---
title: "Податкова пільга при продажу успадкованої землі: нові правила від ДПС України"
description: "🇺🇦 Українці можуть продати успадковану землю без податку — якщо вона ≤2 га і це перша угода в році! ДПС уточнила правила. 💰 #податки #земля #Україна"
date: 2026-07-18T04:38:20.000Z
lang: uk
url: https://xab.info/uk/posts/podatkova-pilgha-pri-prodazhu-uspadkovanoi-zemli-novi-pravila-vid-dps-ukrainy
tags: [ukraine, gns, land-tax, inheritance, rbc-ukraine]
publisher: "XAB.info"
---

# Податкова пільга при продажу успадкованої землі: нові правила від ДПС України

![Молодий фермер у полі з трактором на фоні — ілюстрація до статті про податкову пільгу при продажу успадкованої землі за новими правилами ДПС України](https://xab.info/media/2026/07/18/nalogovaya-lgota-pri-prodazhe-unasledovannoy-zemli-novye-pravila-ot-gns-ukrainy/nalogovaya-lgota-pri-prodazhe-unasledovannoy-zemli-novye-pravila-ot-gns-ukrainy-1.webp)

Українці, які отримали земельну ділянку у спадщину, можуть продати її без сплати податків — за умови дотримання певних вимог. Про це повідомляє Державна податкова служба (ДПС) України, як передає РБК-Україна.

### Коли податок не сплачується

Згідно з роз'ясненнями ДПС, звільнення від оподаткування доходу від продажу успадкованої земельної ділянки можливе лише за одночасного виконання двох умов:

- Площа ділянки не перевищує встановлену норму — 2 гектари для ведення особистого селянського господарства;

- Продаж такого об'єкта відбувається вперше протягом календарного року.

Важливо: для успадкованої землі не діє правило про мінімальний строк володіння (три роки). Це означає, що продати ділянку можна одразу після оформлення права власності — і вже тоді скористатися пільгою.

### Приклад із практики

ДПС наводить конкретний випадок: громадянин успадкував земельну ділянку площею 1,5 гектара, призначену для ведення особистого селянського господарства, і продав її за 400 тисяч гривень. Оскільки площа не перевищує нормативу, а угода є першою в році — дохід повністю звільняється від оподаткування. Продавець отримує всю суму без вирахувань.

### Коли податок все ж доведеться платити

Якщо хоча б одна з умов не виконується — наприклад, площа ділянки більша за 2 гектари або це вже друга продаж нерухомості в поточному році — дохід оподатковується в установленому порядку.

Також слід враховувати, що при продажу другого об'єкта нерухомості протягом року можуть застосовуватися інші правила розрахунку податкових зобов'язань.

### Рекомендації ДПС

Податкова служба наполегливо рекомендує перед укладенням договору купівлі-продажу перевірити площу ділянки та умови застосування пільг. Це дозволить заздалегідь визначити, виникне чи зобов'язання зі сплати податків, і розрахувати їх точну суму.

### Додатковий контекст

Раніше РБК-Україна роз'яснювало, як розраховується податок на нерухомість у спільній власності — у 2026 році ставка залежатиме від виду власності та частки кожного співвласника. Також публікувалися матеріали про податок за «зайві» метри в квартирах: хто потрапляє під критерій «розкоші» і за яких умов до суми додається ще 25 тисяч гривень.