---
title: "Нова хвиля «втечі» з Росії: ціни на нерухомість у Єревані зросли на 30% перед виборами"
description: "У Вірменії ціни на оренду житла зросли на 30% через нову хвилю релокації росіян. Ріелтори пов'язують ажіотаж із наближенням виборів і відзначають, що 80% клієнтів — щойно прибулі громадяни РФ. 🏠📉"
date: 2026-07-28T14:20:00.000Z
lang: uk
url: https://xab.info/uk/posts/nova-hvyla-vtechi-z-rosii-tsiny-na-nerukhomist-u-yerevani-zrosli-na-30-pred-vyboramy
tags: [armenia, yeravan, russia, real-estate, elections]
publisher: "XAB.info"
---

# Нова хвиля «втечі» з Росії: ціни на нерухомість у Єревані зросли на 30% перед виборами

![Люди проходять повзду плаката з закликом підписати контракт на СВО: символ міграції та пошуку безпеки](https://xab.info/media/2026/07/28/novaya-volna-begstva-iz-rossii-tseny-na-zhile-v-erevane-vzleteli/novaya-volna-begstva-iz-rossii-tseny-na-zhile-v-erevane-vzleteli-1.webp)

Ринок нерухомості в Вірменії переживає безпрецедентний ажіотаж. Зафіксовано різкий зростання попиту на оренду та купівлю житла з боку громадян Росії. Місцеві ріелтори порівнюють поточну ситуацію з масовою міграцією 2022 року, коли країну наповнили люди, які намагаються уникнути «часткової мобілізації».

За даними видання «Верстка», вартість оренди квартир у Єревані за останні три місяці зросла приблизно на 30%. Експерти ринку нерухомості пов'язують цей стрибок із постійним потоком прибуваючих росіян.

### «Ціни просто божевільні»

Ситуацію на ринку фахівці описують як хаотичну та перегріту. «Величезний попит. Через ситуацію, що склалася на ринку нерухомості в Єревані, у нас ціни просто божевільні», — поділився один із місцевих ріелторів.

Структура попиту зазнала значних змін. Якщо у період з 2024 по 2025 рік основними клієнтами були емігранти, які вже перебували в країні та змінювали місце проживання, то влітку 2026 року картина змінилася кардинально. Тепер 80% звернень надходить від людей, які щойно прибули до Вірменії або лише планують релокацію.

### Паніка перед виборами

Ріелтори відзначають сезонний сплеск активності, який розпочався ще на травневих святах і набирає обертів. «У мене купка запитів на вересень. Схоже, перед виборами хочуть втекти, тому восени ціни, ймовірно, зростуть ще трохи», — прогнозує інший агент з нерухомості.

Аналітичні дані підтверджують масштаб нової хвилі виїзду з Росії. У тематичних Telegram-каналах щодня з'являються десятки оголошень про пошук житла. Серед тих, хто шукає притулок, — як сім'ї з дітьми, так і самотні молоді люди.

### Історія повторюється

Поточний ажіотаж нагадує попередні кризові моменти. Перша масова хвиля виїзду росіян сталася навесні 2022 року після початку повномасштабного вторгнення РФ в Україну. Другий рекордний сплеск зафіксували восени того ж року під час оголошення так званої «часткової мобілізації». Тоді кількість пошукових запитів щодо нерухомості у Вірменії сягала майже 10 тисяч на тиждень.

### Дипломатичний тиск і закриття кордонів

Окрім внутрішньої напруги, Росія стикається зі ускладненням зовнішніх умов. З 1 листопада 2026 року Чорногорія скасовує безвізовий режим для громадян Росії та Білорусі. Влада країни пояснила це рішення необхідністю привести національне законодавство у відповідність до вимог Європейського Союзу.

Крім того, за останні десять днів Москва зіткнулася з рядом дипломатичних демаршів одразу з трьох різних регіонів світу. Протест проти дій Кремля висловили Індія, Азербайджан та Ботсвана.