---
title: "Доступное жилье на Украине: где цены падают, а спрос растет в 2026 году"
description: "На Украине сохраняется рынок квартир до $20 тысяч, но спрос на них резко разнится по регионам. 📉 В Киеве и Харькове интерес падает, тогда как в Запорожской области наблюдается взрывной рост покупок во всех сегментах. 📊 Разбираемся в цифрах нового исследования."
date: 2026-06-02T03:44:00.000Z
lang: ru
url: https://xab.info/posts/rynok-dostupnoy-nedvizhimosti-ukraina-2026-statistika
tags: []
publisher: "XAB.info"
---

# Доступное жилье на Украине: где цены падают, а спрос растет в 2026 году

![Панорама жилых кварталов Киева: многоэтажные дома и частные секторы на фоне темы доступного жилья в Украине 2026 года](https://xab.info/media/2026/06/02/rynok-dostupnoy-nedvizhimosti-ukraina-2026-statistika/rynok-dostupnoy-nedvizhimosti-ukraina-2026-statistika-1.webp)

На украинском рынке недвижимости в 2026 году сохраняется сегмент доступного жилья. По данным исследования OLX Недвижимость, опубликованного РБК-Украина, во многих регионах страны все еще можно найти квартиры стоимостью до 20 тысяч долларов. Однако динамика спроса на такое жилье демонстрирует существенную региональную разницу: в одних областях интерес покупателей падает, в других — стремительно растет.

### География бюджетных предложений

Наибольшее количество объявлений о продаже однокомнатных квартир в ценовом диапазоне до 20 тысяч долларов зафиксировано в Харьковской области. Второе и третье места заняли Днепропетровская и Киевская области соответственно. Примечательно, что даже в столичном регионе, где цены традиционно высоки, рынок предлагает бюджетные варианты, хотя их количество значительно уступает прифронтовым зонам.

В список регионов с большим объемом доступного жилья также вошли Одесская, Запорожская, Николаевская и Сумская области.

### Парадокс спроса: падение в одних регионах и рост в других

Несмотря на наличие предложений, интерес к бюджетному жилью в большинстве областей за год снизился. В Харьковской области количество откликов на однокомнатные квартиры упало на 18% по сравнению с апрелем прошлого года. В Днепропетровской области спад составил 9%.

Особенно резкое снижение активности наблюдается в Киевской области: количество откликов на доступные «однушки» рухнуло на 46% за год.

В сегменте двухкомнатных квартир лидером по количеству предложений стала Днепропетровская область. Однако и здесь спрос демонстрирует негативную динамику: в Николаевской области откликов стало меньше на 39%, в Харьковской — на 35%, а в Днепропетровской — на 2%.

### Запорожская область: единственный регион с ростом интереса

Явным исключением из общей тенденции стала Запорожская область. Это единственный регион, где интерес к бюджетному жилью вырос во всех исследуемых сегментах. Количество откликов на однокомнатные квартиры здесь увеличилось на 42%, на двухкомнатные — на 67%. Аналогичный рост спроса зафиксирован и на трехкомнатные квартиры.

Незначительный рост интереса к однокомнатным квартирам наблюдается и в Николаевской области (+18%), тогда как в Сумской области спрос остался практически стабильным (-2%).

### Трехкомнатные квартиры и итоговая картина

Трехкомнатные квартиры стоимостью до 20 тысяч долларов встречаются значительно реже. Основное предложение сосредоточено в Днепропетровской, Харьковской, Запорожской, Сумской и Николаевской областях. Спрос на такие объекты также неравномерен: в Николаевской области он сократился на 31%, в Днепропетровской — на 9%.

Аналитики подводят итог: рынок доступного жилья в 2026 году остается крайне неоднородным. Фактор региона и типа квартиры становится решающим. Если в большинстве областей наблюдается охлаждение интереса к бюджетным вариантам, то в прифронтовой зоне, в частности в Запорожской области, наблюдается обратный тренд, что может свидетельствовать о специфических миграционных или экономических процессах в этих регионах.