У Чикаго розгортається масштабний процес трансформації міської забудови, що ставить під загрозу історичний вигляд одного з найстаріших районів. 6 серпня 2026 року Комітет з розгляду дозволів Комісії зі збереження пам'яток Чикаго (LCPC) ухвалив попереднє рішення на користь проекту переобладнання 12-поверхової історичної будівлі, збудованої у 1927 році. Згідно з планом інвестора Ігоря Габала, поверхи з 2-го по 6-й будуть повністю перепрофільовані під потреби дата-центру, що стане одним із найамбітніших проектів адаптації історичної спадщини до сучасних технологічних потреб.
Технічні деталі та інфраструктурні виклики
Проект передбачає не лише внутрішню реконструкцію, а й серйозні зміни в інженерній інфраструктурі будівлі. На першому поверсі планується встановлення нового електричного вузла ComEd — провідного постачальника енергії в регіоні. Це необхідно для забезпечення безперебійної роботи серверів, які вимагають колосальних потужностей. Крім того, на даху будівлі будуть встановлені 10 резервних генераторів. Інвестор стверджує, що потужність вузла не перевищить 50 МВт, однак у маркетингових матеріалах будівлі фігурує цифра 20,4 МВт. Експерти відзначають, що доступні документи не дозволяють однозначно встановити, чи стосуються ці цифри одного й того самого показника, що створює ґрунт для подальших дискусій.
Суперечливі дані
Під час слухань виникли серйозні розбіжності щодо технічної документації та заявлених потужностей. З одного боку, інвестор Ігор Габал наполягає на тому, що потужність електричного вузла не перевищить 50 МВт, що відповідає сучасним стандартам для дата-центрів такого масштабу. З іншого боку, у маркетингових матеріалах будівлі вказана потужність 20,4 МВт, що значно нижче заявленої цифри. Доступні документи не дозволяють встановити, чи стосуються ці цифри одного й того самого показника. Ця суперечність викликає запитання у експертів та захисників історичної забудови, які побоюються, що реальне навантаження на будівлю може бути значно вищим за заявлене.
Боротьба за збереження історичного вигляду
Переобладнання вже викликало гострі заперечення з боку захисників історичної забудови. Виконавчий директор Preservation Chicago Ворд Міллер назвав проект «небезпечним прецедентом», який може призвести до руйнування унікальної архітектурної спадщини Чикаго. Співробітники комісії рекомендували погодити проект зі змінами, зокрема вимагаючи розміщувати обладнання дата-центру не ближче ніж за 3 фути (1 метр) від історичних вікон. Це вимога спрямована на мінімізацію шкоди для фасаду будівлі, який є частиною культурної спадщини міста.
Економічна доцільність та майбутнє ринку офісів
Ініціатор проекту стверджує, що попит на офіси в будівлях класу C практично відсутній, що робить переобладнання під дата-центр економічно доцільним кроком. Якщо проект отримає остаточне схвалення, існуючі орендарі офісів будуть розміщені на верхніх поверхах будівлі. Це рішення дозволить зберегти частину історичного вигляду будівлі, одночасно забезпечивши її економічну життєздатність. Однак навіть схвалення Комісії зі збереження пам'яток не замінить інші погодження, необхідні для будівництва та підключення дата-центру.
