---
title: "Оренда у Львові майже як у Барселоні: яку частину доходів українці витрачають на житло"
description: "Оренда квартир у центрі Києва, Львова та Івано-Франківська забирає від 76% до 86% зарплати, наближаючи Україну до європейської житлової кризи."
date: 2026-11-08T06:10:27.293Z
lang: uk
url: https://xab.info/uk/posts/orenda-u-lvovi-mayzhe-yak-u-barseloni
tags: [ukraine-real-estate, rent-prices, lviv-housing, european-housing-crisis, economic-analytics]
author: "Дар'я Фоміна"
publisher: "XAB.info"
---

# Оренда у Львові майже як у Барселоні: яку частину доходів українці витрачають на житло

![Жінка тримає ключі від нової порожньої квартири у світлому приміщенні з видом на місто.](https://xab.info/media/2026/11/08/arenda-vo-lvove-pochti-kak-v-barcelone/arenda-vo-lvove-pochti-kak-v-barcelone-1.webp)

## Ключові тези

- Оренда житла у центрі Києва, Львова та Івано-Франківська забирає від 76% до 86% зарплати.
- У Львові оренда становить 76% доходу, що порівнянно з показниками Барселони та Мадрида (74%).
- Європейський стандарт доступності житла обмежується витратами у 30% від загального доходу.
- Висока вартість оренди обмежує фінансову мобільність та доступ громадян до роботи й освіти.

Оренда однокімнатної квартири в центральних районах Києва, Львова та Івано-Франківська забирає від 76% до 86% середньої зарплати місцевих жителів. Такі дані наводить аналітика ринку нерухомості ЛУН та звіт Ради Європейського Союзу щодо житлової кризи в Європі, опублікований у жовтні 2025 року. Подібне фінансове навантаження ставить українські мегаполіси в один ряд із найбільшими європейськими столицями, де доступність житла також залишається гострою соціальною проблемою.

### Лідерство столичного Печерська та регіональних центрів за витратами на житло

Найбільшу частку витрат на оренду серед проаналізованих українських міст фіксують у центральних районах Києва. На Печерську винайм однокімнатного житла обходиться в середньому у 32 095 гривень щомісяця за середнього заробітку у 37 500 гривень, що становить близько 86% доходу. Після обов'язкової оплати квартири у жителя залишається приблизно 5 400 гривень на інші потреби. У центрі Івано-Франківська аналогічне житло вимагає 24 144 гривні за зарплати у 30 тисяч гривень, забираючи близько 80% заробітку.

### Порівняння з європейськими мегаполісами та ситуація у Львові

У Галицькому районі Львова оренда однокімнатної квартири коштує 25 109 гривень на місяць, що за середньої зарплати у 33 тисячі гривень становить приблизно 76% доходу. За цим показником Львів впритул наблизився до Барселони та Мадрида, де оренда житла з однією спальнею в центрі становить 74% середньої чистої зарплати, згідно з дослідженням Ради ЄС. Для порівняння, у Мілані цей показник дорівнює 72%, а в Лісабоні досягає 116%. При цьому експерти зазначають методологічні відмінності: в європейських та українських розрахунках використовуються різні вибірки, періоди та підходи до оцінки доходів.

### Ситуація в інших регіонах та вплив на економіку

В інших містах України співвідношення орендної плати до зарплати помітно нижче, але все ж суттєво навантажує сімейні бюджети. У Дніпрі (Центральний район) оренда забирає близько 48% доходу, в Одесі (Приморський район) — 46%, у Житомирі (Богунський район) — 57%. Водночас європейським стандартом доступності житла вважається поріг у 30% від доходів, який перевищено в усіх згаданих українських та європейських локаціях. Надмірно висока вартість оренди обмежує фінансову свободу громадян, знижує професійну мобільність та перешкоджає доступу до якісної освіти й роботи.

## Перевірка фактів і джерела

- [Аренда во Львове почти как в Барселоне: какую часть доходов украинцы тратят на жилье](https://www.rbc.ua/ukr/news/orenda-lvovi-mayzhe-k-barseloni-skilki-dohodu-1793808621.html) - Стаття повністю базується на даних першоджерела РБК-Україна, даних ЛУН та звіті Ради ЄС.

## Часті запитання

### Яку частину зарплати витрачають на оренду в центрі Львова?

У Галицькому районі Львова оренда однокімнатної квартири забирає приблизно 76% від середньої зарплати.

### Як українські показники співвідносяться з європейськими містами?

Показник Львова (76%) близький до Барселони та Мадрида (74%), а в Києві та Івано-Франківську частка витрат на житло ще вища.

### Який рівень витрат на житло вважається доступним у ЄС?

У дослідженні Ради ЄС орієнтиром доступності названо витрати на оренду в межах 30% від доходу.