---
title: "До 81% зарплати за квартиру: дослідження OLX показало, кому в Україні найважче орендувати житло"
description: "Дослідження OLX Робота та OLX Нерухомість показало, що у вересні 2026 року оренда однокімнатної квартири в Україні може становити понад 80% доходу кухарів, касирів та пекарів."
date: 2026-11-03T13:46:19.320Z
lang: uk
url: https://xab.info/uk/posts/orenda-kvartiry-ukraina-80-zarplaty-profesii
tags: [ukraine, rent, wages, real-estate, labor-market, olx]
author: "Дар'я Фоміна"
publisher: "XAB.info"
---

# До 81% зарплати за квартиру: дослідження OLX показало, кому в Україні найважче орендувати житло

![Молодий чоловік тримає в руках теку в сучасній світлій вітальні](https://xab.info/media/2026/11/03/arenda-kvartiry-ukraine-80-zarplaty-professii/arenda-kvartiry-ukraine-80-zarplaty-professii-1.webp)

## Ключові тези

- Медіанна вартість оренди однокімнатної квартири в Україні у вересні 2026 року становила 12 500 гривень на місяць
- Для кухарів, касирів, пекарів та автомиників оренда становить від 74% до 81% медіанного заробітку
- Високооплачувані робітничі спеціальності (штукатури, стоматологи, фасадники) витрачають на житло лише 15–18% доходу
- Ужгород — найдорожче місто для оренди (36 000 грн, +82% р/р), у Києві ціни на житло знижуються

Оренда однокімнатної квартири в Україні може поглинати понад 80% місячного доходу працівника. До такого висновку дійшли аналітики OLX Робота та OLX Нерухомість, чиє дослідження опублікувало видання РБК-Україна. Фахівці порівняли медіанну вартість оренди житла з медіанними зарплатами представників десятків професій і з'ясували, що найбільше фінансове навантаження несуть на собі кухарі, касири, автоминики та пекарі, тоді як високооплачувані робітничі спеціальності витрачають на житло в кілька разів меншу частку доходу.

### Базові параметри дослідження

Розрахунки ґрунтуються на даних за вересень 2026 року. Медіанна вартість оренди однокімнатної квартири в Україні на той момент становила 12 500 гривень на місяць. Саме цю суму аналітики OLX зіставили з медіанними зарплатами за кожною з вивчених професій, щоб визначити, яку частку доходу працівник змушений спрямовувати на житло. В OLX наголошують, що всі розрахунки є орієнтовними: реальні витрати конкретної людини залежать від міста, району, стану квартири та фактичного, а не медіанного доходу.

### Кому оренда обходиться найдешевше

Найменшу частину доходу на житло витрачають фахівці з високими заробітками. Штукатур із медіанною зарплатою 85 000 гривень віддає за оренду однокімнатної квартири близько 15% доходу. Фасадники, технологи та стоматологи, чия медіанна зарплата становить близько 70 000 гривень, спрямовують на житло приблизно 18%. Муляри, плиточники та далекобійники із заробітком близько 65 000 гривень витрачають на оренду близько 19% доходу. Різнорозові на виробництві, виконроби, автомаляри, електрики та сантехніки з медіанним заробітком близько 50 000 гривень відкладають на житло близько чверті зарплати. Зварювальники та монтажники із зарплатами 45–48 тисяч гривень втрачають на оренду від 26% до 28% доходу.

### Середній сегмент: від третини до половини заробітку

Для значної частини працівників щомісячна плата за квартиру становить від третини до половини заробітку. Вчителі з медіанною зарплатою 32 000 гривень витрачають на оренду близько 39% доходу. Продавці-консультанти та офіціанти із зарплатою 30 000 гривень спрямовують на житло приблизно 42%. Менеджери з продажу, торгові представники, кур'єри, репетитори, фармацевти та шиномонтажники з медіанною зарплатою близько 40 000 гривень віддають за квартиру близько 31% доходу. Продавці, чия медіанна зарплата нижча, витрачають на оренду вже 52% заробітку, а вантажники та слюсарі — 54%.

### Максимальне навантаження: кухар, касир, пекар

Найскладніша ситуація складається у працівників із медіанними зарплатами нижче 20 000 гривень. Бариста із заробітком 19 000 гривен витрачає на оренду близько 66% доходу. Пекарі та автоминики із зарплатою 16 800 гривень спрямовують на житло 74% і 75% відповідно. Касири з медіанною зарплатою 15 700 гривень віддають за квартиру близько 79% заробітку. Лідером за часткою витрат на оренду стали кухарі: за медіанної зарплати 15 400 гривень щомісячна плата за однокімнатну квартиру становить близько 81% їхнього доходу. Таким чином, після оплати житла у представника цієї професії залишається менш як п'ята частина зарплати на всі інші потреби.

### Регіональний контекст: Ужгород проти Києва

Раніше РБК-Україна повідомляло, що Ужгород став найдорожчим містом для оренди однокімнатного житла: медіанна ставка там досягла 36 000 гривень на місяць, що на 82% більше, ніж роком раніше. У Києві, навпаки, оренда восени переважно дешевшає. Найбільше знизилися ціни на трикімнатні квартири — на 9% за рік, до 38 300 гривень. Однокімнатне житло в столиці коштує в середньому 17 000 гривень, двокімнатне — 25 000 гривень. Ці регіональні відмінності означають, що для працівника із зарплатою 15 000–20 000 гривень оренда в Ужгороді стає практично непідйомною, тоді як у Києві вона, хоч і залишається значною, дещо м'якше б'є по бюджету.

## Перевірка фактів і джерела

- [До 81% зарплаты за квартиру: кому в Украине тяжелее всего арендовать жилье](https://www.rbc.ua/ukr/news/81-zarplati-kvartiru-komu-ukrayini-nayvazhche-1793706800.html) - Першоджерело. Дані дослідження OLX Робота та OLX Нерухомість за вересень 2026 р. Усі цифри (медіанна оренда 12 500 грн, зарплати за професіями, частки доходу) взяті безпосередньо з тексту джерела. Регіональні дані щодо Ужгорода та Києва також наведено в тому ж матеріалі.

## Часті запитання

### Скільки становить медіанна вартість оренди однокімнатної квартири в Україні у вересні 2026 року?

За даними дослідження OLX Робота та OLX Нерухомість, медіанна вартість оренди однокімнатної квартири в Україні у вересні 2026 року становила 12 500 гривень на місяць.

### Яка професія витрачає на оренду найбільшу частку доходу?

Найбільшу частку доходу на оренду витрачають кухарі: за медіанної зарплати 15 400 гривень щомісячна плата за однокімнатну квартиру становить близько 81% їхнього заробітку.

### Кому оренда обходиться найдешевше?

Найменшу частину доходу на житло витрачають високооплачувані робітничі спеціальності: штукатури (близько 15% доходу за зарплати 85 000 гривень), фасадники, технологи та стоматологи (близько 18% за зарплати 70 000 гривень).

### Яке місто в Україні найдорожче для оренди житла?

За даними РБК-Україна, Ужгород став найдорожчим містом для оренди однокімнатного житла: медіанна ставка досягла 36 000 гривень на місяць, що на 82% більше, ніж роком раніше.

### Чи є розрахунки дослідження точними?

OLX зазначає, що розрахунки є орієнтовними. Реальні витрати залежать від міста, району, стану квартири та фактичного доходу конкретного працівника.