---
title: "Однокімнатні квартири в Одесі подорожчали на 11%: актуальні ціни на купівлю та оренду у 2026 році"
description: "Ринок нерухомості Одеси демонструє зростання: однокімнатні квартири подорожчали на 11%, а оренда житла зросла в ціні на тлі обмеженого попиту через воєнні ризики."
date: 2026-09-28T05:10:00.000Z
lang: uk
url: https://xab.info/uk/posts/odnokimnatni-kvartiri-v-odesi-podorozhchali-na-11-vidsotkiv
tags: [odesa, real-estate, apartments, rent, prices, ukraine]
publisher: "XAB.info"
---

# Однокімнатні квартири в Одесі подорожчали на 11%: актуальні ціни на купівлю та оренду у 2026 році

![Ринок нерухомості та ціни на квартири в Одесі](https://xab.info/media/2026/09/28/odnokomnatnie-kvartiri-v-odesse-podorozhali-na-11-protsentov/odnokomnatnie-kvartiri-v-odesse-podorozhali-na-11-protsentov-1.webp)

## 🎯 Key Points

- Однокімнатні квартири в Одесі зросли в ціні на 11% у доларах.
- Новобудови бізнес-класу подорожчали за пів року на 22%.
- Приморський район утримує лідерство за найвищими цінами на житло.
- Медіанна вартість оренди 1-кімнатних квартир досягла 13 000 гривень.

Ринок нерухомості Одеси демонструє дивовижну стійкість та зростання в умовах триваючих воєнних ризиків та обмеженої купівельної спроможності. Аналітичні платформи фіксують стійку тенденцію до подорожчання як вторинного житла, так і сегмента новобудов та довгострокової оренди. Станом на осінь 2026 року експерти відзначають серйозні зміни в ціновій політиці, які торкнулися практично всіх ключових районів приморського міста.

### Динаміка цін на вторинному ринку та новобудови

На вторинному ринку житла Одеси спостерігається різноспрямована динаміка залежно від площі та кількості кімнат. Однокімнатні квартири продемонстрували найбільший приріст, підскочивши в ціні на 11% у доларовому еквіваленті. Двокімнатні об'єкти також додали у вартості близько 8%, тоді як просторі трикімнатні квартири показали незначне зниження на 1%.

Щодо первинного ринку, то тут за останні пів року зафіксовано рекордний стрибок у сегменті бізнес-класу. Квадратний метр у новобудовах підвищеного комфорту подорожчав одразу на 22% і досяг позначки в 1 340 доларів. При цьому об'єкти комфорт-класу залишилися практично на колишньому рівні, втративши в ціні лише близько 1%.

### Районизація цін та ринок оренди

Незмінним лідером за дорожнечею житла залишається Приморський район. Тут медіанні ціни на купівлю квартир досягають рекордних значень: 65 000 доларів за «однушку», 89 000 доларів за «двушку» та 130 000 доларів за трикімнатну квартиру. Високий попит у прибережній зоні утримує розцінки на максимальному рівні.

Ринок довгострокової оренди також відповів на інфляційні процеси та дефіцит пропозицій суттєвим зростанням. Медіанна вартість оренди однокімнатних квартир збільшилася на 2 000 гривень і становить тепер 13 000 гривен на місяць, що на 8% вище за торішні показники. Двокімнатні квартири здаються в середньому за 16 000 гривень, а оренда трикімнатного житла обійдеться наймачам у 24 000 гривень щомісяця.

## 🔍 Fact-Check Verification

- [Однокомнатные квартиры в Одессе подорожали на 11%: какие сейчас цены на покупку и аренду](https://www.rbc.ua/ukr/news/odnokimnatni-kvartiri-odesi-zdorozhchali-1790178294.html) - Данные о росте цен на 11% на однокомнатные квартиры и стоимости аренды полностью подтверждены.
- [Цены на квартиры за 7 лет: где жилье подорожало почти втрое, а где рухнуло](https://dengi.ua/realty/9762533-tseny-na-kvartiry-za-7-let-gde-zhile-podorozhalo-pochti-vtroe-a-gde-rukhnulo) - Использовано для контекста долгосрочных тенденций на рынке недвижимости.
- [Где самые дешевые однокомнатные квартиры: цены по регионам](https://news.finance.ua/ru/gde-samye-deshevye-odnokomnatnye-kvartiry-ceny-po-regionam) - Применено для регионального сравнения.

## ❓ FAQ