---
title: "До 36 тисяч гривень за 1-кімнатну квартиру: скільки коштує оренда в Києві та де найдешевше"
description: "Оренда однокімнатних квартир у Києві в середньому становить 17 тис. грн, знизившись на 2% за пів року. При цьому Печерський район залишається найдорожчим (36 100 грн), а Деснянський — найдешевшим."
date: 2026-10-11T05:10:00.000Z
lang: uk
url: https://xab.info/uk/posts/orenda-kvartir-u-kyievi-vartist-2026
tags: [kyiv-rent, real-estate-ukraine, housing-market, apartment-prices]
publisher: "XAB.info"
---

# До 36 тисяч гривень за 1-кімнатну квартиру: скільки коштує оренда в Києві та де найдешевше

![Сучасні житлові будинки в Києві на тлі ринку оренди житла](https://xab.info/media/2026/10/11/arenda-kvartir-v-kieve-stoimost-2026/arenda-kvartir-v-kieve-stoimost-2026-1.webp)

## 🎯 Key Points

- Середня вартість оренди 1-кімнатної квартири в Києві становить 17 000 гривень.
- Печерський район — найдорожчий (36 100 грн/міс), Деснянський демонструє падіння цін на 10%.
- Різниця між найдорожчим і найдешевшими районами досягає 27 100 гривень.
- Кількість оголошень про оренду в столиці за останні місяці зросла на 66%.

Ситуація на ринку столичної нерухомості продовжує демонструвати різноспрямовані тенденції. Станом на осінь 2026 року середня вартість оренди однокімнатних квартир у Києві становить близько 17 тисяч гривень на місяць. Цей показник демонструє невелике зниження на 2% порівняно з попереднім півріччям, проте загальна картина приховує величезну прірву між цінами в центральних та периферійних районах міста.

### Регіональна диференціація та лідери за вартістю

Традиційно найдорожчим районом для оренди житла залишається Печерський, де медіанна ціна за «однушку» досягає вражаючих 36 100 гривень на місяць, показавши за рік приріст у 4%. На другому місці розташувався Шевченківський район із середньою вартістю 22 500 гривень (зростання на 7% за рік), а замикає трійку лідерів Голосіївський район, де аналогічне житло обійдеться в 21 000 гривень на місяць за річного зростання на 5%.

Водночас Подільський район продемонстрував один із найстрімкіших стрибків цін серед усіх столичних локацій — середня вартість оренди тут зросла одразу на 18% і досягла 20 000 гривень на місяць. Загальна різниця між найдорожчим (Печерськ) та найдоступнішим житлом у столиці на поточний момент становить колосальні 27 100 гривень.

### Суперечливі дані

Аналізуючи поточні тенденції на ринку нерухомості Києва, експерти відзначають певні розбіжності в різних аналітичних зрізах і повідомленнях профільних видань. З одного боку, агрегатори даних та аналітика великих платформ, таких як ЛУН, фіксують загальне зростання кількості пропозицій з оренди (на 66% за останні два місяці), що свідчить про певну стабілізацію пропозиції. З іншого боку, у ЗМІ періодично з'являються повідомлення як про різке падіння цін в окремих сегментах, так і про локальне подорожчання на 5-18% залежно від району.

Крім того, якщо вторинний ринок житла показує стагнацію або навіть падіння цін на багатокімнатні квартири (дво- та трикімнатні подешевшали на 6% і 3% відповідно), то сегмент бюджетних однокімнатних квартир на околицях поводиться інакше. Так, у Деснянському районі оренда за рік навіть подешевшала на 10%, а в Дарницькому та Дніпровському ціни залишилися на колишньому рівні, створюючи ілюзію здешевлення, тоді як центр продовжує бити цінові рекорди.

### Вплив ринку та подальші перспективи

Експерти пов'язують таку динаміку з перерозподілом попиту та внутрішньою міграцією населення. На тлі скорочення пропозицій житла в західних регіонах України, Київ зберігає статус головного економічного центру, що притягує орендарів. Проте зростання пропозиції в столиці поступово починає стримувати подальше безконтрольне зростання цін, змушуючи орендодавців бути гнучкішими в переговорах із потенційними мешканцями.

## 🔍 Fact-Check Verification

- [До 36 тысяч гривен за 1-комнатную квартиру: сколько стоит аренда в Киеве и где дешевле всего](https://www.rbc.ua/ukr/news/36-tisyach-griven-1-kimnatnu-kvartiru-skilki-1791467927.html) - Основной источник медианных цен по районам Киева и динамики ставок.
- [Аренда квартир в Киеве подорожчала еще на 5%: столица остается самой дорогой в Украине](https://antikor.info/ru/articles/868383-arenda_kvartir_v_kieve_podorohchala_eshche_na_5_stolitsa_ostaetsja_samoj_dorogoj_v_ukraine) - Подтверждает статус Киева как самого дорогого города для аренды.
- [В Киеве упали цены на аренду квартир: сколько стоит снять жилье в марте](https://www.unian.net/economics/other/arenda-kvartir-kiev-v-kieve-upali-ceny-na-arendu-kvartir-v-kieve-upali-ceny-na-arendu-kvartir-12949746.html) - Отражает разнонаправленные колебания цен в отдельных сегментах.
- [В Киеве резко упали цены на аренду квартир: сколько сейчас стоит жилье](https://kyiv.tsn.ua/ru/kyiv/v-kieve-rezko-upali-tseny-na-arendu-kvartir-skolko-seychas-stoit-zhile-2948201.html) - Используется для формирования блока противоречивых данных и сопоставления статистики.

## ❓ FAQ