и в других областях, где спрос также показал значительный прирост:

    - Черкасская область: +38%

    - Хмельницкая область: +28%

    - Черновицкая область: +26%

    - Полтавская область: +24%

    - Днепропетровская область: +20%

    - Ивано-Франковская область: +17%

    - Львовская область: +14%

    - Кировоградская область: +9%

В то же время в Херсонской области зафиксировано самое существенное падение активности: количество отзывов на объявления сократилось в шесть раз по сравнению с маем 2025 года.

### География цен: от рекордных 6 тысяч гривен до доступных 1,5 тысячи

Несмотря на рост спроса в восточных и южных регионах, самыми дорогими для арендаторов остаются западные области. Закарпатская область лидирует по стоимости: медианная цена аренды комнаты в мае 2026 года достигла 6 тысяч гривен в месяц, что на 20% выше показателя прошлого года. Рост цен на западе обусловлен стабильным спросом и относительно безопасными условиями проживания.

В то же время в ряде областей сформировался средний ценовой сегмент. Медианная стоимость аренды комнаты в Киевской, Винницкой, Волынской, Житомирской, Ровенской, Черкасской и Ивано-Франковской областях составила 4 тысячи гривен.

Более доступным жилье оказалось в Днепропетровской, Полтавской, Тернопольской и Хмельницкой областях, где средняя цена составляет 3,5 тысячи гривен.

Интересным фактом является ситуация в Запорожской и Харьковской областях. Несмотря на взрывной рост спроса (особенно в Запорожье), аренда здесь остается одной из самых доступных — около 3 тысяч гривен в месяц. Самыми дешевыми комнаты остаются в Херсонской области, где медианная цена составляет всего 1,5 тысячи гривен в месяц.

### Общий контекст рынка

Исследование охватывает рынок долгосрочной аренды комнат во всех областях Украины и базируется на данных за май 2026 года в сравнении с маем 2025 года. Ранее РБК-Украина сообщало, что общий спрос на аренду жилья в стране растет, особенно в прифронтовых городах, таких как Запорожье, Харьков и Сумы. В то же время в Киеве и Одессе интерес к аренде снизился, а Львов демонстрирует стабильный рост.