---
title: "Паркомісце за ціною кімнати: у Києві середня вартість паркінгу досягла 34 тисяч доларів"
description: "Середня ціна паркомісця чи гаража у Києві досягла 34 тисяч доларів — це співмірно з вартістю окремої кімнати. Столичні паркінги залишаються найдорожчими в Україні."
date: 2026-10-17T12:23:20.384Z
lang: uk
url: https://xab.info/uk/posts/parkomisce-v-kyievi-za-tsinoiu-kimnaty-34-tysiachi-dolariv
tags: [parking, real-estate, kyiv, property-prices, garage, ukraine-market]
author: "Дар'я Фоміна"
publisher: "XAB.info"
---

# Паркомісце за ціною кімнати: у Києві середня вартість паркінгу досягла 34 тисяч доларів

![Чоловік у пальто стоїть у підземному паркінгу перед вільним місцем із ціною 34 000 доларів](https://xab.info/media/2026/10/17/parkomesto-v-kieve-po-tsene-komnaty-34-tysyachy-dollarov/parkomesto-v-kieve-po-tsene-komnaty-34-tysyachy-dollarov-1.webp)

## Ключові тези

- Середня ціна паркомісця або гаража у Києві становить 34 тисячі доларів, що співмірно з вартістю окремої кімнати.
- Столичні паркінги — найдорожчі в Україні; у деяких містах паркінг коштує понад 20 тисяч доларів.
- Для порівняння: однокімнатна квартира у Києві в середньому коштує 68 тисяч доларів, двокімнатна — 100 тисяч.
- На вторинці Києва за рік 1-кімнатні квартири подорожчали на 1%, а 2- та 3-кімнатні подешевшали на 6% і 3%.

Ринок паркувальних місць в Україні продовжує демонструвати аномально високі ціни, які вже вийшли за межі звичної логіки «додаткової опції» до житла. За даними платформи ЛУН, середня ціна паркомісця чи гаража у Києві становить 34 тисячі доларів США. Для наочності: ця сума співмірна з вартістю окремої кімнати у квартирі, що робить паркінг фактично самостійним активом, а не допоміжним елементом нерухомості. Столичні паркінги при цьому залишаються найдорожчими в країні — у низці інших міст України вартість паркувального місця перевищує 20 тисяч доларів, але до київського рівня не дотягує.

### Паркінг як окремий актив

Спеціалісти ЛУН наголошують, що ціна паркомісця у столиці вже не сприймається як невелика надбавка до вартості квартири, а конкурує з ціною реального житлового простору. Якщо однокімнатна квартира у Києві в середньому коштує 68 тисяч доларів, а двокімнатна — 100 тисяч доларів, то паркомісце за 34 тисячі доларів фактично «з'їдає» половину бюджету на купівлю однокімнатної квартири. Це означає, що для значної частини покупців паркінг стає окремою інвестиційною чи фінансовою дилемою: його можна придбати як самостійний об'єкт, здати в оренду або ж, навпаки, відмовитися від нього на користь вуличного паркування.

### Регіональна диференціація цін

Хоча Київ утримує лідерство за вартістю паркувальних місць, регіональна картина неоднорідна. У деяких містах України паркінг оцінюється вище 20 тисяч доларів, що робить його доступним лише для вузького сегмента покупців. Така диференціація відображає і різницю в рівні доходів, і щільність забудови, і дефіцит підземних паркінгів у старих житлових комплексах. У результаті у великих містах паркомісце стає дефіцитним ресурсом, а його ціна формується не стільки собівартістю, скільки обмеженою пропозицією.

### Контекст вторинного ринку житла

Дороговизну паркінгу не можна розглядати у відриві від загальної динаміки ринку нерухомості. На вторинному ринку Києва за останній рік середня вартість однокімнатних квартир зросла на 1%, тоді як двокімнатні подешевшали на 6%, а трикімнатні — на 3%. Така різноспрямована динаміка свідчить про те, що ринок сегментується: попит зміщується у бік компактнішого житла, а великі формати втрачають у ціні. На цьому тлі паркомісце, ціна якого стабільно висока, стає ще помітнішою статтею витрат під час купівлі будь-якого типу квартири.

### Орендний ринок і загальний тренд

Паралельно змінюється і орендний сегмент. За останні два місяці кількість оголошень про оренду квартир у Києві зросла на 66%, що свідчить про розширення пропозиції з боку власників. Водночас на заході України обсяг пропозицій житла скоротився. Ці процеси вказують на перерозподіл попиту та пропозиції між регіонами й форматами житла, а паркувальні місця, прив'язані до конкретних будинків, залишаються одним із найжорсткіших і найдорожчих елементів міської інфраструктури.

### Що це означає для покупців

Для потенційних покупців житла у Києві ціна паркомісця у 34 тисячі доларів — це не абстрактна цифра, а реальний фактор, що впливає на вибір локації та типу житла. Якщо паркінг не входить у вартість квартири, його придбання може зажадати окремого бюджету, співмірного з купівлею кімнати. В умовах, коли столичні паркінги залишаються найдорожчими в Україні, а в окремих містах їхня вартість перевищує 20 тисяч доларів, питання паркування фактично стає частиною стратегії купівлі нерухомості нарівні з площею, поверхом і районом.

## Перевірка фактів і джерела

- [Паркоместо по цене комнаты: сколько стоят гаражи в Украине и где дороже всего](https://www.rbc.ua/ukr/news/parkomistse-tsinoyu-kimnati-skilki-koshtuyut-1791887332.html) - Першоджерело: дані ЛУН про середню ціну паркомісця/гаража у Києві (34 тис. $), порівняння з цінами на 1- та 2-кімнатні квартири (68 і 100 тис. $), згадка міст із паркінгом вище 20 тис. $, динаміка вторинки та орендного ринку.

## Часті запитання

### Скільки в середньому коштує паркомісце чи гараж у Києві?

За даними ЛУН, середня ціна паркомісця чи гаража у Києві становить 34 тисячі доларів США.

### Де паркінг найдорожчий в Україні?

Найдорожчими залишаються столичні паркінги. У деяких інших містах України вартість паркувального місця перевищує 20 тисяч доларів.

### Як ціна паркомісця співвідноситься з вартістю квартири у Києві?

Паркомісце за 34 тисячі доларів співмірне з вартістю окремої кімнати: однокімнатна квартира в середньому коштує 68 тисяч доларів, двокімнатна — 100 тисяч.