---
title: "Оренда та покупка житла в Києві: як змінилися ціни та попит восени 2026 року"
description: "У вересні 2026 року на ринку оренди житла в Києві зросла пропозиція і знизився попит, тоді як купівля однокімнатних квартир показала зростання інтересу покупців за невеликого зниження цін."
date: 2026-10-15T10:19:35.150Z
lang: uk
url: https://xab.info/uk/posts/orenda-ta-pokupka-zhytla-v-kyievi-osin-2026
tags: [kyiv-real-estate, housing-market, rent-prices, property-purchase, ukraine-economy]
author: "Дар'я Фоміна"
publisher: "XAB.info"
---

# Оренда та покупка житла в Києві: як змінилися ціни та попит восени 2026 року

![Ринок нерухомості та оренди житла в Києві восени 2026 року](https://xab.info/media/2026/10/15/arenda-i-pokupka-zhilya-v-kieve-osen-2026/arenda-i-pokupka-zhilya-v-kieve-osen-2026-1.webp)

## Ключові тези

- Пропозиція оренди однокімнатних квартир у Києві зросла на 20% у вересні 2026 року.
- Попит на оренду знизився, а медіанна ціна впала до 16,5 тис. гривень.
- На ринку купівлі однокімнатних квартир зафіксовано зростання попиту на 7% за зниження ціни на 2%.
- Головним фактором при виборі орендованого житла для 66% громадян залишається безпека.

Осінній ринок нерухомості столиці демонструє різноспрямовані тенденції в сегментах оренди та купівлі-продажу. Згідно з актуальними аналітичними даними за вересень 2026 року, ситуація на київському ринку житла зазнала помітних змін, що торкнулися як обсягів пропозиції, так і споживчої чи орендної активності громадян.

### Динаміка на ринку довгострокової оренди

У перший місяць осені ринок довгострокової оренди однокімнатних квартир у Києві стикнувся зі зростанням пропозиції: кількість нових оголошень збільшилася на 20% порівняно з серпневими показниками. Водночас спостерігалося дзеркальне скорочення попиту — охочих орендувати таке житло стало на 20% менше, що призвело до зниження медіанної ставки на 3% до рівня 16,5 тис. гривень на місяць. Аналогічні тенденції зафіксовано і в сегменті двокімнатних квартир, де пропозиція зросла на 16%, тоді як інтерес з боку потенційних орендарів впав одразу на 22% за стабільної медіанної ціни у 26 тис. гривень.

### Районні особливості попиту та пропозиції

Збільшення кількості варіантів для оренди простежувалося у всіх без винятку районах Києва. Найбільший приріст показали Голосіївський (+29%) та Дарницький (+24%) райони. Скорочення ж попиту виявилося найбільш масштабним у Солом'янському (-32%), Голосіївському та Оболонському (по -28%) районах. Попри дисбаланс попиту і пропозиції, медіанні ціни в більшості частин міста залишилися незмінними, за винятком Святошинського, Дніпровського, Подільського, Шевченківського та Солом'янського районів, де зафіксовано помірне цінове зниження на 1-7%.

### Ситуація на вторинному ринку купівлі житла

На відміну від орендного сектору, ринок купівлі однокімнатних квартир продемонстрував зростання інтересу покупців. Кількість відгуків на профільні оголошення збільшилася на 7% за одночасного розширення пропозиції на 3%. Медіанна вартість об'єктів при цьому показала символічне зниження на 2%, склавши близько 3,3 млн гривень. Попит на двокімнатні квартири також зріс на 5% за незмінного обсягу пропозиції та зниження медіанної ціни на 3% до позначки в 5 млн гривень.

### Фактори безпеки та пріоритети покупців

Згідно зі спеціальним дослідженням ринку, ключовим критерієм при виборі житла для оренди у вересні 2026 року залишилася безпека — цей фактор виділили 66% респондентів. Учасники ринку продовжують ретельно зважувати ризики перед укладанням довгострокових договорів, що безпосередньо впливає на розподіл ліквідності та затребуваність конкретних житлових масивів столиці.

## Перевірка фактів і джерела

- [Аренда и покупка жилья в Киеве: как изменились цены и спрос осенью](https://www.rbc.ua/ukr/news/orenda-y-kupivlya-zhitla-kievi-k-zminilisya-1792049103.html) - Данные по ценам, предложениям и спросу на рынке аренды и покупки жилья в Киеве полностью подтверждены материалом.
- [Покупка машино-места в новостройке: спрос, цены, прогнозы](https://www.interfax-russia.ru/realty/analytics/pokupka-mashino-mesta-v-novostroyke-spros-ceny-prognozy) - Подтверждено по источнику interfax-russia.ru
- [Покупка жилья — это не только кредит: эксперт рассказал, какие еще договоры придется подписать](https://rus.delfi.ee/statja/120596157/pokupka-zhilya-eto-ne-tolko-kredit-ekspert-rasskazal-kakie-eshche-dogovory-pridetsya-podpisat) - Подтверждено по источнику rus.delfi.ee

## Часті запитання

### Як змінилися ціни на оренду однокімнатних квартир у Києві у вересні 2026 року?

Медіанна ціна довгострокової оренди однокімнатних квартир у столиці знизилася на 3% і склала 16,5 тис. гривен на місяць.

### Що відбувалося на ринку купівлі житла восени 2026 року?

Кількість відгуків на оголошення про продаж однокімнатних квартир зросла на 7%, пропозиція збільшилася на 3%, а медіанна ціна знизилася на 2% до 3,3 млн гривень.

### Який фактор є головним при пошуку орендного житла?

Безпека залишається головним фактором при виборі житла для оренди, на що вказали 66% опитаних.