--- title: "Украина обязана принять закон о социальном жилье до 1 июня 2027 года: в Раде ждут правительственный законопроект" description: "Украина обязана принять базовый закон о социальном жилье до 1 июня 2027 года — это условие программы Ukraine Facility. В Раде ждут правительственный законопроект, который совместно готовят два министерства." date: 2026-11-04T11:20:38.586Z lang: ru url: https://xab.info/posts/ukraina-zakon-o-sotsialnom-zhile-2027 tags: [ukraine, social-housing, ukraine-facility, verkhovna-rada, eu-investment] author: "Андрей Косынко" publisher: "XAB.info" --- # Украина обязана принять закон о социальном жилье до 1 июня 2027 года: в Раде ждут правительственный законопроект ![Плотная застройка многоквартирных жилых домов в большом городе](https://xab.info/media/2026/11/04/ukraina-zakon-o-sotsialnom-zhile-2027/ukraina-zakon-o-sotsialnom-zhile-2027-1.webp) ## Ключевые тезисы - Базовый закон о социальном жилье должен быть принят до 1 июня 2027 года как условие программы Ukraine Facility. - Законопроект совместно готовят Министерство развития громад и территорий и Министерство социальной политики; комитет Рады ожидает его поступления. - При работе над реновацией жилищного фонда нужно учесть Европейский план доступного жилья, утверждённый Еврокомиссией в декабре 2025 года. - ЕС уже инвестировал в жилищный сектор Украины около 1 млрд евро, ещё 370+ млн евро готовятся. Украина должна принять базовый закон о социальном жилье до 1 июня 2027 года. Это одно из условий выполнения международной программы Ukraine Facility, и именно этот срок, по словам профильного комитета Верховной Рады, определяет дальнейшую работу над документом. На текущий момент парламентский комитет ожидает поступления правительственного законопроекта, который совместно готовят два министерства. ### Срок из международных обязательств Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на заявления главы Комитета Верховной Рады по организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елены Шуляк, прозвучавшие во время Ежегодной жилищной конференции при поддержке Всемирного банка. По её словам, законопроект разрабатывают Министерство развития громад и территорий и Министерство социальной политики, а после поступления документа в комитет его рассмотрение должно быть оперативным — чтобы Украина успела выполнить международные обязательства. ### Два министерства и сжатые сроки «Это очень сжатые сроки, и здесь действительно без тесного сотрудничества с Минрегионом, с Министерством социальной политики, с Минэкономики, как национальным координатором Ukraine Facility, у нас не будет того положительного результата, которого мы ожидаем», — подчеркнула Шуляк. Таким образом, ответственность за подготовку и согласование текста распределяется между несколькими ведомствами, а Минэкономики выступает национальным координатором программы, что делает межведомственную координацию ключевым условием соблюдения дедлайна. ### Европейский план доступного жилья Отдельно Шуляк упомянула законопроект о реновации устаревшего жилищного фонда, который Верховная Рада уже приняла в первом чтении. По её словам, при дальнейшей работе над документом необходимо учесть положение Европейского плана доступного жилья, утвержденного Еврокомиссией в декабре 2025 года. Этот план, в частности, касается более эффективного использования существующего жилищного фонда и регулирования арендных отношений, что задаёт ориентиры для украинского законодательства. ### Урок Чехии и роль экспертов К разработке закона о социальном жилье комитет планирует привлечь экспертов. Шуляк заверила, что парламентский комитет открыт к предложениям специалистов и будет рассматривать законодательные инициативы, связанные с исполнением международных обязательств Украины, в первоочередном порядке. В качестве примера она привела Чехию, где жилищная стратегия существует, но закона о социальном жилье до сих пор нет. По мнению депутата, без соответствующей законодательной основы жилищная стратегия рискует остаться только на бумаге. ### Контекст: финансирование и переселенцы Работа над законом о социальном жилье идёт на фоне масштабного внешнего финансирования жилищного сектора: по данным заместителя посла ЕС в Украине Гедиминаса Навицкаса, Европейский Союз уже инвестировал в этот сектор около 1 млрд евро, а ещё более 370 млн евро находятся на этапе подготовки. Параллельно в сентябре Верховная Рада поддержала за основу законопроект, позволяющий переселенцам оформлять в ипотеку жилье, которое они покупают за жилищные ваучеры. Ранее в Раде также отмечали, что государственных и международных средств не хватает, чтобы обеспечить жильем украинцев, потерявших его из-за российской агрессии, и рассматривался вариант привлечения местных бюджетов. ## Проверка фактов и источники - [В Украине готовят закон о социальном жилье: когда его должны принять](https://www.rbc.ua/ukr/news/ukrayini-gotuyut-zakon-sotsialne-zhitlo-koli-1793790015.html) - Первоисточник: дедлайн 1 июня 2027, условие Ukraine Facility, подготовка законопроекта двумя министерствами, заявления Е. Шуляк на конференции Всемирного банка, упоминание Европейского плана доступного жилья (декабрь 2025) и примера Чехии. - [ЕС инвестировал 1 млрд евро в жилищный сектор Украины, еще 370 млн готовят](https://news.finance.ua/ru/es-ynvestyroval-1-mlrd-evro-v-zhylyshhnyy-sektor-ukrayny-eshhe-370-mln-hotovyat) - Контекст: по словам зампосла ЕС Г. Навицкаса, ЕС инвестировал около 1 млрд евро в жилищный сектор, ещё 370+ млн евро на этапе подготовки. ## Частые вопросы ### До какой даты Украина должна принять закон о социальном жилье? До 1 июня 2027 года. Это одно из условий выполнения международной программы Ukraine Facility. ### Кто готовит законопроект о социальном жилье? Совместно его готовят Министерство развития громад и территорий и Министерство социальной политики. Профильный комитет Верховной Рады ожидает поступления правительственного документа. ### Какой европейский документ нужно учесть при работе над жилищным законодательством? Европейский план доступного жилья, утверждённый Еврокомиссией в декабре 2025 года. Он касается более эффективного использования существующего жилищного фонда и регулирования арендных отношений.