---
title: "Жилье в ЕС подорожало на 4,7% за год: Португалия, Болгария и Литва — лидеры роста цен"
description: "Во втором квартале 2026 года цены на жилье в ЕС выросли на 4,7% в годовом исчислении. Лидерами подорожания стали Португалия, Болгария и Литва, а снижение цен зафиксировали в Финляндии, Люксембурге и Франции."
date: 2026-10-20T05:13:13.436Z
lang: ru
url: https://xab.info/posts/zhilye-v-es-podorozhalo-na-4-7-za-god
tags: [eu-housing-prices, eurostat, real-estate, portugal, inflation]
author: "Дарья Фомина"
publisher: "XAB.info"
---

# Жилье в ЕС подорожало на 4,7% за год: Португалия, Болгария и Литва — лидеры роста цен

![Мужчина в пальто рассматривает витрину агентства недвижимости с фотографиями жилья в европейском городе](https://xab.info/media/2026/10/20/zhilye-v-es-podorozhalo-na-4-7-za-god/zhilye-v-es-podorozhalo-na-4-7-za-god-1.webp)

## Ключевые тезисы

- Цены на жилье в ЕС во II квартале 2026 года выросли на 4,7% в годовом и на 1,2% в квартальном исчислении
- Лидерами подорожания стали Португалия (+17,8% за год), Болгария и Литва
- Годовое снижение цен зафиксировано в Финляндии (-2,7%), Люксембурге (-2,2%) и Франции (-0,8%)
- К предыдущему кварталу цены выросли в 24 странах ЕС и снизились в двух

Во втором квартале 2026 года цены на жилье в Евросоюзе продолжили уверенный рост: в годовом исчислении они увеличились на 4,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За сам квартал показатель прибавил 1,2%, тогда как в еврозоне квартальный рост составил 1,1%, а годовой — 4%. Таким образом, несмотря на различия в темпах по отдельным странам, общий тренд на удорожание недвижимости в Европе сохраняется и во многих государствах-членах превышает уровень общей инфляции.

### Лидеры подорожания

Наибольший прирост цен на жилье во втором квартале 2026 года зафиксировали в Португалии, Болгарии и Литве. Абсолютным лидером по темпам подорожания стала Португалия, где за год стоимость жилья выросла на 17,8%, а второе место заняла Болгария. Именно в этих странах разрыв между ростом цен на недвижимость и общей инфляцией оказался максимальным, что делает покупку жилья относительно более дорогой для местных покупателей.

### Где цены снизились

На фоне общего роста в трех странах ЕС зафиксировано годовое понижение цен на жилье. Больше всего они упали в Финляндии — на 2,7%, в Люксембурге снижение составило 2,2%, а во Франции — 0,8%. В квартальном выражении, по сравнению с первым кварталом 2026 года, цены снизились в Венгрии (на 1,4%) и во Франции (на 0,8%). При этом во втором квартале 2026 года к предыдущему кварталу цены на жилье выросли в 24 странах ЕС и снизились лишь в двух.

### Контекст: аренда дорожает еще быстрее

Параллельно с ростом цен на покупку в ЕС дорожает и арендная плата: во втором квартале 2026 года она увеличилась на 3% в годовом исчислении. Наибольшее удорожание аренды зафиксировали в Румынии (на 43,5%) и Хорватии (на 40,1%), где рост значительно превысил местную инфляцию. Среди крупных экономик аренда подорожала на 3,5% в Италии, на 2,5% в Испании, на 2,1% в Германии и на 1,6% во Франции, что указывает на устойчивое давление на рынок жилья со стороны спроса.

### Ситуация на Украине

Для сравнения: на вторичном рынке недвижимости Киева за год однокомнатная квартира подорожала на 1%, тогда как двух- и трехкомнатные предложения подешевели на 6% и 3% соответственно. При этом за последние два месяца количество объявлений об аренде квартир в столице выросло на 66%, в то время как в западных областях Украины предложений жилья стало меньше, что отражает региональную неоднородность украинского рынка.

## Проверка фактов и источники

- [Жилье в Европе стремительно дорожает: в каких странах цены выросли больше всего](https://www.rbc.ua/ukr/news/zhitlo-evropi-strimko-dorozhchae-kih-krayinah-1792412956.html) - Первоисточник: рост 4,7% YoY, 1,2% QoQ, лидеры и страны со снижением цен.
- [Аренда жилья в Европе стремительно дорожает: в каких странах приходится платить больше всего](https://delo.ua/ru/news/arenda-zilya-v-evrope-stremitelno-dorozaet-v-kakix-stranax-prixoditsya-platit-bolse-vsego-474227/) - Использован как контекст по арендной плате (Румыния +43,5%, Хорватия +40,1%).
- [Жилье в Европе стремительно дорожает: в каких странах цены и арендная плата выросли больше всего](https://www.obozrevatel.com/ekonomika-glavnaya/economy/zhile-v-evrope-stremitelno-dorozhaet-v-kakih-stranah-tsenyi-i-arendnaya-plata-vyirosli-bolshe-vsego.htm) - Португалия лидер с ростом 17,8% за год, Болгария на втором месте.
- [Жилье в Европе дорожает быстрее инфляции: где цены выросли больше всего](https://minfin.com.ua/2026/10/05/182980578/) - Подтверждает рост цен быстрее инфляции во многих странах ЕС.

## Частые вопросы

### На сколько выросли цены на жилье в ЕС во втором квартале 2026 года?

В годовом исчислении — на 4,7%, в квартальном — на 1,2%. В еврозоне квартальный рост составил 1,1%, а годовой — 4%.

### В каких странах жилье подорожало сильнее всего?

Лидерами стали Португалия (рост на 17,8% за год), Болгария и Литва.

### Где цены на жилье снизились?

В годовом выражении снижение зафиксировано в Финляндии (-2,7%), Люксембурге (-2,2%) и Франции (-0,8%). К предыдущему кварталу цены упали в Венгрии (-1,4%) и Франции (-0,8%).