---
title: "Підготовка до зими змінює ринок житла: у Києві пропозиція оренди зросла на 66%, а на заході України впала"
description: "В Україні фіксуються масштабні зміни на ринку оренди житла перед зимами 2026 року: у Києві пропозиція зросла на 66%, а на заході країни різко скоротилася."
date: 2026-10-05T15:44:00.000Z
lang: uk
url: https://xab.info/uk/posts/pidgotovka-do-zimy-arenda-kvartyry-kyiv-zahid
tags: [real-estate, kyiv, ukraine-rent, migration, winter-2026]
publisher: "XAB.info"
---

# Підготовка до зими змінює ринок житла: у Києві пропозиція оренди зросла на 66%, а на заході України впала

![Оренда квартир у Києві восени 2026 року](https://xab.info/media/2026/10/05/podgotovka-k-zime-arenda-kvartir-v-kieve-i-na-zapade/podgotovka-k-zime-arenda-kvartir-v-kieve-i-na-zapade-1.webp)

## 🎯 Key Points

- У Києві кількість оголошень про оренду за два місяці зросла на 66%, в Одесі — більш ніж утричі.
- У західних регіонах (Чернівці, Ужгород, Івано-Франківськ) пропозиція житла скоротилася на 59-65%.
- Експерти пов'язують тенденцію з внутрішньою міграцією та підготовкою громадян до зимового сезону.
- Ужгород залишається найдорожчим містом на заході України з цінами до 47,8 тис. грн за двокімнатну квартиру.

Ринок нерухомості України демонструє помітні зміни на тлі наближення холодного сезону 2026 року. Згідно з аналітичними даними профільнного ресурсу ЛУН, який зіставив показники станом на 1 серпня та 2 жовтня 2026 року, у ключових містах країни фіксуються різноспрямовані тенденції в сегменті оренди квартир. У той час як у столиці та Одесі пропозиція житла суттєво збільшилася, західні регіони України зіткнулися з різким скороченням доступних для знімання об'єктів.

### Внутрішня міграція та сезонний фактор

 Експерти ринку пов'язують поточні коливання з початком сезонної внутрішньої міграції. Керівниця ЛУН Статистики Людмила Кірюхіна зазначає, що громадяни активно готуються до прийдешньої зими, переїжджаючи в межах столиці у пошуках більш комфортних або безпечних умов, а також змінюючи регіони проживання. Проте фахівці закликають не піддаватися панічним настроям: збільшення кількості оголошень у Києві відбувається планомірно, прискорившись протягом вересня, і за останній тиждень приріст склав 5,4%. Це спростовує чутки про раптовий і масовий виїзд населення зі столиці, які інколи поширюються у соціальних мережах.### Регіональні контракти: столиця та південь проти заходу

 Статистика демонструє разючий контраст між регіонами. За останні два місяці обсяг пропозицій у Києві підскочив на 66%, а в Одесі — більш ніж утричі. Значне зростання також зафіксоване у прифронтових та центральних містах: у Запоріжжі кількість оголошень збільшилася на 79%, у Сумах — на 78%, у Херсоні — на 72%, а у Дніпрі — на 32%. Натомість західні області України демонструють відтік пропозицій. У Чернівцях обсяг оголошень скоротився майже на дві третини (на 65%), в Ужгороді — на 61%, а в Івано-Франківську — на 59%. Зниження також зачепило Львів, Луцьк та Тернопіль.### Цінова політика та фактори ризику

Цінові показники на ринку оренди продовжують відображати рівень безпеки та попиту в конкретних локаціях. Так, середня вартість однокімнатної квартири в Києві становить близько 17 тис. гривень, а двокімнатної — 25 тис. гривень. В Одесі аналогічні об'єкти обійдуться в 12 тис. та 15,8 тис. гривень відповідно. Найдорожчим містом на заході залишається Ужгород, де за «однушку» просять близько 31,5 тис. гривень, а за «двушку» — 47,8 тис. гривень. Аналітики попереджають, що потенційні проблеми з енергопостачанням та опаленням цієї зими можуть змусити до 40% українців розглянути повторний переїзд у пошуках більш сталого житла.

### Суперечливі дані

В експертному середовищі та медіапросторі тривають дискусії щодо істинних причин і масштабів міграційних процесів. З одного боку, офіційні агрегатори нерухомості фіксують плавне і контрольоване збільшення обсягу оголошень у великих містах, пояснюючи це перерозподілом попиту та підготовкою громадян до опалювального сезону. З іншого боку, вірусні карти та неофіційні повідомлення в соцмережах нерідко створюють враження хаотичної втечі людей із мегаполісів. Експерти підкреслюють, що аналітика ЛУН спирається суворо на активні оголошення в базі даних, а не на реальні обсяги укладених угод, що залишає простір для різноманітних інтерпретацій ринкових тенденцій.

## 🔍 Fact-Check Verification

- [Люди готовятся к зиме: в Киеве число квартир в аренду выросло на 66%, а на Западе резко упало](https://www.rbc.ua/ukr/news/lyudi-gotuyutsya-zimi-kievi-chislo-kvartir-1791213713.html) - Статистика ЛУН за август-октябрь 2026 года по изменению объема предложений аренды жилья в городах Украины.
- [Аренда жилья в районе без метро выросла на 140%: сколько теперь стоят квартиры в Киеве](https://www.obozrevatel.com/ekonomika-glavnaya/economy/arenda-zhilya-v-rajone-bez-metro-vyirosla-na-140-skolko-teper-stoyat-kvartiryi-v-kieve.htm) - Подтверждено по источнику obozrevatel.com
- [В одном из районов Киева за три года цены на аренду жилья выросли в разы](https://biz.liga.net/nedvizhimost/news/v-odnom-iz-raionov-kieva-za-tri-goda-tseny-na-arendu-zhilya-vyrosli-v-razy) - Подтверждено по источнику biz.liga.net

## ❓ FAQ