---
title: "Львів дорожчий за Київ: як війна змінила карту цін на новобудови України"
description: "Львів обігнав Київ за вартістю новобудов: квадратний метр тепер коштує майже 1500 доларів. 🏗️ У Хмельницькому ціни зросли на 16%, а в Житомирі активізувалося будівництво. Розбираємося, де зараз безпечніше та вигідніше купувати житло. 🏠💸"
date: 2026-05-28T05:04:00.000Z
lang: uk
url: https://xab.info/uk/posts/lviv-dorozhchij-za-kijiv-yak-vijna-zminila-kartu-tsinn-na-novobudovy-ukrajiny-uk
tags: []
publisher: "XAB.info"
---

# Львів дорожчий за Київ: як війна змінила карту цін на новобудови України

![Житловий комплекс у стадії будівництва з жовтим краном на фоні блакитного неба](https://xab.info/media/2026/05/28/lvov-dorozhe-kieva-kak-voyna-izmenila-kartu-tsenn-na-novostroiki-ukrainy/stroyka-novostroyki-kran-ukraina.webp)

Ринок нерухомості України пережив радикальну трансформацію. Якщо раніше Київ був беззаперечним лідером за вартістю житла, то сьогодні пальму першості впевнено утримує Львів. Вартість квадратного метра в новобудовах західної столиці досягла позначки у 1490 доларів США, залишивши Київську область позаду.

### Парадокс безпеки та ціни

Економічна логіка в умовах війни працює інакше. Тоді як прифронтові регіони фіксують падіння вартості квадратного метра, у відносно безпечних зонах спостерігається стійкий ріст. Найнеочікуванішим відкриттям року став Хмельницький, де ціни злетіли на 16% — найвищий темп росту серед усіх регіонів.

Київ, попри нульовий річний приріст цін, зберігає статус головного гравця за обсягом пропозиції. У столиці зараз активно продаються квартири у 188 житлових комплексах, що на 11% більше, ніж роком раніше. Львів йде слідом із 154 комплексами (+15%), демонструючи, що попит тут не вщухає.

### Де будують, а де замовкають крани

Динаміка будівництва в країні надзвичайно неоднорідна. Яскравим прикладом активності став Житомир: кількість новобудов там зросла на 35%, досягнувши 23 об'єктів. Це свідчить про те, що забудовники бачать перспективи в центральних регіонах.

Однак є й тривожні сигнали. У Тернополі пропозиція скоротилася на 29% (залишилося 48 ЖК), а в Сумах — на чверть, де в продажу залишилося всього 6 комплексів. Це пряме вказівка на сповільнення темпів нового будівництва в цих локаціях.

### Вторинка та валюта

Ситуація на вторинному ринку ще більш драматична. У західних та центральних регіонах ціни на «вторинку» ростуть стрімкіше, ніж на новобудови. У Тернополі вартість житла підскочила на третину за рік. У Львові ж у доларовому еквіваленті однокімнатні квартири подорожчали на 9%, а просторі трикімнатні — на 14%. Експерти пов'язують цей бум із високим попитом на безпечне житло та міграційними потоками.