---
title: "Строительный коллапс: почему рынок Украины рухнул на 6,5% и куда уходят девелоперы"
description: "Строительный рынок Украины показал резкий спад на 6,5% за пять месяцев. Жилищное строительство не вышло на уровень 2019 года, а инфраструктурные проекты теряют темпы из-за нехватки кадров и денег. Девелоперы вынуждены искать новые рынки за границей 🏗️📉"
date: 2026-07-15T12:38:00.000Z
lang: ru
url: https://xab.info/posts/stroitelnii-rynok-ukrainy-spad-6-5-krizis-zhilishchnogo-stroitelstva
tags: [ukraine, construction, economy, andrey-shevchishyn]
publisher: "XAB.info"
---

# Строительный коллапс: почему рынок Украины рухнул на 6,5% и куда уходят девелоперы

![Строители на подвесных лесах работают над фасадом незавершенного жилого комплекса в Украине — иллюстрация к статье о падении рынка недвижимости на 6,5%](https://xab.info/media/2026/07/15/stroitelnii-rynok-ukrainy-spad-6-5-krizis-zhilishchnogo-stroitelstva/stroitelnii-rynok-ukrainy-spad-6-5-krizis-zhilishchnogo-stroitelstva-1.webp)

Строительная отрасль Украины, пережившая кратковременный подъем в 2025 году, столкнулась с новой волной кризиса. Свежая статистика фиксирует разворот тренда вниз: за первые пять месяцев текущего года производство строительной продукции сократилось на 6,5%. Если в прошлом году рынок сумел достичь отметки в $6 млрд, то сейчас индикаторы указывают на глубокий спад, не позволяющий отрасли приблизиться к довоенным показателям.

### Жилищный сектор в глубоком кризисе

Наиболее болезненный удар по экономике нанесла именно сфера жилищного строительства. По данным аналитиков, этот сегмент остается самым слабым звеном: объемы строительства жилья не вышли даже на уровень 2019 года. Это свидетельствует о крайней осторожности частных инвесторов, которые не спешат вкладывать средства в недвижимость в условиях продолжающейся войны.

Ситуация на рынке изменилась кардинально по сравнению с довоенным периодом. Если раньше объемы начала строительства опережали сдачу объектов, то теперь наблюдается обратная картина: площадь введенного в эксплуатацию жилья стабильно превышает площадь новых проектов. Девелоперы вынуждены достраивать объекты, заложенные до 2022 года, но не берутся за новые, так как спрос со стороны населения критически низок.

### Инфраструктура теряет темпы роста

Единственным относительно устойчивым сегментом долгое время оставалось строительство инженерных сооружений, которое поддерживалось государственными заказами. Однако и здесь динамика резко изменилась. По данным Госстата, в январе-мае 2026 года этот сектор продемонстрировал спад на 2,5%, тогда как ранее, по итогам четырех месяцев, он показывал рост на 5,7%.

Финансовый аналитик Андрей Шевчишин объясняет этот разворот несколькими факторами. Во-первых, высока база сравнения с прошлым годом. Во-вторых, отрасль страдает от острого дефицита кадров из-за мобилизации и эмиграции специалистов. Кроме того, удары по объектам в глубине страны значительно повышают военные риски. Даже наличие страхования не спасает ситуацию, так как оно лишь увеличивает конечную стоимость недвижимости.

### Отсутствие денег и уход за границу

Эксперт подчеркивает, что инфраструктурное строительство возможно только в гражданских зонах, так как фортификация является закрытой темой. В гражданском секторе же наблюдается острый дефицит финансирования. «Дороги немного восстановили после зимы и пошли вниз по показателям», — отмечает Шевчишин.

Внутренний спад вынуждает украинских девелоперов искать новые площадки за пределами страны. Отсутствие доступных денег на масштабное восстановление и высокие риски делают перспективу развития рынка внутри Украины крайне туманной, несмотря на попытки государства поддерживать ключевые проекты.