У пустельних просторах штату Техас розгортається масштабний інфраструктурний проект, який може переосмислити стандарти будівництва центрів обробки даних (ЦОД) у світі. Технологічний гігант Meta* та інвестиційний фонд BlackRock об'єднали зусилля для створення спільного підприємства. Мета амбітна: будівництво кампусу з обчислювальною потужністю 1 гігават у місті Ель-Пасо. Загальні інвестиції в проект оцінюються приблизно у $14 млрд.

Структура угоди та фінансові потоки

Згідно з умовами угоди, структура володіння новим підприємством буде нерівномірною: кошти, якими керує BlackRock, отримають контрольний пакет у 80%, тоді як Meta* збереже за собою 20%. Фінансова модель угоди передбачає складний обмін активами. Після завершення угоди Meta* зобов'язується передати проекту земельну ділянку та вже побудовані об'єкти, вартість яких оцінюється у $2,3 млрд. Натомість BlackRock внесе близько $4,9 млрд готівкою.

Особливу увагу привертає схема фінансування. Значна частина інвестицій BlackRock буде забезпечена за рахунок боргового фінансування на суму $12,5 млрд. Це свідчить про високий рівень довіри фінансових інституцій до перспектив проекту та його здатності генерувати майбутні грошові потоки.

Роль Meta та масштаб будівництва

Компанія Meta* виступає не лише як інвестор, а й як головний оператор. Вона візьме на себе відповідальність за будівництво, адміністрування та управління об'єктом. На початковому етапі Meta* стане єдиним користувачем цієї потужної інфраструктури. У компанії заявляють, що їхні власні прямі вкладення в реалізацію проекту перевищать $10 млрд.

Будівельний процес, який має завершитися у 2028 році, вимагатиме колосальних ресурсів. На піку активності проект створить понад 4 000 робочих місць. Після введення об'єкта в експлуатацію штат скоротиться до приблизно 300 співробітників, необхідних для обслуговування та управління інфраструктурою.

Управління ризиками та технічні деталі

Для забезпечення надійності такого масштабного проекту було залучено страхового брокера Marsh. Компанія провела глибокий аналіз проектних ризиків для Meta*, надала страхові послуги та виступила технічним консультантом для фондів BlackRock. До команди консультантів також увійшли Charles River Associates та Turner & Townsend.

Під час оцінки проекту експерти враховували широкий спектр загроз: від ризиків безпосереднього будівництва та енергопостачання до технологічних вимог та складнощів фінансування. Дата-центр проектується з розрахунком на довгострокову експлуатацію систем живлення, охолодження та мережевого підключення.

Реальність проти очікувань

Важливо розуміти, що заявлена потужність у 1 ГВт стосується майбутньої обчислювальної інфраструктури, а не ресурсів, доступних вже сьогодні. Реальна доступність потужностей залежатиме від багатьох факторів: успішного завершення фінансової угоди, дотримання етапів будівництва, своєчасної поставки електроенергії та поетапного запуску обладнання.

* Діяльність організації «Американська транснаціональна холдингова компанія Meta Platforms Inc. щодо реалізації продуктів — соціальних мереж Facebook та Instagram» визнана екстремістською та заборонена в РФ.