---
title: "Долар знову дорожчає: НБУ оновив курс на 22 липня, а експерти прогнозують стрибок попиту на нерухомість"
description: "НБУ зафіксував зростання долара до 44,75 грн на 22 липня, тоді як євро залишився без змін. Експерти попереджають: ослаблення гривні може спровокувати стрибок попиту на нерухомість, оскільки покупці поспішають захистити заощадження. 📉🏠💵"
date: 2026-07-21T13:08:00.000Z
lang: uk
url: https://xab.info/uk/posts/kurs-dolara-na-22-lipnia-2025-nbu-prognoz-rynok-nerukhomosti-uk
tags: [nbu, ukraine, exchange-rate, real-estate, gazda]
publisher: "XAB.info"
---

# Долар знову дорожчає: НБУ оновив курс на 22 липня, а експерти прогнозують стрибок попиту на нерухомість

![Графік зростання курсу долара, українські гривні та американські долари з монетами — ілюстрація до новини про подорожчання валюти та зростання попиту на житло](https://xab.info/media/2026/07/21/kurs-dollara-na-22-iiulia-2025-nbu-prognoz-rynok-nedvizhimosti/kurs-dollara-na-22-iiulia-2025-nbu-prognoz-rynok-nedvizhimosti-1.webp)

Національний банк України (НБУ) зафіксував новий офіційний курс валют на середу, 22 липня. Американський долар продовжив повільне зростання, піднявшись на 5 копійок порівняно з попереднім днем, тоді як європейська валюта зберегла свої позиції.

За даними регулятора, на 22 липня курс долара США становив **44,75 грн**. Це на 0,05 грн більше, ніж у вівторок, 21 липня, коли вартість американської валюти становила 44,70 грн. Таким чином, тренд на зміцнення долара зберігається, хоча й у помірних темпах.

### Євро залишається стабільним

Ситуація з євро на міжбанківському ринку виглядає більш спокійною. Офіційний курс європейської валюти на 22 липня не зазнав змін і зафіксований на рівні **51,09 грн**. Це той самий показник, що й на попередній день, що свідчить про тимчасову стабілізацію курсу «євроборда».

### Вплив курсу на ринок нерухомості

Зміни у валютному кошику мають прямий вплив на суміжні сектори економіки, зокрема, на ринок нерухомості. Експерти прогнозують, що подальше ослаблення гривні може стати каталізатором для покупців житла.

Комерційний директор будівельної компанії Gazda Маріанна Бигунець у коментарі РБК-Україна зазначила, що наближення курсу долара до позначки 46,5–47 грн у другій половині року може прискорити прийняття рішень про покупку квартир.

За словами експерта, навіть помірне девальвація національної валюти в межах 3–4% здатна пожвавити попит на первинному ринку. Для багатьох громадян придбання квадратних метрів стає стратегічним кроком: це не лише вирішення житлового питання, але й спосіб конвертації заощаджень у матеріальний актив, захищений від валютних коливань.

### Зростання собівартості будівництва

Валютний фактор чинить тиск і на забудовників. Значна частина будівельних матеріалів та необхідного обладнання закуповується за валюту або опосередковано залежить від курсу долара та євро.

«Це не означає автоматичного та миттєвого подорожчання всього первинного ринку. Однак валютний фактор залишатиметься важливим», — пояснила Маріанна Бигунець. Зростання вартості імпорту неминуче впливає на собівартість будівництва, що в довгостроковій перспективі може скоригувати ціни на новобудови.

*Увага: Даний матеріал підготовлено виключно в ознайомлювальних цілях і не є інвестиційною рекомендацією. Інвестиції пов'язані з ризиками. Перед прийняттям фінансових рішень рекомендується консультація з ліцензованими спеціалістами.*