---
title: "Цены на трехкомнатные квартиры в Украине: где жилье подорожало сильнее всего"
description: "В сентябре 2026 года в Украине выросли цены на трехкомнатные квартиры при снижении числа объявлений и спроса. Киев и Львов остаются самыми дорогими."
date: 2026-10-24T07:46:31.180Z
lang: ru
url: https://xab.info/posts/tseny-na-trekhkomnatnye-kvartiry-v-ukraine-2026
tags: [real-estate, ukraine-housing, apartment-prices, olx-property, market-trends]
author: "Дарья Фомина"
publisher: "XAB.info"
---

# Цены на трехкомнатные квартиры в Украине: где жилье подорожало сильнее всего

![Женщина держит ключи от новой трехкомнатной квартиры на фоне современного многоэтажного жилого дома](https://xab.info/media/2026/10/24/tseny-na-trekhkomnatnye-kvartiry-v-ukraine-2026/tseny-na-trekhkomnatnye-kvartiry-v-ukraine-2026-1.webp)

## Ключевые тезисы

- Медианная стоимость трехкомнатной квартиры в Киеве в сентябре 2026 года составила 168 873 доллара.
- В большинстве регионов Украины зафиксировано сокращение количества объявлений и активности покупателей.
- Сильнее всего за год трехкомнатные квартиры подорожали в Хмельницкой области — на 22%.
- Самыми дешевыми регионами по стоимости такого жилья остаются Херсонская, Запорожская и Сумская области.

В сентябре 2026 года рынок трехкомнатных квартир в Украине продемонстрировал разнонаправленную динамику. Несмотря на сокращение общего количества объявлений о продаже и снижение покупательской активности в большинстве регионов, медианные цены на такое жилье продолжали расти. По данным аналитиков платформы OLX Недвижимость, лидером по стоимости остается Киев, где средняя цена трехкомнатной квартиры достигла 168 873 долларов.

### Динамика предложения и покупательской активности

В большинстве областей Украины за год зафиксировано уменьшение числа объявлений о продаже трехкомнатного жилья. Самое резкое сокращение предложения отмечено в Винницкой области, где количество таких лотов снизилось на 33%. В Херсонской и Хмельницкой областях показатели упали на 32% и 30% соответственно. Также отрицательная динамика зафиксирована в Ровенской, Запорожской, Тернопольской, Полтавской, Житомирской и Черкасской областях.

Параллельно снижался и интерес потенциальных покупателей, о чем свидетельствует уменьшение количества отзывов на объявления. Наибольшее падение активности зафиксировано в Сумской области, где показатель сократился на 52%. В Ровенской области интерес упал на 46%, в Винницкой — почти на 38%. В Киеве активность покупателей снизилась на 29%. Исключением стали отдельные западные регионы, например, Закарпатье, где количество откликов выросло на 53%.

### Региональные лидеры по стоимости жилья

Самые высокие цены на трехкомнатные квартиры традиционно удерживает столица, где медианная стоимость в сентябре 2026 года составила 168 873 доллара. Среди областей лидируют Львовская со средним показателем 114 647 долларов, Закарпатская с 98 337 долларами и Черновицкая с 95 856 долларами. В Ивано-Франковской и Тернопольской областях жилье стоит около 87 829 и 84 484 долларов соответственно.

Наиболее доступные варианты эксперты фиксируют в прифронтовых и восточных регионах. Дешевле всего трехкомнатные квартиры обходятся в Херсонской области — в среднем 23 768 долларов. Низкие медианные цены также отмечены в Запорожской, Сумской, Николаевской, Днепропетровской и Харьковской областях, где стоимость варьируется от 32 до 49 тысяч долларов.

### Самые быстро дорожающие регионы

Несмотря на сокращение спроса, цены на трехкомнатные квартиры в годовом исчислении выросли в большинстве украинских областей. Наибольший прирост продемонстрировала Хмельницкая область, где жилье подорожало на 22% до 69 318 долларов. В Тернопольской области цены увеличились на 17%, в Полтавской — на 16%, а в Ивано-Франковской — на 14%.

В ряде регионов наблюдалась парадоксальная ситуация, когда падение покупательской активности сопровождалось существенным ростом цен. Так, в Хмельницкой области количество отзывов сократилось на 22%, а предложение уменьшилось на 30%, но медианная стоимость при этом выросла почти четверть. Похожие тенденции зафиксированы в Полтавской и Житомирской областях.

### Итоги и перспективы рынка недвижимости

Анализ рынка недвижимости в сентябре 2026 года показывает устойчивость цен на трехкомнатные квартиры даже в условиях сокращения ликвидности и уменьшения объема новых предложений. Рост стоимости в регионах объясняется ограниченным объемом качественного жилья и инфляционными процессами. Наиболее дорогие объекты сосредоточены в крупных городах и западных областях, тогда как восточные и южные территории остаются наиболее доступными для покупателей.

## Проверка фактов и источники

- [Более 168 тысяч долларов: где за год больше всего подорожали трехкомнатные квартиры](https://www.rbc.ua/ukr/news/ponad-168-tisyach-dolariv-de-rik-naybilshe-1792739572.html) - Первоисточник со статистикой цен и количества объявлений по регионам Украины от OLX Недвижимость.
- [Польша готова платить 15 тысяч долларов в год за каждого военнослужащего США, дислоцированного ...](https://www.pravda.com.ua/rus/news/2026/09/26/8055145/) - Подтверждено по источнику pravda.com.ua

## Частые вопросы

### Сколько в среднем стоит трехкомнатная квартира в Киеве?

В сентябре 2026 года медианная стоимость трехкомнатной квартиры в столице составляла 168 873 доллара.

### Где зафиксирован самый большой рост цен на трехкомнатное жилье?

Наибольший рост цен за год отмечен в Хмельницкой области, где трехкомнатные квартиры подорожали на 22% до 69 318 долларов.

### В каких областях цены на квартиры самые низкие?

Самое дешевое жилье среди проанализированных регионов продается в Херсонской области со средней стоимостью 23 768 долларов.