---
title: "490 тисяч квадратних метрів під завалами: як логістика Києва виживає після російських ударів"
description: "У Києві знищено близько 490 тисяч кв. м складів через російські удари. 🏭💥 Логістичний ринок змушений приховувати локації об'єктів на картах і змінювати правила безпеки, але продовжує відновлення: у 2026 році планується оновити майже 100 тисяч кв. м. Попит залишається критичним, а вакантність падає до 3%. 📉📦"
date: 2026-07-06T11:44:00.000Z
lang: uk
url: https://xab.info/uk/posts/logistyka-kyeva-vtraty-490-tys-kv-m-vidnovlennya-ta-sekretnist-uk
tags: []
publisher: "XAB.info"
---

# 490 тисяч квадратних метрів під завалами: як логістика Києва виживає після російських ударів

![Складське приміщення в Києві з високими стелажами та погрузчиками, що працюють на фоні логістичних операцій після російських ударів](https://xab.info/media/2026/07/06/logistika-kieva-potery-490-tys-kv-m-vozobnovlenie-i-sekretnost/logistika-kieva-potery-490-tys-kv-m-vozobnovlenie-i-sekretnost-1.webp)

Логістична інфраструктура Києва зіткнулася з безпрецедентним викликом. За час війни російські удари знищили близько півмільйона квадратних метрів складських площ. Це колосальний удар по економіці, проте ринок не зламався: він трансформувався, змінив правила гри і продовжує відновлення.

### Масштаб втрат і «тиха» статистика

За даними директора департаменту складської та логістичної нерухомості Expandia (представник CBRE в Україні та Молдові) Наталії Сокирко, загальні втрати складських площ у Києві за період з 2022 по 2025 рік склали близько 490 000 кв. м. Це еквівалентно 22% від загальної пропозиції на ринку.

Ситуація залишається напруженою і в поточному році. У 2026 році у Київському регіоні вже було пошкоджено понад 10 000 кв. м складської нерухомості. Експерти зазначають, що ці цифри можуть бути занижені: більшість власників віддають перевагу не афішувати дані про зруйновані площі, побоюючись, що публічність стане мішенню для повторних атак.

### Нова філософія безпеки: від маркетингу до секретності

Постійні загрози кардинально змінили ставлення бізнесу до інформаційної відкритості. Якщо раніше логістичні комплекси були частиною маркетингової стратегії та активно рекламувалися, то сьогодні пріоритетом стала безпека.

«Новою тенденцією стало не декларувати та не вказувати назви та локації об'єктів на картах Google чи у рекламних матеріалах», — пояснює Наталія Сокирко. Бізнес мінімізує будь-яку публічність своїх активів, перетворюючи прозорість на ризик.

### Страхування та захист персоналу

Загроза обстрілів змусила локальних девелоперів діяти з підвищеною обережністю. У нові проекти закладаються додаткові ризики, головними механізмами зниження яких стають страхування та перерозподіл відповідальності між забудовником і кінцевим користувачем.

Особливу увагу приділяють людському фактору. Для захисту життя працівників на складах введено обов'язкову процедуру евакуації персоналу в укриття при оголошенні повітряної тривоги. Це стало стандартом експлуатації, без якого робота об'єктів неможлива.

### Відновлення та дефіцит: ринок росте попри все

Попри величезні втрати, логістичний ринок демонструє дивовижну життєздатність. За 2025 рік було відновлено понад 11 тисяч кв. м площ. Плани на 2026 рік ще більш амбітні: девелопери наміряються оновити близько 97 тисяч кв. м пошкоджених об'єктів.

Паралельно вводяться й нові комплекси. У першому кварталі 2026 року на ринок вийшло 33 000 кв. м нових площ. За станом на квітень 2026 року загальний обсяг конкурентної пропозиції в Києві досяг 1,6 млн кв. м, показавши зростання на 2% з початку року.

### Критичний попит і низька вакантність

Введення нових потужностей не знижує гостроти конкуренції. Попит на логістичну нерухомість залишається критично високим. Рівень вакантності у Київському регіоні у першому кварталі 2026 року знизився з 3,5% до 3%.

Такий дефіцит вільних приміщень суттєво ускладнює життя компаніям, змушеним шукати нові місця для зберігання та розподілу товарів. Ринок, який втратив п'яту частину своїх площ, продовжує функціонувати і рости, адаптуючись до суворих реалій воєнного часу.