---
title: "Суперльготная ипотека для ветеранов: как государство снизит ставку до 3% и упростит получение жилья"
description: "🇺🇦 В Украине вступают в силу новые правила ипотеки для ветеранов: ставка снижена до 3% на 10 лет! 🏠 Государство компенсирует разницу, а условия программы «єОселя» упростили: теперь можно учитывать детей до 21 года и использовать имущественное поручительство. Заявки принимаются через «Дию». 📲"
date: 2026-06-22T18:38:00.000Z
lang: ru
url: https://xab.info/posts/superlgotnaya-ipoteka-dlya-veteranov-kak-gosudarstvo-snizit-stavku-do-3
tags: []
publisher: "XAB.info"
---

# Суперльготная ипотека для ветеранов: как государство снизит ставку до 3% и упростит получение жилья

![Руки передают ключи от новой квартиры, иллюстрируя получение жилья по льготной ипотеке для ветеранов](https://xab.info/media/2026/06/22/superlgotnaya-ipoteka-dlya-veteranov-kak-gosudarstvo-snizit-stavku-do-3/superlgotnaya-ipoteka-dlya-veteranov-kak-gosudarstvo-snizit-stavku-do-3-1.webp)

В Украине вступают в силу масштабные изменения в государственной программе «єОселя». Правительство утвердило пакет мер, направленных на существенное улучшение жилищных условий ветеранов боевых действий и семей погибших защитников. Ключевым нововведением стало снижение процентной ставки по ипотечным кредитам до символических 3%.

Как сообщает РБК-Украина со ссылкой на премьер-министра Юлию Свириденко, новые правила начнут действовать уже через месяц. Это решение призвано сделать доступ к собственному жилью реальным для тех, кто отдал жизнь или здоровье ради защиты страны.

### Механика льготной ставки: 3% на десять лет

Суть нововведения заключается в прямой финансовой поддержке государства. В течение первых десяти лет пользования кредитом ветеранам и семьям погибших будет действовать льготная ставка в размере 3%. Разницу между рыночной ставкой и льготной полностью компенсирует бюджет.

Начиная с 11-го года, условия кредитования будут пересмотрены, и ставка составит 6%. Такой подход позволяет заемщикам комфортно обслуживать долг в первые годы жизни в новом доме, когда расходы на обустройство обычно максимальны.

### Упрощение условий и новые гарантии

Правительство не ограничилось только снижением ставок. Были пересмотрены и технические параметры программы, чтобы охватить больше семей:

    - **Новый подход к составу семьи:** Теперь при расчете квот и условий будут учитываться дети в возрасте до 21 года. Это позволяет молодым семьям с детьми-студентами рассчитывать на более просторное жилье.

    - **Гибкое поручительство:** Банки получили право учитывать поручителей, не являющихся родственниками заемщика. Это снимает барьер для тех, у кого нет близких, готовых взять на себя финансовые обязательства.

    - **Имущественный поручитель:** Вводится новый инструмент — лицо, предоставляющее свое жилье или имущественные права в качестве обеспечения. Ответственность такого поручителя ограничена стоимостью переданного имущества, что снижает риски для третьих лиц.

### Цифровизация и прозрачность

Для ускорения процесса одобрения кредитов и исключения бюрократических задержек, «Укрфинжитло» получит право запрашивать данные о доходах и платежеспособности через государственные реестры. Это возможно только с согласия заемщика, его семьи и поручителей. Такой шаг позволит банкам быстрее оценивать риски и выдавать решения.

Подать заявку на участие в обновленной программе можно через портал «Дия», что делает процесс максимально доступным и прозрачным.

### Контекст поддержки защитников

Эти изменения дополняют ранее принятые меры поддержки. Ранее мобилизованные военнослужащие уже получили право на ипотеку под 3% вместо стандартных 7%, приравняв их условия к контрактникам. Кроме того, в 2026 году ветераны имеют право на 75%-ную скидку на коммунальные услуги, компенсацию аренды и денежную помощь на покупку жилья, особенно для лиц с инвалидностью вследствие войны и семей погибших.