---
title: "Документи згоріли, а квартира залишилася: як українцям підтвердити право власності без паперових оригіналів"
description: "Українці, які втратили документи на житло через війну, можуть підтвердити право власності без оригіналів — особливо якщо нерухомість оформлена до 2013 року 🏠📄. Мін'юст пояснив, як це зробити через ЦНАП, нотаріуса або суд. Реєстрація в реєстрі обов'язкова для компенсації за програмою «єВідновлення» 💰. #нерухомість #Україна #документи"
date: 2026-06-09T03:44:00.000Z
lang: uk
url: https://xab.info/uk/posts/dokumenty-zgoreli-a-kvartyra-zalyshylas-yak-pidtverdyty-pravo-vlasnosti-bez-papernykh-orygynaliv
tags: []
publisher: "XAB.info"
---

# Документи згоріли, а квартира залишилася: як українцям підтвердити право власності без паперових оригіналів

![Жінка тримає стопку документів з затискачами, що символізує важливість паперових довідок для підтвердження права власності на нерухомість](https://xab.info/media/2026/06/09/dokumenty-sgoreli-a-kvartira-ostalas-kak-podtverdit-pravo-sobstvennosti-bez-bumazhnyh-originalov/dokumenty-sgoreli-a-kvartira-ostalas-kak-podtverdit-pravo-sobstvennosti-bez-bumazhnyh-originalov-1.webp)

У умовах триваючої війни тисячі українців зіткнулися з втратою або пошкодженням документів на житло. Вогонь, обстріли та евакуація часто залишають людей без паперових підтверджень їхніх прав на нерухомість. Однак Міністерство юстиції України роз'яснило: відсутність фізичних документів не означає втрату права власності — особливо якщо житло було оформлене до 2013 року.

### Архіви замість паперових копій

Згідно з інформацією, опублікованою РБК-Україна зі посиланням на Міністерство юстиції, дані про нерухомість, зареєстровану до 2013 року, можуть зберігатися в архівній частині Державного реєстру прав або в архівах Бюро технічної інвентаризації (БТІ). Це означає, що навіть при повній втраті паперових документів право власності можна відновити офіційно.

Для цього власнику необхідно звернутися до державного реєстратора в ЦНАП або до нотаріуса. Заяву про державну реєстрацію прав оформлюють на місці. Важливо: звертатися потрібно в межах області, де розташована нерухомість. Виняток зроблено для мешканців тимчасово окупованих територій.

### Особливі правила для окупованих регіонів

Якщо житло знаходиться в Криму, Севастополі, Донецькій, Луганській, Запорізькій, Херсонській, Харківській, Сумській, Чернігівській, Миколаївській чи Дніпропетровській областях, власник може звернутися до будь-якого державного реєстратора або нотаріуса на підконтрольній Україні території. Це спрощує процедуру для тих, хто був змушений покинути свої домівки.

Після подання заяви реєстратор самостійно перевірить відомості в електронних архівах або направить запит у відповідне БТІ. На основі знайдених даних право власності буде підтверджено та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

### Що робити, якщо архіви знищено?

У разі, якщо відомості про право власності зберігалися лише на паперових носіях, а архів БТІ було знищено або залишився на окупованій території, єдиним виходом стає звернення до суду. Саме судовий вирок стане підставою для внесення даних про нерухомість до Державного реєстру прав.

### Чому це важливо зробити зараз?

Мін'юст наполегливо рекомендує власникам нерухомості, оформленої до 2013 року, не відкладати реєстрацію даних у Державному реєстрі прав. Причин дві:

  - Це захистить інформацію про майно від втрати через можливе знищення паперових архівів внаслідок війни.

  - Наявність даних у реєстрі є обов'язковою умовою для отримання компенсації за програмою «єВідновлення» у разі пошкодження або знищення житла.

Крім того, для нерухомості, право власності на яку виникло до 2013 року, внесення інформації до Державного реєстру прав здійснюється безкоштовно.

### Як зареєструвати нерухомість онлайн?

Раніше РБК-Україна повідомляло, що українці можуть зареєструвати право власності на нерухомість, оформлену до 2013 року, якщо її немає в Державному реєстрі речових прав. Експерти підкреслюють: без такої запису власники можуть втратити можливість отримати компенсацію за пошкоджене або зруйноване житло.

Реєстрація можлива як онлайн через застосунок «Дія», так і офлайн — через ЦНАП або нотаріуса. Процедура проста, але критично важлива для захисту майнових прав в умовах нестабільності.

Також раніше ми розповідали про правила покупки нерухомості у 2026 році — вони враховуватимуть нові реалії та вимоги до реєстрації прав.