---
title: "Оренда +40%, квадрат у новобудові — 1010 доларів: як змінився ринок житла в Івано-Франківську за рік"
description: "В Івано-Франківську за рік орендна ставка на квартири зросла понад 40%, а ціни на вторинному ринку продовжують зростати. Опитування ЛУН фіксує оптимізм: більшість покупців чекає подальшого подорожчання житла."
date: 2026-09-11T05:10:00.000Z
lang: uk
url: https://xab.info/uk/posts/ivano-frankivsk-rynok-zhilya-2026-uk
tags: [ivano-frankovsk, real-estate, rental-market, housing-prices, ukraine]
publisher: "XAB.info"
---

# Оренда +40%, квадрат у новобудові — 1010 доларів: як змінився ринок житла в Івано-Франківську за рік

![Передача ключів від квартири у новобудові на ринку житла Івано-Франківська](https://xab.info/media/2026/09/11/ivano-frankovsk-rynok-zhilya-2026/ivano-frankovsk-rynok-zhilya-2026-1.webp)

## 🎯 Key Points

- За рік в Івано-Франківську подорожували всі види житла, без різких стрибків
- Оренда двокімнатних квартир зросла на 44%, однокімнатних — на 42%
- Середня ціна квадратного метра в новобудові — 1010 доларів, у продажу 342 секції ЖК
- Опитування ЛУН: 43% чекають зростання цін на вторинку, 52% — на новобудови

Івано-Франківськ за останні дванадцять місяців демонструє стійкий, але не стрибкоподібний зростання вартості житла в усіх сегментах. За даними моніторингу ринку, подорожували і квартири на вторинному ринку, і пропозиції в новобудовах, а орендна ставка додала понад 40%. При цьому експерти підкреслюють: різких цінових сплесків не фіксується — рух вгору йде плавно, що характерно для міста, де попит на житло стабільно перевищує пропозицію.

### Вторинний ринок: очікування покупців

Опитування ЛУН, проведене в зимовий період 2026 року, показало переважно оптимістичні настрої серед потенційних покупців. 43% респондентів очікують подальшого зростання цін на вторинне житло, ще 38% прогнозують збереження стабільного рівня, а лише 19% розраховують на зниження вартості. Таке розташування думок формує додатковий ціновий імпульс: покупці, очікуючи подорожчання, прагнуть завершити угоду раніше, що підтримує попит.

### Новобудови: ціни та програми підтримки

Середня вартість квадратного метра в новобудовах Івано-Франківська становить 1010 доларів, однакова кінцева ціна суттєво залежить від класу житла та локації. Зараз у продажу перебуває 342 секції житлових комплексів. За опитуванням, 52% потенційних покупців вважають, що ціни на новобудови знову підуть вгору, 37% очікують стабільності і лише 11% — зниження. Для пом'якшення навантаження на покупця працюють інструменти підтримки: 20 забудовників надають розстрочку, а 13 реалізують проєкти за програмою «єОселя».

### Оренда: стрибок понад 40%

Найбільш помітним за рік став зростання орендних ставок. Двокімнатні квартири подорожчали на 44%, однокімнатні — на 42%. Такий розгон оренди посилює навантаження на бюджет орендарів: за загальнонаціональними оцінками, оренда однокімнатної квартири в молоді може поглинати від 14 до 76% зарплати в залежності від міста, а покупка аналогічного житла в найдорожчих локаціях потребує накопичень майже десяти років.

### Контекст по Україні

Тренди Івано-Франківська вписуються в загальнонаціональну картину. За рік в Україні зменшилася кількість однокімнатних квартир, що виставляються на продаж і на довгострокову оренду; єдиним містом, де обсяг пропозицій зріс в обох сегментах, стали Чернівці. На тлі загального подорожчання оренди, особливо помітного в прифронтових регіонах, івано-франківський ринок залишається одним із найдинамічніших у західній частині країни.

## 🔍 Fact-Check Verification

- [Оренда зросла понад 40%, квартири — до 17%: які зараз ціни на житло в Івано-Франківську](https://www.rbc.ua/ukr/news/orenda-zrosla-ponad-40-kvartiri-17-ki-zaraz-1789029844.html) - Основной источник: рост аренды 42-44%, цена кв. м 1010 долл., 342 секции, опрос ЛУН
- [Ціни на оренду квартир в Івано-Франківську в серпні 2026 (інфографіка)](https://delo.ua/ru/realty/ceny-na-arendu-kvartir-v-ivano-frankovske-v-avguste-2026-infografika-470967/) - Подтверждает динамику арендных ставок по городу на август 2026
- [Українці активно орендують квартири без «лишніх» квадратних метрів: скільки коштує таке житло](https://www.obozrevatel.com/ekonomika-glavnaya/economy/ukraintsyi-massovo-snimayut-mikrokvartiryi-skolko-stoit-takoe-zhile-i-pochemu-spros-rezko-vyiros.htm) - Подтверждено по источнику obozrevatel.com
- [В Україні різко подорожчала оренда житла: найбільший стрибок — в прифронтових регіонах](https://www.unian.net/economics/other/arenda-kvartir-v-ukraine-dorozhaet-gde-ceny-na-kvartiry-i-doma-vyrosli-bolshe-vsego-13448250.html) - Общенациональный контекст подорожания аренды

## ❓ FAQ

### Q: Наскільки зросла оренда в Івано-Франківську за рік?
**A:** Орендна ставка зросла понад 40%: двокімнатні квартири подорожчали на 44%, однокімнатні — на 42%.

### Q: Скільки зараз коштує квадратний метр у новобудові Івано-Франківська?
**A:** Середня вартість квадратного метра в новобудові становить 1010 доларів, кінцева ціна залежить від класу житла.

### Q: Як покупці очікують зміни цін на житло?
**A:** За опитуванням ЛУН, 43% чекають зростання цін на вторинку, 52% — на новобудови; лише 19% і 11% відповідно очікують зниження.

### Q: Чи є програми підтримки покупців?
**A:** Так, 20 забудовників надають розстрочку, а 13 працюють за програмою «єОселя»; у продажу 342 секції ЖК.