---
title: "Оренда у Львові: ціни досягли піку, а житло з'їдає майже всю зарплату"
description: "Оренда у Львові досягла рекордних значень: ціни обігнали Київ, а оренда житла тепер з'їдає до 96% зарплати. 🏠💸 Ринок перегрітий, і орендарі змушені обирати між комфортом та фінансовою стабільністю. #Львів #Нерухомість #Оренда"
date: 2026-07-22T05:10:00.000Z
lang: uk
url: https://xab.info/uk/posts/orenda-u-lvovi-doroshche-nizh-u-kyievi-tsiny-i-statystyka-2026-uk
tags: [lviv, ukraine-rental-market, lun-statistics, housing-crisis]
publisher: "XAB.info"
---

# Оренда у Львові: ціни досягли піку, а житло з'їдає майже всю зарплату

![Панорама Львова з історичними будівлями та церковними куполами на фоні заходу сонця — символ зростання цін на оренду в місті](https://xab.info/media/2026/07/22/arenda-vo-lvove-dorogshe-chem-v-kieve-ceny-i-statistika-2026/arenda-vo-lvove-dorogshe-chem-v-kieve-ceny-i-statistika-2026-1.webp)

Ринок оренди житла у Львові демонструє безпрецедентний ріст, перетворюючись на один із найдорожчих в Україні. За даними «ЛУН Статистики», за останній рік ціни на оренду зросли у всіх сегментах, а частка витрат на житло в сімейному бюджеті досягла критичних значень. Львівська агломерація, традиційно приваблююча переселенців та інвесторів, сьогодні стикається зі серйозним дисбалансом попиту та пропозиції.

### Львів обігнав Київ: рекордні ціни на оренду

Ситуація на ринку нерухомості міста кардинально змінилася за рік. Найбільше подорожчали однокімнатні квартири — їхня медіанна вартість зросла на 28%. Сьогодні орендувати «однушку» у Львові в середньому коштує 22 400 гривень. Цей показник вже обігнав Київ і порівнявся з цінами в Ужгороді, що робить Львів найдорожчим містом країни для орендарів.

Ситуація не краща й із більш просторим житлом:

- Двокімнатні квартири подорожчали на 27% (медіанна ціна — 27 000 грн).

- Трьохкімнатні квартири зросли в ціні на 24% (медіанна ціна — 31 000 грн).

- Середня вартість оренди приватного будинку площею 100 кв. м становить 40 300 гривень на місяць.

### Географія цін: де жити дешевше?

Ціни на оренду суттєво варіюються залежно від локації. Шевченківський район утримує лідерство за вартістю: тут орендувати однокімнатну квартиру коштуватиме 24 600 грн, а двокімнатну — 31 400 грн. У той же час Галицький район, попри свій центральний статус, пропонує більш доступні варіанти для однокімнатних квартир — близько 18 000 грн.

### Фінансова пастка: оренда з'їдає дохід

Найбільш тривожним показником залишається співвідношення орендної плати до рівня заробітної плати. Згідно з даними на липень 2026 року, медіанний відсоток зарплати, що йде на оренду однокімнатної квартири, становить 69%. Для оренди двокімнатної квартири орендарі змушені віддавати близько 83% медіанної заробітної плати, а трикімнатної — майже всю зарплату, близько 96%.

Це свідчить про те, що для багатьох сімей у Львові оренда перетворилася на домінуючу статтю витрат, практично повністю поглинаючи доходи. Ринок демонструє високий рівень «перегріву»: попит залишається вищим за пропозицію, а орендарі змушені обирати між комфортними умовами новобудов та фінансовим виживанням у старому житловому фонді.

### Новобудови проти «австрійського люксу»: ціна комфорту

Вартість оренди радикально залежить від віку будинку. Орендарі готові переплачувати за нові проєкти, що відповідають сучасним стандартам комфорту. Медіанна ціна за двокімнатну квартиру в новобудовах (побудованих після 2010 року) досягає 33 000 грн. Для порівняння, аналогічне житло в історичному центрі («австрійський люкс») коштуватиме 24 000 грн, а в радянських типових проєктах — 17 000 грн.

Керівниця «ЛУН Статистики» Людмила Кирюхіна зазначає, що Львів протягом усього періоду повномасштабного вторгнення демонструє найбільш стабільний ріст цін. Дорожчає не лише оренда: на вторинному ринку вартість однокімнатних квартир за рік зросла на 11%, а квадратний метр у новобудовах — на 14%.