---
title: "Оренда поглинає доходи: як захід України став найдорожчим регіоном для переселенців"
description: "Західні регіони України стали найдорожчим напрямком для оренди житла: ціни зросли на 20–30%, тоді як у Києві ріст склав лише 6%. Внутрішньо переміщені особи змушені віддавати на оренду до 75% зарплати, економлячи на їжі та одязі. 🏠📉"
date: 2026-07-29T07:58:00.000Z
lang: uk
url: https://xab.info/uk/posts/orenda-pohlynaye-dokhody-zakhid-ukrainy-naydorozhchy-region
tags: [ukraine, lviv, kharkiv, internal-displacement, rental-market]
publisher: "XAB.info"
---

# Оренда поглинає доходи: як захід України став найдорожчим регіоном для переселенців

![Рука тримає пучок ключів перед дверима, символізуючи оренду житла та ріст цін на Заході України для переселенців](https://xab.info/media/2026/07/29/rental-prices-surge-in-western-ukraine/rental-prices-surge-in-western-ukraine-1.webp)

Війна кардинально змінила карту ринку нерухомості України. Якщо раніше столиця була головним магнітом для мігрантів, то сьогодні епіцентром цінового стрибка стали західні області. Тим часом у Києві ринок нерухомості демонструє відносну стабільність, у більш безпечних регіонах зняти навіть скромне житло стає все складніше, а ціни поглинають левову частку доходів громадян.

### Захід обігнав столицю за темпами зростання цін

Багато українців, що шукають безпеки, масово переїжджають на захід країни, проте дозволити собі житло там може все менше людей. За останній рік ціни на оренду в західних регіонах зросли значно швидше, ніж у Києві. За даними керівниці компанії «ЛУН Статистика» Людмили Кирюхіної, ситуація в столиці була стримуючим фактором: через загрози безпеки взимку ринок тимчасово сповільнився, а навесні навіть спостерігалося локальне зниження цін.

У західних містах попит залишався стабільно високим, що підштовхнуло орендні ставки вгору. Статистика зафіксувала такі зміни:

- У Ужгороді вартість оренди однокімнатних квартир зросла на 19%, досягнувши 22 500 гривень.

- У Івано-Франківську ріст склав 22% — до 18 000 гривень.

- У Львові ціни підскочили на 29%, дійшовши до 22 500 гривень.

Для порівняння: у Києві за той самий період медіанна ціна оренди зросла лише на 6%.

### Колосальне навантаження на сімейний бюджет

Зростання цін створює критичне навантаження на економіку домогосподарств. У Львові, Ужгороді та Івано-Франківську вартість оренди однокімнатної квартири становить приблизно 66–75% від середньої місцевої заробітної плати. Це означає, що понад половину заробітку йде лише на дах над головою.

Найбільше від цієї ситуації страждають внутрішньо переміщені особи (ВПО). За даними директора центру Cedos Анастасії Бобрової, серед людей, змушених переїхати після 24 лютого 2022 року, 68% орендують житло. Тим часом серед тих, хто не міняв місце проживання, орендарями є лише 8%.

### Економія на їжі та одязі

Оренда стає непосильним тягарем, особливо для сімей із середнім або низьким доходом. Згідно з опитуваннями Cedos, у 2024 році 43% опитаних витрачали на житло більше третини своїх доходів. У 2025 році тенденція збереглася та погіршилася: серед сімей із низьким достатком 16% віддають на оренду більше половини бюджету.

Це змушує людей йти на крайні заходи. Через високі орендні ставки 38% сімей економлять на їжі, а 42% — на одязі, намагаючись вижити в умовах, коли безпека коштує занадто дорого.