---
title: "Жилье для переселенцев: как в Украине запускают программу выкупа домов и кто попадет под критерии"
description: "В Украине стартует пилотный проект социального жилья для ВПЛ: общины выкупают дома за госбюджет. ⛔️ Критерии жесткие — из 25 заявок прошли только 5. Жилье бесплатно, но в собственность не переходит. 🏠💸"
date: 2026-07-03T04:02:00.000Z
lang: ru
url: https://xab.info/posts/socialnoe-zhile-dlya-vpl-v-ukraine-pilotny-proekt-vykup-domov
tags: []
publisher: "XAB.info"
---

# Жилье для переселенцев: как в Украине запускают программу выкупа домов и кто попадет под критерии

![Типичный украинский сельский дом в рамках программы выкупа жилья для переселенцев](https://xab.info/media/2026/07/03/socialnoe-zhile-dlya-vpl-v-ukraine-pilotny-proekt-vykup-domov/socialnoe-zhile-dlya-vpl-v-ukraine-pilotny-proekt-vykup-domov-1.webp)

В Украине официально стартует пилотный проект, призванный решить одну из самых острых проблем последних лет — жилищный вопрос для внутренне перемещенных лиц (ВПЛ). В рамках новой инициативы местные общины получат возможность выкупать свободные частные дома и передавать их переселенцам на условиях социальной аренды.

Как сообщает РБК-Украина со ссылкой на народную депутата Елену Шуляк, на реализацию этой масштабной программы в государственном бюджете на 2026 год уже заложено 1 миллиард гривен. Сейчас на местах идет активная работа: общины анализируют свой жилищный фонд и составляют списки пустующих домов, которые могут быть приобретены за счет государственных средств.

### Жесткий отбор: почему большинство общин не попали в пилот

Несмотря на высокий интерес к программе, критерии участия в ней оказались чрезвычайно строгими. Для включения в проект населенные пункты должны обладать развитой инфраструктурой: наличием рабочих мест, школ, детских садов, медицинских учреждений и налаженным транспортным сообщением.

Именно высокие требования стали причиной того, что большинство претендентов не смогли приобщиться к инициативе на начальном этапе. По словам Елены Шуляк, из 25 общин, подавших заявки, первоначальный отбор прошли только пять. Сейчас именно в этих территориях начался активный поиск жилых объектов и формирование списков семей, нуждающихся в поддержке.

### Кому и на каких условиях достанется жилье

Программа базируется на принципах социальной аренды. Ключевые параметры выкупа и заселения выглядят следующим образом:

    - **Лимит стоимости:** предельная цена приобретения одного частного дома не может превышать 500 тысяч гривен.

    - **Условия проживания:** недвижимость предоставляется переселенцам бесплатно. Семьи обязаны самостоятельно оплачивать только потребленные коммунальные услуги.

    - **Приоритетные категории:** в первую очередь жильем будут обеспечивать пожилых людей, лиц с инвалидностью, а также семьи с детьми.

    - **Статус собственности:** на первом этапе реализации проекта дома останутся на балансе местных органов власти и не будут передаваться в частную собственность переселенцев.

### Критическая нагрузка на регионы

Запуск проекта становится критически важным для регионов, которые приняли на себя основной поток эвакуированных граждан. В частности, в Винницкой и Хмельницкой областях фиксируется значительный прирост населения. В отдельных общинах количество ВПЛ составляет 25–30% от общего числа жителей, из-за чего местная инфраструктура и сеть предоставления услуг в некоторых местах уже не справляются с нагрузкой.

### Дополнительные меры и будущее программы

На уровне парламента активно обсуждаются дополнительные инициативы, направленные на комплексное решение жилищного вопроса. Среди ключевых направлений рассматривается стратегия развития системы доступной аренды, масштабное расширение фондов социального жилья, а также легализация теневого рынка аренды через введение специальной льготной налоговой нагрузки для арендодателей.

Параллельно в Украине успешно работает инновационный механизм бронирования финансовых средств с помощью специальных жилых ваучеров. На первом этапе приоритетный доступ к финансированию получили ветераны и лица, получившие инвалидность в результате боевых действий. В дальнейшем власти планируют масштабировать этот проект, расширив действие ваучерной программы на другие категории внутренне перемещенных лиц.