---
title: "Палац Шенборнів та санаторій «Куяльник»: Україна запускає пілотний проект концесії для порятунку історичних об'єктів"
description: "Україна запускає пілотний проект концесії для Палацу Шенборнів та санаторію «Куяльник» 🏰🇺🇦. ФДМ шукає приватних інвесторів для реставрації історичних об'єктів, зберігаючи за державою право власності. Це перший крок до масштабного публічно-приватного партнерства в сфері культури та туризму."
date: 2026-07-27T16:14:00.000Z
lang: uk
url: https://xab.info/uk/posts/palats-shenborniv-ta-sanatoriy-kuyalnik-ukraina-zapuskaie-kontsesiiu-uk
tags: [ukraine, fgiu, dmytro-natalukha, shenborn-palace, kuyalnik-sanatorium]
publisher: "XAB.info"
---

# Палац Шенборнів та санаторій «Куяльник»: Україна запускає пілотний проект концесії для порятунку історичних об'єктів

![Палац Шенборнів: історична будівля, включена до пілотного проекту концесії для відновлення культурної спадщини України](https://xab.info/media/2026/07/27/dvorec-shenbornov-i-sanatoriy-kuyalnik-ukraina-zapuskaet-koncesiiu/dvorec-shenbornov-i-sanatoriy-kuyalnik-ukraina-zapuskaet-koncesiiu-1.webp)

В Україні запущено масштабний експеримент з управління унікальними державними активами. Фонд державного майна (ФДМ) планує передати в концесію два знакові об'єкти: Палац Шенборнів на Закарпатті та санаторій «Куяльник» в Одеській області. Ініціатива спрямована на залучення приватного капіталу для реставрації та модернізації, зберігаючи при цьому державну власність.

Як повідомив у інтерв'ю голова ФДМ Дмитро Наталуха, відомство шукає нові інструменти управління для об'єктів, які юридично складно або недоцільно продавати. «У нас на балансі є кілька активів, які ми не можемо продати через законодавчі обмеження, оскільки вони мають історичну та культурну цінність», — пояснив голова фонду.

### Новий департамент та публічно-приватне партнерство

Для реалізації цієї стратегії ФДМ минулого місяця створив з нуля спеціальний департамент. До цього моменту відомство не займалося напрямком публічно-приватного партнерства (ППП). Суть ідеї полягає у залученні приватної експертизи та інвестицій без передачі права власності. Власником залишається держава, а об'єктом керує бізнес.

Дмитро Наталуха підкреслив, що в Україні такий досвід практично відсутній, тоді як у Європі він є стандартом. Як приклади він навів Австрію, Чехію, Іспанію та Францію, де подібні об'єкти успішно перетворюють на готелі, ресторани та музеї.

### Палац Шенборнів: перший пілотний проект

Закарпатський Палац Шенборнів став першим пілотним проектом фонду в напрямку ППП. ФДМ вже оголосив конкурс з управління замком на кількох майданчиках та форумах. За словами Наталухи, інтерес проявили як мінімум два інвестори, готові взяти об'єкт в концесію.

Успішна реалізація цього проекту стане прецедентом. Голова ФДМ зазначив, що в разі успіху фонд зможе взаємодіяти з іншими міністерствами, у яких на балансі числяться подібні історичні цінності. Зокрема, в Міністерстві оборони України є три-чотири маєтки та замки, які потенційно можуть піти тим самим шляхом.

### Санаторій «Куяльник»: виклик для інвесторів

Другим пілотним проектом став санаторій «Куяльник» в Одеській області. Дмитро Наталуха визнав, що об'єкт перебуває в плачевному стані, і для його відновлення потрібна масштабна модернізація, яку держава не здатна профінансувати самостійно в умовах війни.

«Куяльник» потребує команди, яка буде займатися виключно цим об'єктом і визначить його майбутнє: стане він SPA-курортом чи чимось іншим. Голова фонду визнав дефіцит власних кадрів: у світі лише кілька десятків компаній мають компетенції для налагодження таких процесів відновлення, а серед співробітників ФДМ таких фахівців немає. Тому залучення приватного партнера з відповідною експертизою стає єдиним виходом.

Законодавство України про концесію та державно-приватне партнерство дозволяє передавати майно в управління інвесторам на тривалий термін. При цьому інвестор бере на себе зобов'язання щодо оновлення об'єкта та збереження його цільового призначення.